Намиращ се в община Бенававис близо до голф игрищата Ла Кинта, този апартамент на последния етаж предлага 173 m² жилищна площ. Обектът, завършен през 1990 г., се отличава с включен частен слънчев терасиум на покрива от приблизително 150 m². Разположен на надморска височина от 204 метра, резиденцията осигурява панорамни гледки към Средиземно море, голф игрища и планини. Разпределението включва три спални и две бани. Средата е жилищна, характеризираща се с близост до голф съоръжения и по-селска, вътрешна местност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран във вътрешността, на около 6,6 километра от най-близките плажове при Сан Педро де Алкантара. Намира се в урбанизация до голф игрищата Ла Загалета и Ел Игерал. Територията е по-висока спрямо бреговата линия, което осигурява панорамна видимост. Достъпът се осъществява чрез местни пътища, свързващи планинския район с магистрала AP-7.
Това разпределение отговаря на нуждата от отделни спални зони с три спални и предвидени складови помещения. Включването на голяма тераса на покрива покрива изискванията за външен живот и развлечения. Обектът разполага с климатик и камина за термален комфорт през различните сезони. Наличието на асансьор осигурява достъпност до горния етаж.
Сградата датира от около 1990 г. Специфичният обект е бил наскоро обновен, като са модернизирани вътрешните довършителни работи и слънчевият терасиум. Строителните методи отговарят на стандартите от този период. Наличието на асансьор показва сградна структура, предназначена за многократно жилищно използване. Това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство.
Местоположението е във вътрешността, което означава, че директен достъп до плажа не е наличен пеша; необходим е транспорт. Територията включва хълмист терен, който може да ограничи мобилността за някои лица. Сградата е по-стара, така че енергийната ефективност може да не отговаря на настоящите високи стандарти без допълнителни подобрения. Имотът не се намира на първа линия на морето.
Тази резиденция съответства на сценарии, в които външното пространство е приоритет пред близостта до плажа. Тя подхожда на домакинства, които се нуждаят от множество спални и гъвкава зона за гости. Съседството с голф игрище привлича играчи, търсещи лесен достъп до Ла Загалета или Ел Игерал. Тя е подходяща и за отдалечени работници, тъй като слънчевият терасиум може да служи като открит офис. Тя е по-малко подходяща за лица, търсещи пешеходен крайбрежен начин на живот.
Апартаментът разполага с наскоро направени обновявания, включващи композитни настилки и изкуствена трева на слънчевия терасиум, което намалява изискванията за поддръжка. Кухнята е оборудвана с модерни плотове. Вътрешните стени вероятно са в неутрални тонове. Климатичните инсталации осигуряват контрол на температурата, допълнени от дървена камина. Подовите настилки обикновено са плочки, подходящи за климата. Външната кухня добавя функционална полезност към терасата.
Обявената цена е €850,000 за апартамент от 173 m² със слънчев терасиум от 150 m². Това го поставя в горния сегмент на местния пазар. В сравнение с други развития в Бенававис като Azurean Marbella (начална цена €699,000), този имот изисква надценка, вероятно поради обширното външно пространство и гледките. Цените в района варират в зависимост от ориентацията на гледката и статуса на обновяване.
Ежедневието тук се върти около жилищния комплекс и околните голф игрища. Сутрините обикновено започват на слънчевия терасиум, който улавя светлината поради високото си разположение. Външното пространство от 150 m² функционира като разширение на жилищната зона, подходящо за хранене на открито. Като се има предвид разстоянието до градския център, жителите разчитат на автомобили за пазаруване (супермаркет на 3,7 km) и посещение на ресторанти. Средата е тиха, диктувана от селската обстановка на Бенававис. Вечерите са по-хладни поради надморската височина (204 m), което позволява използването на камината през зимата.
Непосредствената околност се състои от жилищни комплекси и голф зеленини. Основни услуги като аптека и супермаркети са в радиус от 4 км, изискващи автомобил за ежедневните задачи. Градът Бенававис предлага възможности за хранене и търговия. Достъпът до брега изисква шофиране към Сан Педро де Алкантара или Марбеля. Пътните връзки към магистрала AP-7 са наблизо, улеснявайки пътуването до летищата.
Картата подчертава вътрешното разположение на север от магистрала AP-7. Топографията показва увеличение на височината към обекта. Голф игрищата се виждат като зелени петна, непосредствено заобикалящи обекта, контрастирайки с гъстата урбанизация по-на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенававис действа като порта между брега и планините Ронда. Този проект е позициониран по-близо до брега (страната на Марбеля), отколкото до центъра на селото, предлагайки баланс между селския покой и достъпа до удобствата на Коста дел Сол. Намира се на север от път N-340, отделяйки го от натоварената крайбрежна ивица.
Най-близките плажове са на около 6,6 км, по-конкретно Плажа дел Саладийо и Плажа Исдабе. Ентусиастите на голфа имат незабавен достъп до Ла Загалета (2,2 км) и Голф курорт Марбеля Клъб (2,3 км). Летище Малага се намира на 48 км от обекта. Зарядна станция за електрически автомобили е налична в рамките на 300 метра. Медицински заведения са в радиус от 7 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на над 3800 часа слънце годишно. Поради разположението си на 204 метра над морското равнище, климатът е леко по-хладен от непосредствения бряг, особено през нощта. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца. Околният пейзаж е планински, част от фона на Сиера Бермеха, което осигурява защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар да не е на плажа, имотът предлага частна алтернатива с джакузи на покрива. Местните плажове като Саладийо са на кратко разстояние с кола. Голфът е основното развлекателно съоръжение, с три голф игрища от високо ниво в рамките на 3 км. Муниципалният спортен център в Бенававис предлага закрити кортове и басейни. Близките планини предлагат пътеки за туризъм.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенававис действа като порта между брега и планините Ронда. Този проект е позициониран по-близо до брега (страната на Марбеля), отколкото до центъра на селото, предлагайки баланс между селския покой и достъпа до удобствата на Коста дел Сол. Намира се на север от път N-340, отделяйки го от натоварената крайбрежна ивица.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Azurean Marbella, който е по-нов, този имот предлага по-укрепени околности и по-голямо частно външно пространство, вместо само обществени тераси. Solenne се насочва към по-висока ценова граница от €1,050,000; тази оферта е под този праг, предлагайки относителна стойност за квадратурата. Marbella Club Hills споделя близостта до голф, но обикновено предлага различни архитектурни стилове. За разлика от развитията на първа линия на морето, тук стойността се движи от комбинацията от гледки към голф, селско уединение и редкия частен солириум.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID