立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの内陸部、標高204メートルの場所に位置しています。ラ・ザガレタやマルベラ・クラブなどの主要なゴルフコースに近接しており、緑豊かな山岳地帯と海岸の間に位置します。環境は田園的で静かであり、専用の住宅地（ウルバニザシオン）の中に統合されています。
3つの寝室があるため、ファミリーでの居住やゲストの宿泊に対応可能なレイアウトです。最近の改装により、最新の設備を備えたキッチンと空調システムが導入されており、快適な室内環境が整っています。150平方メートルに及ぶ屋上ソラリウムは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションのための広大な追加スペースを提供し、屋外での生活を重視するニーズに応えます。
この建物は1990年に建設された既存の物件であり、新築ではありません。しかし、この特定のユニットは最近包括的な改装工事が完了しており、内装設備や屋外スペースが現代の基準に合わせて更新されています。物件のステータスは完成済みであり、すぐに入住可能です。
この物件は内陸部に位置するため、海までの直線距離は約6.6キロメートルありますが、徒歩でアクセスすることはできません。日常的な移動には自家用車が不可欠です。周辺に公共交通機関はほとんどなく、最寄りのスーパーマーケットや病院へも車での移動が必要です。また、標高があるため、敷地内や周囲道路に勾配が存在します。
この物件は、広大なプライベート屋外スペースとゴルフへのアクセスを優先し、直近のビーチへの徒歩アクセスを犠牲にしても構わないと考える居住者に適しています。リモートワークを行うための静かな環境や、プライバシーを重視するファミリーにも適しています。改装済みであるため、住宅の改修工事にかかる時間や労力を避けたい購入者にも魅力的です。逆に、すべての日用財を徒歩で調達したいと考える人や、ナイトライフが活発な都市部の中心に住みたい人には、この静かな住宅地の立地はあまり適していないかもしれません。
このアパートメントは最近改装されており、状態は「Excellent」と評価されています。キッチンは最新の設備と大理石のカウンタートップを備えています。空調設備として冷暖房エアコンに加え、暖炉が設置されており、年間を通じて快適な温度管理が可能です。屋上ソラリウムは、メンテナンスが容易な複合デッキ材と高品質の人工芝で仕上げられており、日除け用のシェードが設置されています。また、屋外キッチンやランドリールームも統合されており、機能性が考慮されています。
価格は85万ユーロからとなっています。この価格設定は、ゴルフコースに面した立地、173平方メートルの広さ、そして同規模の物件には珍しい約150平方メートルのプライベート屋上ソラリウムを反映しています。ベナハビスの類似プロジェクトであるAzurean Marbella（69.9万ユーロから）と比較すると高価格帯ですが、屋外空間の広さと改装の質において差別化されています。物件の可用性は現状の販売状況に依存します。
ここでの生活は、ゴルフと静寂を中心としたものになります。朝は屋上ソラリウムで日差しを楽しみながら一日を始めることができ、広大な屋外スペースは昼食や夕方のリラックスタイムに活用できます。標高204メートルにあるため、夏季は海岸沿いよりもいく分過ごしやすい気候です。買い物や食事にはベナハビスの村や近隣の商業施設へ車で出かけるのが日常の一部となります。エリアは高級住宅地であり、観光地のような騒音はなく、年間を通じて安定した居住環境が提供されます。プライベートジャクジーやアウトドアキッチンを備えた屋上テラスは、自宅でのホスピタリティを重視するライフスタイルを支えます。
直近の環境はラ・クインタ・ゴルフリゾートの一部であり、ゴルフコースや緑豊かな景観に囲まれています。必需品へのアクセスは車経由となりますが、3.7キロメートル先にスーパーマーケット、6.5キロメートル先に病院があります。国際空港（マラガ）へは48キロメートル、ジブラルタル空港へは50キロメートルの距離です。周辺にはレストランやカフェがあり、ベナハビスの豊かな食文化を体験することも可能です。EV充電ステーションも物件の近く（277メートル）にあります。
地図上で、この物件はAP-7高速道路の北側、ゴルフコースに囲まれた緑豊かなエリアに表示されています。標高が高いため、周囲の地形には勾配が見られます。マーカーはバルコネス・デ・ラ・クインタの複合施設内を示しています。周辺道路はカーブが多いため、移動計画には余裕を持たせる必要があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベラとエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西部地域における主要な住宅地です。海岸沿いの喧騒から離れた場所にありながら、高速道路（AP-7またはA-7）を通じてこれらの都市や施設へ容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。「ゴルフの谷」として知られる地域の一部であり、安全で閉鎖的なコミュニティを形成しています。
最寄りのビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは直線距離で6.6キロメートル、車で約10〜15分です。ゴルフ施設は至近にあり、ラ・ザガレタ（2.2キロメートル）、マルベラ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.3キロメートル）までアクセス可能です。高級マリーナのプエルト・バヌスは8.7キロメートルの距離にあります。公共交通機関は限定的であり、日常の移動手段としては自動車への依存度が非常に高いエリアです。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも夜間は涼しく、湿度も低め傾向にあります。年間の日照時間は約3,846時間に達し、屋外プールでの水泳が可能な期間は約4ヶ月続きます。地形は穏やかな山岳地帯であり、周囲は地中海性の植生に覆われています。この標高と地形により、海と山の両方を望む眺望が得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチフロントの物件ではありませんが、車でのアクセス可能範囲内にブルーフラッグ認定を受けたビーチがあります。このエリア最大の特徴はゴルフ環境であり、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、近くには市立体育館やジムなどのスポーツ施設や、ハイキングに適した展望台（ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオなど）もあり、アウトドアアクティビティの機会に恵まれています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマルベラとエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西部地域における主要な住宅地です。海岸沿いの喧騒から離れた場所にありながら、高速道路（AP-7またはA-7）を通じてこれらの都市や施設へ容易にアクセスできる戦略的な位置にあります。「ゴルフの谷」として知られる地域の一部であり、安全で閉鎖的なコミュニティを形成しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のAzurean Marbella（69.9万ユーロから）と比較すると、この物件は価格設定が高いですが、それは類似物件には見られない150平方メートルもの大規模なプライベート屋上スペースとフロントラインゴルフの立場によるものです。Marbella Club Hills（84万ユーロから）とは価格帯が近いですが、バルコネス・デ・ラ・クインタはより開放的なリゾート感があり、村へのアクセスの良さという違いがあります。Solenne（105万ユーロから）のような新築高級物件と比較すると、建設年数は古いものの、改装済みであり、屋外空間の絶対量において有利です。この物件は、新築の輝きよりも実質的な居住スペースとプライバシーを重視する購入者にとって競争力があります。
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