Este apartamento está situado no empreendimento Balcones de La Quinta, em Benahavís, Málaga. Trata-se de uma unidade no último piso com três quartos e um amplo terraço-solarium privativo. O imóvel foi concluído em 1990 e foi recentemente renovado, apresentando um acabamento considerado excelente. A área habitável total é de 173 m², complementada por um espaço exterior de cerca de 150 m². A localização oferece vistas panorâmicas para os campos de golfe circundantes e para o mar Mediterrâneo. O complexo dispõe de uma piscina comunitária e o acesso é garantido por elevador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no interior, no município de Benahavís, integrado na urbanização La Quinta. Situa-se a uma altitude de 204 metros, adjacente a diversos campos de golfe, incluindo o La Zagaleta Country Club. A área é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. A distância até à linha costeira é de aproximadamente 6,6 quilómetros, sendo o acesso às praias feito por via rodoviária.
Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna acomoda necessidades de famílias ou grupos que requerem múltiplas áreas de dormir. Os 173 m² de interior proporcionam um espaço de habitabilidade considerável. O terraço-solarium privativo de 150 m² expande significativamente a capacidade de convívio ao ar livre. Equipamentos como ar condicionado e lareira respondem às necessidades de controlo climático durante todo o ano.
O edifício foi originalmente concluído em 1990. A documentação atual indica um estado de 'recentemente renovado', o que sugere atualizações nos acabamentos interiores e exteriores. O período exato da renovação não é especificado, mas o estado geral do imóvel é classificado como excelente. Tratando-se de um projeto concluído, não há prazos de construção aplicáveis, permitindo a ocupação imediata.
A localização é no interior, o que significa que não é frente ao mar. A mobilidade diária exige um automóvel devido à distância aos centros urbanos e às comodidades básicas. O projeto é um apartamento dentro de uma comunidade, não uma moradia isolada, implicando paredes partilhadas e uso de instalações comunitárias. Não é uma construção nova, o que pode implicar padrões estruturais anteriores às regulamentações atuais.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam o espaço exterior e a privacidade em comparação com a vida urbana densa. Famílias que procuram uma residência permanente com áreas exteriores generosas encontrarão aqui uma solução viável. A presença de três quartos permite acomodar visitas ou utilizar uma divisão como escritório. Casais que pretendem uma residência secundária para férias prolongadas podem beneficiar das instalações comunitárias, como a piscina, sem a manutenção exigida por uma moradia. A localização em Benahavís atrai também quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade imediata de vários campos renomados. Investidores que procurem arrendamento de longa duração podem considerar este tipo de imóvel devido à procura por residências em zonas de golf.
O estado do imóvel é descrito como excelente, resultante de uma renovação recente que atualizou tanto os componentes estéticos como os funcionais. A cozinha está equipada com bancadas de mármore, um material durável e de elevado padrão estético. As áreas de banho foram modernizadas, adaptando-se às exigências contemporâneas de conforto. Nos pavimentos, é provável a utilização de materiais robustos adequados ao clima, facilitando a manutenção. O terraço-solarium apresenta acabamentos técnicos, como pavimento composto e relva artificial, reduzindo a necessidade de manutenção constante. A estrutura do edifício, datada de 1990, cumpre os regulamentos da época, mas as renovações incluem melhorias no isolamento térmico e sistemas de climatização.
O preço indicado para este apartamento é de 850.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Benahavís, refletindo a área habitável de 173 m² e o diferencial do grande terraço-solarium privativo. A variabilidade de preços na zona de La Quinta é influenciada pela localização exata dentro da urbanização e qualidade das vistas. Comparativamente, o valor está alinhado com projetos residenciais de golf na mesma área. Trata-se de um valor de referência para unidades com esta área e características.
A vivência neste local é definida pela tranquilidade e pelo contacto direto com o ambiente de golfe e a paisagem montanhosa. Situado numa zona residencial calma, o ritmo diário é marcado pela paz, longe do tráfego intenso das zonas costeiras. O amplo terraço-solarium funciona como uma extensão da sala de estar, permitindo desfrutar de refeições ao ar livre durante grande parte do ano, graças ao clima mediterrânico da região. Durante a manhã, a luz solar inunda o espaço interior e o terraço superior, proporcionando horas de lazer com vistas para o mar e para os verdes dos campos de golfe. A presença de uma cozinha exterior e áreas de estar no terraço facilita o entretenimento social. O interior, renovado, oferece conforto térmico através de ar condicionado, essencial nos meses mais quentes, enquanto a lareira proporciona conforto nas noites de inverno, que podem ser frescas devido à altitude. O acesso a comodidades básicas requer uma viagem curta de carro, integrando o uso do veículo na rotina diária.
O ambiente envolvente é predominantemente residencial e paisagístico, integrado numa zona de grande relevância para o golfe na Costa del Sol. A infraestrutura local suporta um estilo de vida descontraído, com acesso a restaurantes e cafés dentro de um raio de poucos quilómetros. A cidade de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, fica a curta distância de carro, oferecendo serviços básicos e bancários. A conectividade rodoviária permite deslocações relativamente rápidas a Marbella e Estepona, onde se encontram serviços mais especializados e hospitais. A existência de uma farmácia a cerca de 700 metros e de supermercados a menos de 4 km garante o acesso às necessidades diárias. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso ao último piso.
O mapa ilustra a localização do projeto em Benahavís, destacando a sua inserção geográfica entre a serra e a costa. É possível identificar a proximidade dos campos de golfe de La Quinta e a distância até às principais vias de acesso rápido, como a AP-7. A zona assinalada mostra a posição residencial tranquila, afastada do centro urbano mas conectada pela rede rodoviária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se estrategicamente no interior, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta posição permite desfrutar da calma do campo sem ficar isolado dos serviços das principais cidades da costa ocidental de Málaga. A proximidade de Ronda, a norte, acrescenta uma componente cultural e histórica à localização. Encontra-se na área conhecida como 'Golden Mile' estendida, embora topograficamente distante da linha de água, beneficiando da aura de exclusividade associada a zonas como Nueva Andalucía.
A localização exige o uso de automóvel para a maioria das deslocações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 quilómetros, o que corresponde a uma viagem de cerca de 45 minutos por autoestrada. O acesso às praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, é de cerca de 7 quilómetros, permitindo chegar à costa em menos de 15 minutos de carro. As infraestruturas de golfe são um ponto forte, com o campo da La Zagaleta a apenas 2,2 quilómetros e o El Higueral Golf a 2,8 quilómetros. O porto desportivo de Puerto Banús fica a cerca de 9 quilómetros. Para saúde, o hospital mais próximo está a 6,5 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A uma altitude de 204 metros, a localização tende a ser ligeiramente mais fresca que a costa imediata, proporcionando noites mais amenas no verão. A região regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, garantindo uma exposição solar abundante, ideal para o aproveitamento do terraço-solarium. A temperatura média anual ronda os 18,1°C. O período de banho em águas confortáveis estende-se por cerca de quatro meses, geralmente de junho a setembro. A topografia montanhosa envolvente protege a área dos ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação na área é fortemente influenciada pela proximidade de instalações de golfe de prestígio, como o La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort. Embora não existam praias com Bandeira Azul na lista imediata dos 6,7 km, as praias da Costa del Sol nas proximidades mantêm padrões de qualidade elevados. Para desportos aquáticos, a curta distância até ao mar permite acesso a actividades de vela e mergulho. No âmbito municipal, Benahavís dispõe de centros desportivos, como o Pabellón Municipal e piscinas públicas a menos de um quilómetro, facilitando a prática de natação. A presença de miradouros próximos oferece oportunidades para caminhadas e observação da paisagem natural.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se estrategicamente no interior, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta posição permite desfrutar da calma do campo sem ficar isolado dos serviços das principais cidades da costa ocidental de Málaga. A proximidade de Ronda, a norte, acrescenta uma componente cultural e histórica à localização. Encontra-se na área conhecida como 'Golden Mile' estendida, embora topograficamente distante da linha de água, beneficiando da aura de exclusividade associada a zonas como Nueva Andalucía.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes na mesma região de Benahavís, como o Azurean Marbella e a Solenne, este apartamento apresenta uma proposta diferente baseada na área exterior generosa em vez de construção nova. Enquanto o Azurean Marbella tem preços a partir de 699.000 euros, o valor deste apartamento de 850.000 euros reflete o diferencial do grande solarium privativo e a área habitável superior. O Marbella Club Hills, com valores semelhantes a partir de 840.000 euros, foca-se num conceito de luxo moderno, mas este projeto oferece a vantagem de estar concluído e pronto a habitar. A Solenne, com preços a partir de 1.050.000 euros, posiciona-se num segmento superior, tornando este apartamento uma alternativa mais acessível dentro do mercado de Benahavís, mantendo a proximidade aos mesmos serviços de golfe e natureza.
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