Objekt je nameščen v urbanizaciji Balcones de La Quinta v občini Benahavís, province Málaga. Gre za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 173 m² bivalne površine, zgrajeno okoli leta 1990. Objekt je bil pred kratkim prenovljen in se nahaja v odličnem stanju. Posebnost tega stanovanja je zasebna sončna terasa (solarium) s površino približno 150 m² na vrhu stavbe. Nahaja se v hribovitem območju, približno 7 km od obale, v okolici z več golf igrišči. Prodajna cena se začna pri 850.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je vzporedna z obalo, v notranjosti občine Benahavís, na nadmorski višini okoli 204 metrov. Območje je obdano z naravo in golf igrišči, med mesti Marbella in Estepona. Nahaja se v bližini gozdnih površin in hribovitega terena, kar ponuja razgled na dolino in morje. Dostop do morja je potrebno z avtomobilom.
Objekt ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo več prostora. Zelo velika zunanja površina (150 m² solarium) omogoča različne namene zunanjega bivanja. Zaradi tlorisa je primernih za bivalno rabo, pri kateri je poudarek na prehodu notranjega prostora na zunanjo teraso. Objekt ima tudi dvigalo.
Gre za zaključeno gradnjo iz obdobja okoli leta 1990. Objekt trenutno velja za v odličnem stanju in je bil pred kratkim prenovljen. Ker je starejša gradnja, so tlorisne rešitve že uveljavljene, vendar obnovljeni elementi povečujejo funkcionalnost. Vse ključne sistemi so bili sodobno posodobljeni. Obratovanje je takojšnje.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; do obale je potrebnih več kot 6 km vožnje. Zaradi hribovite in podeželske lege je lastništvo vozila nujno za dnevne mobilnost. Stanovanje nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega. Lokacija ni v neposredni bližini središča mesta, kar zahteva prevoz do osnovnih storitev.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče v mirnejši, hriboviti okolici brez neposredne bližine hrupa obalnih promenad. Pogoj je, da imajo lastništvo vozila in so pripravljeni na redno vožnjo do obale in letališča. Primerno je za tiste, ki cenijo dodatne zunanj prostore za zabave ali oddih, saj ponuja 150 m² zasebnega solariuma. Prav tako je primerljivo za ljubitelje golfa, saj se v bližini nahajajo večja igrišča, kot sta La Zagaleta in El Higueral Golf. Zaradi velikosti stanovanja in trih spalnic je primerno za družine z otroki ali pare, ki redno gostijo obiskovalce. Ta lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo peš dostop do vseh storitev ali življenski slog v središču mesta.
Objekt je bil pred kratkim prenovljen, kar se odraža v sodobnih materialih. Kuhinja je opremljena z marmornatimi pulti in belimi elementi, kar ustvarja svetel videz. Na zunanjih terasah je bil uporabljen kompozitni material za tla (composite decking), ki je odpornejši na vremenske vplive kot les. Solarium je opremljen z umetno travo, kar zmanjšuje vzdrževanje. Oprema vključuje zunanjo kuhinjo in jacuzzi na strehi, kar kaže na visoko raven opremljenosti za prosti čas. Sistem klimatizacije omogoča ogrevanje in hlajenje, kljub obstoju kaminja za dodatno toploto. Uporabljeni materiali so usmerjeni v trajnost in nizko vzdrževanje, zlasti na zunanji površini.
Cena se začne pri 850.000 evrih za tri-sobno stanovanje s 173 m². To predstavlja ceno približno 4.914 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Azurean Marbella (od 699.000 evrov) in Marbella Club Hills (od 840.000 evrov), se ta projekt nahaja v zgornjem cenovnem razredu stanovanjskih nepremičnin v Benahavísu, vključno z veliko dodatno zunanj površino. Razpoložljivost je omejena na to enoto. Cena odraža velikost objekta in lokacijo v priljubljenem urbanizacijskem območju.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem, podeželskem ritmu, ki ga določa notranjost Benahavísa. Zaradi nadmorske višine 204 metrov in naravnega okolja je vzdušje hladnejše od obalnih območij. Značilno za to lokacijo so pogledi na golf igrišča in hribe. Ritem življenja tu sledi španskim navadam, z mirnim popoldanom. Običajen dan vključuje vožnjo z avtomobilom do trgovin (3,7 km) ali plaže (6,6 km), saj peš dostop ni praktičen. Velika sončna terasa (150 m²) služi kot razširitev dnevne sobe, kjer je mogoče preživeti večino dneva zaradi sončne ekspozicije. Podnebje omogoča uporabo te zunanj površine več mesecev na leto. V okolici prevladujejo bivalne četrti z vilami in stanovanji, osredotočenimi na zasebnost. Tišina je tu prisotna, razen ob prometnih povezavah, ki vodijo proti obali.
Okolica je razčlenjena z infrastrukturo, namenjeno predvsem avtomobilskemu prometu. Najbližja trgovina je oddaljena 3,7 km, kar zahteva načrtovanje nakupov. Do boljših nakupovalnih centrov je potrebno vozniti proti obali. Zdravstvena oskrba je dosegljiva v bližini (bolnišnica 6,5 km, lekarna 707 m). Šolska oskrba vključuje eno osnovno šolo v bližini, mednarodne šole pa so oddaljene okoli 6 km. Javni prevoz je omejen, v območju obratuje le ena linija z eno postajališčem, zato je avto ključnega pomena. Okolica je gosto poseljena z objekti za golf, saj se v krogu 3 km nahaja več prestižnih klubov.
Zemljevid prikazuje lego v urbanizaciji Balcones de La Quinta, vzhodno od jedra Benahavísa. Rdeče točke označujejo bližnje golf igrišča, modra pa dostopne ceste do obale AP-7 in A-7. Vidna je oddaljenost od obale in razčlenjenost terena z razglednimi točkami (Mirador del Tajo del Novio).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško postavljen med Marbello in Estepono, v notranjosti obale Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja podeželski karakter. Je del t.i. 'Golfove doline', ki se razteza v notranjost. Lega je hribovita, obdana z naravnim parkom in gorsko verigo Serranía de Ronda.
Avtomobilsko potovanje do mednarodnega letališča Malaga traja približno 40-50 minut (48 km v zračni črti). Do prve plaže, Playa del Saladillo, je približno 6,6 km, kar običajno pomeni 10 do 15 minut vožnje. Luka Puerto Banús je oddaljena 8,7 km, kar predstavlja glavno središče za zabavo in nakupovanje. Dostop do golf igrišč je eden najbližjih; La Zagaleta Country Club je oddaljen le 2,2 km. Marbella Club Golf Resort je 2,3 km stran.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 204 metrov, kar prinaša nekoliko nižje temperature poleti in hladnejše noči v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Letošnje število sončnih ur znaša 3.846, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Podnebje je mediteransko z vplivi hribovitega zaledja. Rastlinstvo v okolici je tipično za mediteranski makija, s hrasti in oljkami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa del Saladillo, ki je oddaljena 6,6 km. Gre za plažo v območju ustja reke, z manj razvitimi turističnimi objekti kot v središču Marbelle. Za rekreacijo so v neposredni bližini tri golf igrišča: La Zagaleta, Marbella Club Golf in El Higueral Golf, ki sodijo med najbolj prestižne v regiji. V kraju Benahavís je na voljo municipalni športni center (Pabellon Municipal de Deportes), ki je oddaljen 700 metrov in ponuja dvorane za šport. Zunanji bazeni so dostopni 900 metrov stran.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško postavljen med Marbello in Estepono, v notranjosti obale Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih središč, hkrati pa ohranja podeželski karakter. Je del t.i. 'Golfove doline', ki se razteza v notranjost. Lega je hribovita, obdana z naravnim parkom in gorsko verigo Serranía de Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v isti občini, kot je Solenne (cena od 1.050.000 evrov), ponuja ta stanovanje (850.000 evrov) več bivalne površine (173 m²) in veliko dodatno zunanj površino (150 m²) za nižjo vstopno ceno. Solenne sodi v kategorijo sodobnih, visokih objektov, medtem ko Balcones de La Quinta predstavlja uveljavljeno urbanizacijo z več zelenja in nižjo gostoto. V primerjavi z Azurean Marbella (699.000 evrov) je ta projekt dražji, vendar ponuja bistveno večjo notranjo površino in ekskluziven solarium. Marbella Club Hills (od 840.000 evrov) je neposreden konkurent v ceni, vendar se razlikuje po slogu. Balcones de La Quinta izstopa zaradi kombinacije velikosti stanovanja in obnovljenega značaja starejše gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID