Tento apartmán v obci Benahavís predstavuje kombináciu rekonštruovaného bytového priestoru z roku 1990 a rozsiahlej súkromnej strešnej terasy. Objekt je situovaný v komplexe Balcones de La Quinta v nadmorskej výške približne 204 metrov. Klienti tu majú k dispozícii 173 metrov štvorcových interiéru a približne 150 metrov štvorcových exterieru na streche. Poloha poskytuje výhľady na golfové ihriská, more a okolitú krajinu. K stavbe prislúcha spoločenský bazén a vybavenie pre vonkajšie pobytovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, približne 7 kilometrov od pobrežia Costa del Sol. Benahavís je hornatá obec situovaná medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia zabezpečuje väčšie súkromie a ticho v porovnaní s priamym pobrežím. Okolie je charakteristické rozsiahlymi zelenými plochami a golfovými ihriskami, čo formuje vidiek lokality.
Dispozícia objektu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo umožňuje ubytovanie rodiny alebo hostí. Veľkorysá obývacia časť je spojená s hlavnou terasou. Súkromná strešná terasa slúži na oddych a aktivity na čerstvom vzduchu. V objekte sa nachádzajú skladovacie priestory, ktoré zvyšujú funkčnosť bydliska.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1990, ale prešla nedávnu rekonštrukciou. Stavebný stav je ukončený, čo vylučuje riziká spojené s novou výstavbou. Úpravy zahrňali modernizáciu interiérových prvkov a exteriérovej terasy. Technický stav odpovedá súčasným štandardom po renovácii.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži, čo vyžaduje použitie vozidla pre cestu k moru. V apartmáne chýba súkromný bazén; k dispozícii je len spoločenský bazén v komplexe. Poloha na svahu s početnými schodmi na terasu môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Pre bežné nákupy sa musí cestovať mimo komplexu.
Tento objekt vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú súkromie a ticho pred pobytom v rušných turistických centrách. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú viac miesta na oddych v exteriéri. Vhodnosť sa zvyšuje pre tých, ktorí hrávajú golf alebo prechodne žijú v oblasti a vyžadujú si bezpečnú rezidenciu s panoramatickým výhľadom. Menej vhodný je pre ľudí, ktorí plánujú bežať na pláž pešo alebo preferujú bytie v centre mesta. Tiež nie je ideálny pre tých, ktorí nechcú používať auto pri každom výlete z domu.
Interiér bol zrekonštruovaný s použitím materiálov, ako sú mramorové pracovné plochy v kuchyni a moderné sanitárne zariadenia. Podlahy v exteriéri sú vyhotovené z kompozitného materiálu a umelého trávníka, čo znižuje potrebu údržby. Strešná terasa je vybavená vonkajšou kuchyňou, vírivkou a systémom tieňenia. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a krbom. Celkový štandard odpovedá kvalitnej renovácii, ktorá zachováva pôvodnú štruktúru budovy.
Cena je stanovená na úrovni 850 000 €, pričom táto suma zahrňa rozsiahly bytový priestor a veľkú súkromnú terasu. V porovnaní s novšími projektami v regii odráža cena vysoký pomer použiteľnej plochy. Trhová hodnota je ovplyvnená polohou v blízkosti prestížnych golfových areálov ako La Zagaleta. Disponibilita tohto typu bytov s takýmito exteriérovými plochami je na trhu obmedzená.
Denný život v tejto lokalite je určený vidieckym charakterom a nadmorskou výškou. Ranné hodiny sú tu zvyčajne tiché a osvetlené slnkom, ktoré nasvietuje kopce Benahavís. Kvôli vzdialenosti od centra obce a pobrežia sa deň točí okolo používania automobilu. Do práce alebo na školu sa väčšinou cestuje autom do susedných miest, ako je Marbella alebo San Pedro de Alcántara. Popoludní môžu rezidenti využívať strešnú terasu s výhľadom na západ slnka nad golfom a morom. Večer je oblasť pokojná, bez hluku z nočného života, ktorý je typický pre pobrežné letoviská. Sociálny život sa prenáša do súkromia terasy alebo do reštaurácií v blízkom centre Benahavís.
Okolie poskytuje infraštruktúru zameranú na voľný čas a šport. V krátkom dosahu sú rôzne golfové ihriská, pričom najbližšie sa nachádzajú v okruhu 2 až 3 kilometrov. Pre nákupy základných potravín je potrebné cestovať do vzdialenosti približne 3,7 kilometru. Vzdialenosť k zdravotníckym zariadeniam, vrátane nemocnice, je približne 6,5 kilometra. Lukaflavisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 40 minút autom.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu projektu v blízkosti hraničných línií medzi obcami Benahavís a Marbella. Viditeľné je rozloženie golfových ihrísk v okolí a cestná infraštruktúra vedúca k pobrežiu. Nadmorské rozdiely v tejto oblasti sú značné, čo je znázornené reliéfom terénu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi západným pobrežím Marbella a Esteponou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám oboch miest. V porovnaní s priamym pobrežím ponúka túto lokalita viac vegetácie a menšiu hustotu zástavby. Vzdialenosť od diaľnice AP-7 zabezpečuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol.
Automobil je pre túto lokalitu nevyhnutný. Na pláže, ako je Playa del Saladillo, je vzdialenosť približne 6,6 kilometra. Najbližšie golfové ihriská, vrátane La Zagaleta Country Club, sú vzdialené približne 2,2 kilometra. Lukaflavisko AGP sa nachádza 48 kilometrov od objektu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná v bezprostrednej blízkosti, asi 277 metrov od bytu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 204 metrov, čo prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Zimné teploty môžu byť o niečo nižšie než priamo na pobreží kvôli nadmorskej výške. Ročné zrážky sú typické pre vnútrozemie Andalúzie. Táto poloha znižuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov a sú dosiahnuteľné autom. Recreačné možnosti v lokalite sú primárne zamerané na golf, s viacerými ihriskami v okruhu 3 kilometrov. V obci sú k dispozícii športové centrá, vrátane mestských plavární a telocviční. Prístav Puerto Banús je vzdialený necelých 9 kilometrov a poskytuje možnosti pre vodné športy a jachting.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená medzi západným pobrežím Marbella a Esteponou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám oboch miest. V porovnaní s priamym pobrežím ponúka túto lokalita viac vegetácie a menšiu hustotu zástavby. Vzdialenosť od diaľnice AP-7 zabezpečuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Azurean Marbella, ktorý sa ponúka od 699 000 €, tento apartmán ponúka výrazne väčšie exterierové plochy a zrelú vegetáciu okolo. Marbella Club Hills s cenami od 840 000 € je situovaný v rovnakom segmente trhu, ale Balcones de La Quinta má výhodu v existujúcej infraštruktúre a okamžitej dostupnosti. Project Solenne, ktorý začíná na 1 050 000 €, predstavuje novšiu výstavbu s modernejšími energetickými štandardmi, avšak za vyššiu cenu. Tento objekt zastupuje kategóriu luxusných rekonštrukcií v oproti k novostavbám v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID