Ez a felső emeleti lakás a Balcones de La Quinta üdülőövezetében, Benahavís településén helyezkedik el. Az 1990-ben épült ingatlan 173 négyzetméteres belső teret kínál három hálószobával és két fürdőszobával. A legfontosabb jellemzője a mintegy 150 négyzetméteres, privát tetőterasz panoráma kilátással. A lakás közvetlen kilátást nyújt a közeli golfpályákra, a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan közelében találhatók a La Zagaleta és Marbella Club golflétesítmények. A közösségi medence és a lift a kényelmet szolgálják. Az ingatlan teljesen felszerelt és felújított állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís területén fekszik, Marbella és Estepona között, 204 méterrel a tengerszint felett. A környezet hegyvidéki jellegű, golfpályákkal tagolt. A strandok kb. 6-7 kilométerre vannak, autóval érhetők el. A közeli települések San Pedro és Estepona, amelyek 10-15 perc alatt elérhetők. A terület nem sűrűn beépített, inkább üdülő- és lakóövezet. A mobilis életmód itt elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
A lakás tágas elosztása alkalmas állandó lakhatásra vagy üdülésre is. A három hálószoba elegendő alvóhelyet biztosít családoknak vagy vendégeknek. A konyha teljesen felszerelt, kapcsolódva a nappalihoz. A tetőterasz extra életteret biztosít a szabadban, amely a klíma miatt hosszú ideig használható. A lift jelenléte megkönnyíti a hozzáférést az emeletre, ami növeli a kényelmet.
Az épület 1990-ben készült el, jelenleg nincs aktív építkezés. A lakás nemrégiben átesett egy felújításon, amely során a tetőtér kialakítása megtörtént. A tetőterasz kültéri konyhával és modern burkolatokkal rendelkezik. A technikai rendszerek, mint a klíma és a villanyhálózat, korszerűsítve lettek. A közösségi kert és medence karbantartása folyamatos. A birtokbavétel azonnali, a kész állapot miatt.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen sétálható hozzáférést a tengerparthoz. Nincs saját úszómedence, csak közös használatú létesítmények. A környék nem nyújt sétálóövezet jellegű bevásárlási lehetőséget, az autóhasználat kötelező a boltokhoz. A hegyvidéki fekvés miatt meredekebb utak és lépcsősorok találhatók a környezetben. A tömegközlekedés korlátozott, ami támasztóira ró a mobilitásra.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik a csendes, hegyvidéki környezetet keresik a part helyett. A golfozók és az aktív időtöltést kedvelők számára előnyös a közelség. Családoknak vagy baráti társaságoknak alkalmas a több hálószoba miatt. Azoknak is ajánlott, akik fontosnak tartják a nagy kültéri teret. Nem megfelelő, ha valaki a városközpont közvetlen közelében kíván lenni, vagy nehézséget okoz az autóvezetés. A hegyes terep nem megfelelő mozgássérült személyek számára, kisgyermekekkel szoros felügyelet mellett ajánlott.
A lakás burkolatai magukban foglalják a márvány munkalapokat a konyhában és modern padlóburkolatokat a folyosókban. A tetőterasz tartós anyagokkal, kompozit deckkel és műfüvvel van ellátva az alacsony karbantartás érdekében. A fürdőszobák modern, fehér szaniterekkel vannak felszerelve. A klímaberendezés inverteres technológiájú lehet a hatékonyság érdekében. A redőnyök és árnyékolóvitorlák hőszigetelést biztosítanak. A kültéri konyha rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik. A lépcsők biztonságos korlátokkal vannak ellátva. A homlokzati nyílászárók alumínium vagy PVC hőszigetelő profilok.
A lakás ára 850 000 euró. Ez az érték magában foglalja a 173 m² lakóteret és a különleges tetőteraszt. A Balcones de La Quinta övezetében ez az árszint a nagyobb alapterületű, golf-közeli lakásokra jellemző. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok az Azurean Marbella projektben alacsonyabb, míg a Solenne projektben magasabb áron érhetők el. A piaci pozíciója a felújított állapot és a kültéri extrák miatt stabil. A fenntartási költségek magukban foglalják a közösségi medence üzemeltetését.
A nappai rutin itt a belső terek és a külső teraszok között mozog. A reggeli a konyhában vagy az alsó teraszon elfogyasztható, kilátással a zöldre. A nap középső részében a tetőterasz árnyékosabb zónáit lehet használni. Délután a jacuzzi és a napozóterasz a fő helyszín. A konyha lehetőséget ad szabadtéri főzésre a naplementében. A környék csendes, a zajforrások távolabb vannak. A közeli golfpályák látványa dominál a tájban. Este a teraszvilágítás teszi komfortossá a tartózkodást. A lakás elrendezése lehetővé teszi a privát szférát a hálószobákban és a közösségi élményt a tetőn.
A környék infrastruktúrája az autós forgalomra épül. Benahavís falu a gasztronómiai központ, számos étteremmel 5 percre. A szupermarketek és alapvető ellátóhelyek 3-4 km-re találhatók. A gyógyászati ellátás Estepona vagy Marbella irányában könnyen elérhető autópályán. Az iskolák és óvodák a környékbeli városokban vannak. A sportélet a golfra és a közeli edzőtermekre koncentrálódik. A helyi polgármesteri hivatal és banki szolgáltatások Benahavís központjában érhetők el.
A térkép a Balcones de La Quinta elhelyezkedését mutatja a Golf-völgyben. A zöld területek a pályák, a sárga utak a főbb hálózati utak. A tengerpart 6 km távolságban déli irányban látható. A magaslati helyzet miatt a tengerszint feletti magasság változatos. A közelben található a San Pedro és Estepona közötti összekötő út. Benahavís falu északi irányban helyezkedik el. A környék enyhén dombos.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Marbella és Estepona közötti völgyben, a 'Golf Valley' szektorban található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek mindkét város szolgáltatásaihoz, de távolabb maradjanak a tömegtől. Benahavís egy önálló közigazgatási egység, amely megőrzi a falusi jellegét. A környék luxus kategóriás üdülőövezetként van elkönyvelve, ahol a golf és a természet határozza meg a fejlődést.
A strandok (Playa del Saladillo) autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők a főúton. A Malaga repülőtér 45-50 perc autóútra található az AP-7 autópályán. A legközelebbi golfpályák (La Zagaleta) gyalogosan is megközelíthetők, de a jármű javasolt az egyenletes szállításhoz. Puerto Banús 10 perc alatt elérhető. Az EV töltőállomás 300 méteren belül található, ami támogatja az elektromos autós közlekedést. A legközelebbi kórhazak Esteponában és Marbellában vannak.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 204 méteres magasság enyhébb éghajlatot biztosít, mint a partvidék. A nyári hőség gyakran hűvösebb esteket eredményez a hegyi szellő miatt. A napsütéses órák száma magas, meghaladja a 3800-at évente. A téli hónapok enyhék, ritkán esik a hőmérséklet fagypont alá. A vegetáció mediterrán pinyékből és olajfákból áll, amelyek víztakarékosak. A klíma elősegíti a kültéri tevékenységeket márciustól novemberig. A terület nem érintett erősen a tengerparti párásodástól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet rekreációs fókusza a golf. A közösségi medence a lakóközösség pihenését szolgálja. A strandok a kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, a vízparton bérelhető napágyak és vízisport-lehetőségek vannak. A helyi sportcsarnokban és uszodában (kb. 1 km) rendezett sportolási feltételek vannak. A hegyi ösvények a természetjáratok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget. A lovas sportok is elérhetőek a közeli clubokban.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Marbella és Estepona közötti völgyben, a 'Golf Valley' szektorban található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek mindkét város szolgáltatásaihoz, de távolabb maradjanak a tömegtől. Benahavís egy önálló közigazgatási egység, amely megőrzi a falusi jellegét. A környék luxus kategóriás üdülőövezetként van elkönyvelve, ahol a golf és a természet határozza meg a fejlődést.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Balcones de La Quinta összehasonlítva a közeli Azurean Marbella-val (€699k) és a Marbella Club Hills-szel (€840k), a tetőterasz mérete és a kész állapot miatt kiemelkedik. Az Azurean gyakran új építésű lehet, de kisebb teret kínál a hasonló árért. A Marbella Club Hills hasonló árkon, de esetleg más fekvéssel. A Solenne (€1.05M) drágább, ami prémiumabb anyaghasználatot vagy újabb építést jelezhet. Ez a projekt (€850k) a középkategóriában helyezkedik el nagy kültéri terekkel. A Balcones de La Quinta övezet a már megszilárdult közösségekhez tartozik, míg más projektek még fejlesztés alatt állhatnak. Benahavís a környék gasztronómiai központjaként ismert, ami plusz értéket ad a régiónak a tisztán lakóövezetekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID