Trijų miegamųjų butas Benahaviso savivaldybėje, esantis Balcones de La Quinta komplekse. Objektas buvo pastatytas 1990 metais, o bendras plotas siekia 173 kvadratinius metrus. Butas užima viršutinį aukštą ir turi apie 150 kvadratinių metrų privatų soliariumą ant stogo. Statinys įsikūręs šalia golfo laukų, siūlo vaizdus į kalnus, jūrą ir golfui skirtas žalias zonas. Vieta charakterizuojama kaip rami, atokiau nuo pakrantės, bet per automobilį lengvai pasiekiama.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Benahavio municipalitete, kalnuotoje vietovėje, nutolusioje apie 7 km nuo pajūrio. Aplinka yra kaimiška ir rami, pietų Ispanijos stiliuje. Dėl to, kad projektas yra šalia „La Quinta“ golfo aikštynų, gyventojai gauna privačumo ir poilsio atmosferą. Susisiekimas su pakrante ir pagrindiniais miestais vyksta per kalnuotus kelius, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui.
Šis butas tenkina poreikius tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto su išskirtinėmis lauko erdvėmis. Trys miegamieji kambariai užtikrina vietą šeimos nariams ar svečiams. Privatus sodas ant stogo su lauko virtuve tinka tiems, kurie vertina privačų laisvalaikio praleidimą po atviru dangumi. Projektas tinkamas ilgalaikei rezidencijai, ieškant ramios aplinkos nuo miesto triukšmo.
Nors pastatas pastatytas 1990 metais, butas buvo neseniai renovuotas ir pateiktas kaip „puikios būklės“. Interjeras modernizuotas, atsižvelgiant į šiuolaikinius standartus. Objektas yra pilnai užbaigtas, todėl nebereikia laukti statybos pabaigos. Poilsio baseinas ir bendrosios erdvės jau veikiančios. Nekilnojamas turtas gali būti apgyvendintas iš karto po pirkimo-sandorio užbaigimo.
Projektas neturi tiesioginio prieigos prie jūros, o iki artimiausio paplūdimio reikia važiuoti apie 6, 7 km. Aplinka nėra tinkala tiems, kurie ieško pėsčiųjų pasiekiamų centro pramogų ar intensyvaus naktinio gyvenimo, kadangi parduotuvės ir restoranai yra išsibarstę. Reljefas kalnuotas, kas gali trukdyti žmonėms su judėjimo apribojimais.
Šis projektas tinka asmenims, kurie ieško pagrindo ilgalaikei rezidencijai arba žiemos praleidimui šiltoje šalyje. Didelis plotas (173 m²) trims miegamiesiems kambariams leidžia patogiai gyventi šeimai, taip pat rengti svečius. Privatus stogo sodas yra naudingas tiems, kurie mėgsta rengti vakarėlius ar tiesiog ilgai laiką praleisti lauke užtikrintoje privatumo aplinkoje. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas nuotoliniams darbuotojams, kurie reikalauja erdvaus biuro arba atskiro darbo kambario su vaizdu. Nerekomenduojama tiems, kurie planuoja gyventi be automobilio ar ieško būsto prie pat paplūdimio.
Nors pastatas pastatytas 1990 metais, buto vidus ir išorė buvo ką tik smarkiai atnaujinti. Interjero detalės rodo modernų požiūrį: virtuvė įrengta su marmuro paviršiais, o grindys ir apdaila atitinka šiuolaikinius standartus. Svarbus techninis elementas yra liftas, kas palengvina patekimą į viršutinį aukštą. Stogo terasa apdailota aukštos kokybės kompozitinėmis medžiagomis („composite decking“) ir dirbtine žole, kad sumažinti priežiūros reikalavimus. Klimato valdymas užtikrintas šildymo ir vėdinimo sistemomis. Butas turi kaminą, kuris gali šildyti pagrindinę erdvę vėsesnėmis naktimis.
Kaina šiam butui prasideda nuo 850 000 eurų. Tokia kaina atspindi didelį bendrą plotą, įskaitant apie 150 kvadratinių metrų stogo terasą, kuri priduoda vertę objektui. Palyginti su kitais Benahavio objektais, pvz., Marbella Club Hills arba Azurean Marbella, šis butas siūlo palyginti didelę vidinę erdvę už panašią kainą. Rinkoje šio tipo būstai su privatais laukais ant stogo pasižymi paklausa. Nekilnojamojo turto vertę įtakoja ne tik vidus, bet ir šalia esantys golfo aikštynai bei vaizdai.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta vidutinio tempo ritmu, kurį lemia atstumai iki pagrindinių paslaugų. Rytai dažnai prasideda ant didelio stogo terasos, gaunantis saulę, kuri čia atsiranda anksti. Kadangi objektas yra ramiame kvartale, aplinkos garsas daugiausiai susideda iš gamtos garsų. Dienos metu dauguma gyventojų naudojasi automobiliu važiuodami į artimiausias parduotuves Benahaviso centre arba Marbella mieste. Vakarai dažnai leidžiami privačiame sode ant stogo, įrengtoje lauko virtuvėje, kas atitinka vietos tradiciją ilgai mėgautis vakariene po atviru dangumi. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti artimiausius aikštynus pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Pagrindinė veikla yra susiconcentravusi į poilsį namuose ir aktyvų laisvalaikį gamtoje.
Kasdieninio gyvenimo infrastruktūra yra prieinama, bet reikalauja automobilio. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra už 3,7 km, kas reiškia, kad reguliarių pirkinių kelionės užtruks keletą minučių. Sveikatos priežiūros įstaigos, pvz., ligoninė, yra nutolusios 6,5 km, todėl skubus pagalbas yra pasiekiamas per trumpą laiką. Pažangios mokymo įstaigos, tokios kaip tarptautinė mokykla Esteponoje, yra apie 6 km atstumu. Regionas pasižymi tankiu golfo aikštynų tinklu, kurie vaidina svarbų vaidmenį vietos infrastruktūroje. Lėktuvų tyla čia nedidelė, nes tarptautinis Malagos oro uostas yra už 48 km.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp kalnų viršukalnių ir golfo aikštynų. Matyti, kad iki Marbella centro reikia važiuoti apie 10, 15 minučių, o iki pakrantės, mažiau nei 10 minučių. Artimiausi kaimynai yra kitos prabangios vilos ir apartamentų kompleksai. Geltona ir žalia spalvos dominuoja aplinkiniuose plotuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas užima strateginę padėtį tarp Marbella ir Esteponos, netoli „La Quinta“ rezidencinio kvartalo. Ši vieta yra Benahavio municipalitete, kuris žinomas kaip „golfo slėnis“. Nors oficialiai tai yra vidurio vietovė, geografiškai ji yra labai arti „Costa del Sol“ pajūrio juostos. Požiūris leidžia matyti tiek kalnų grandinę (Serranía de Ronda), tiek pakrantę, sujungiant dvi skirtingas aplinkas.
Atstumai iki pagrindinių paslaugų taikomi automobiliu. Iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 48 km, įprastai kelionė trunka 40, 50 minučių priklausomai nuo eismo situacijos. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa del Saladillo, yra nutolę 6,6 km, tai reiškia maždaug 10, 15 minučių važiavimą. Golfaus mėgėjams ypač svarbu, kad „La Zagaleta“ ir „Marbella Club“ aikštynai yra per 2, 3 km atstumu. Puerto Banuso jachtų uostas, parduotuvėmis ir restoranais, pasiekiamas per maždaug 15 minučių.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi viduržemio jūros klimatu, kuriame būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C. Kasmetinis saulės šviesos trukmės skaičius viršija 3800 valandų. Objektas įsikūręs 204 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia šiek tiek vėsesnio oro vasarą naktimis. Ši aukštuma taip pat palengvina ventiliaciją. Plaukoti vandenyne galima maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C. Kalnų apsuptyje oras dažnai būna šviežesnis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pajūris yra lengvai pasiekiamas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra maždaug 6,5, 7 km atstumu. Šios zonos yra mažiau perkrautos palyginti su Marbella centru. Sporto ir pramogų pasiūla čia orientuota į golfą. Aplink yra 3 golfo aikštynai per 3 km spinduliu. Regionas turi 25 sporto objektus, įskaitant vietinę sporto salę ir baseinus. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra randamos netoliese, pvz., maždaug 300 metrų atstumu.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas užima strateginę padėtį tarp Marbella ir Esteponos, netoli „La Quinta“ rezidencinio kvartalo. Ši vieta yra Benahavio municipalitete, kuris žinomas kaip „golfo slėnis“. Nors oficialiai tai yra vidurio vietovė, geografiškai ji yra labai arti „Costa del Sol“ pajūrio juostos. Požiūris leidžia matyti tiek kalnų grandinę (Serranía de Ronda), tiek pakrantę, sujungiant dvi skirtingas aplinkas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimais projektais, šis objektas pasižymi ypatingai didele lauko erdve. „Azurean Marbella“ prasideda nuo mažesnės kainos (€699,000), tačiau ten dažniausiai siūlomi mažesni butai be tokio didelio privataus stogo. „Marbella Club Hills“ kainos yra panašios (nuo €840,000), tačiau ten fokusas orientuotas į modernesnius „naujos statybos“ projektus su didele dalimi bendrųjų paslaugų. Balcones de La Quinta siūlo pusiausvyrą: didesnę gyvenamąją vietą už panašią kainą nei nauji projektai, tačiau su papildoma vertę suteikiančia privacia solarium. Skirtingai nei „Solenne“ (nuo €1,050,000), šis objektas yra prieinamesnis rinkos segmentas. Pastato amžius (1990 m) reiškia, kad butas turi suformuotą aplinką, palyginti su statybos sklypais aplinkui naujuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID