Questa proprietà è situata a Benahavís, in una posizione dominante che offre viste sui campi da golf circostanti. Si tratta di un appartamento al piano superiore, completato nel 1990 e recentemente ristrutturato, con una superficie abitabile di 173 m². L'edificio fa parte di una residenza tranquilla e dispone di ascensore. L'unità si distingue per lo spazio esterno significativo, complementare all'area interna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra, a 204 metri sul livello del mare. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e residenziale. La proprietà è posizionata in prossimità di campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 6,6 chilometri.
L'appartamento offre tre camere da letto e due bagni, distribuiti su 173 m². L'ampia zona soggiorno-pranzo si affaccia su una terrazza coperta. La cucina è dotata di piani in marmo. Un elemento caratterizzante è il solarium privato di 150 m² accessibile dall'esterno, che moltiplica lo spazio abitabile.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1990, la proprietà presenta uno stato di conservazione eccellente grazie a una recente ristrutturazione. L'edificio è dotato di ascensore. Le finiture interne ed esterne sono state aggiornate, comprese le aree comuni e il sistema di climatizzazione.
La proprietà non si trova direttamente sul mare; è necessario un veicolo per raggiungere la spiaggia e i servizi quotidiani. L'ubicazione è collinare, il che comporta dislivelli e scale per l'accesso al solarium. Non è una soluzione al piano terra con accesso diretto senza barriere architettoniche.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni ampi senza l'onere della manutenzione di una villa indipendente. È adatta a famiglie o coppie che necessitano di tre camere da letto e apprezzano l'accesso diretto a strutture golfistiche. Anche chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati può trovare qui la combinazione di comfort interni e lifestyle esterno. L'auto è indispensabile, quindi la proprietà è adatta a chi non ha problemi con la mobilità autonoma. Non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia a piedi o la vicinanza a un centro città rumoroso.
Le finiture interne mostrano un recente aggiornamento. La cucina è moderna con piani in marmo e elettrodomestici integrati. Il solarium presenta pavimentazione in materiale composito a bassa manutenzione ed erba artificiale. Include una cucina esterna completa, una vasca idromassaggio e tende ombreggianti. L'impianto di climatizzazione prevede aria calda e fredda, integrato da un caminetto nella zona giorno. I bagni sono stati modernizzati. L'uso di materiali come il marmo e il decking composito indica una scelta orientata alla durabilità e al comfort climatico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 850.000 euro. Considerando la superficie abitabile interna di 173 m² più i 150 m² di solarium privato, il costo per metro quadrato riflette l'offerta di spazi esterni insolitamente ampia per un appartamento. La posizione fronte golf e lo stato ristrutturato contribuiscono alla determinazione del valore. Rispetto ad altre soluzioni nella zona, il prezzo si posiziona nel segmento medio-alto, giustificato dalle metrature e dalle finiture.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un ritmo tranquillo, lontano dal traffico intenso della costa. Le mattine possono iniziare con colazioni sul solarium privato, sfruttando l'esposizione solare e le viste panoramiche sui fairway e sul mare. Durante il giorno, l'ampio spazio esterno funge da estensione del soggiorno, adatto per lavorare all'aperto o rilassarsi. La posizione fronte golf offre un contesto visivo verde e curato tutto l'anno. Le serate sono caracterizzate dalla privacy e dal silenzio della zona collinare, con la possibilità di cenare all'aperto sulla terrazza coperta o sul solarium attrezzato. L'atmosfera è quella di un rifugio residenziale, dove il contatto con la natura e lo sport predominano sulla vita mondana.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di campi da golf e dalla vegetazione naturale della Sierra de Ronda. La densità abitativa è bassa, favorendo la tranquillità. Per la spesa quotidiana è necessario spostarsi di alcuni chilometri verso i centri commerciali o il pueblo di Benahavís. L'area è prevalentemente residenziale, con poche attività commerciali a portata di piedi. La presenza di strade panoramiche vicino a miratori locali suggerisce un ambiente gradevole per escursioni a piedi o in bicicletta.
La mappa evidenzia la posizione inland rispetto alla linea costiera. Si nota la vicinanza immediata ai percorsi golfistici e la distanza dalle principali autostrade, sottolineando la natura riservata e panoramica della location.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato strategicamente tra Marbella e Estepona, all'interno del comune di Benahavís. Questa collocazione permette di raggiungere le località turistiche della costa in breve tempo mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Funge da base intermedia tra le attività della Costa del Sol e l'ambiente naturale dell'entroterra andaluso.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 48 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a 6,6 chilometri in linea d'aria, circa 10-15 minuti in auto. I campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club sono accessibili in pochi minuti. L'ospedale più vicino è a 6,5 chilometri. Il porto di Puerto Banús dista circa 8,7 chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 204 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e temperature leggermente più fresche rispetto alla costa in estate. La zona registra circa 3.846 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,1°C. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. Il clima mediterraneo favorisce l'uso dello spazio esterno per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non situata sulla spiaggia, la proprietà offre accesso rapido alla costa, circa 10 minuti in auto. L'offerta ricreativa locale è dominata dal golf, con tre campi entro 3 chilometri. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi municipalmente gestiti, palestre e piscine. I miratori naturali vicini offrono opportunità per escursioni panoramiche sulla costa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è posizionato strategicamente tra Marbella e Estepona, all'interno del comune di Benahavís. Questa collocazione permette di raggiungere le località turistiche della costa in breve tempo mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Funge da base intermedia tra le attività della Costa del Sol e l'ambiente naturale dell'entroterra andaluso.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come Azurean Marbella, questa proprietà offre dimensioni esterne private molto più generose con il solarium di 150 m², a fronte di un prezzo simile. A differenza di Marbella Club Hills, che prevede un prezzo d'ingresso comparabile, questa residenza è già completata e pronta per l'uso, evitando i tempi di attesa della nuova costruzione. Rispetto a Solenne, il costo per metro quadrato è inferiore, pur offrendo accesso diretto agli stessi servizi golfistici di alto livello come La Zagaleta. Benahavís, rispetto a Marbella città, garantisce una minore densità edilizia e una maggiore privacy, a discapito della vicinanza immediata ai servizi pedonali.
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