Projekt ten to apartament położony w Benahavís, w rozwoju Balcones de La Quinta. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszej linii pola golfowego. Budynek został oddany do użytku około 1990 roku i oferuje powierzchnię mieszkalną wynoszącą 173 metry kwadratowe. Charakterystycznym elementem jest prywatny solarium na dachu o powierzchni około 150 metrów kwadratowych. Lokalizacja znajduje się w głębi lądu, około 7 kilometrów od wybrzeża, co zapewnia widoki na Morze Śródziemne, pola golfowe i otaczające góry. Kompleks obejmuje wspólny basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w cichej, wiejskiej okolicy w głębi lądu Costa del Sol, między Marbellą, Esteponą i Rondą. Bezpośrednie otoczenie obejmuje pola golfowe i pagórkowaty teren. Dojazd do nieruchomości wymaga samochodu, ponieważ opcje transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie są ograniczone. Wysokość nad poziomem morza wynosi 204 metry.
Układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub użytku z gośćmi. Obecność dużego prywatnego solarium znacząco rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację i kominek do kontroli temperatury. Przestrzeń do przechowywania jest dostępna zarówno wewnątrz, jak i na tarasie. Kompleks oferuje wspólny basen.
Status budowlany wskazuje na budynek oddany do użytku. Roczny termin zakończenia budowy szacuje się na 1990. Jako istniejąca nieruchomość różni się od nowych inwestycji pod względem stylu architektonicznego i układu. Stan został opisany jako niedawno odnowiony i bardzo dobry. Nie mają zastosowania dalsze etapy budowy ani pozwolenia planistyczne dla samego budynku. Natychmiastowy odbiór jest możliwy po przeniesieniu własności.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z powodu położenia w głębi lądu. Nie znajduje się w zasięgu spacerowym od wybrzeża ani głównych centrów miast Marbella czy Estepona. Kompleks nie posiada prywatnego basenu, wyłącznie wspólny. Nie ma bezpośredniego dostępu do węzłów transportu publicznego z progu drzwi. Teren jest pagórkowaty, co może wpływać na mobilność.
Ta nieruchomość pasuje do gospodarstw domowych poszukujących drugiego domu, który służy jako baza na wakacje golfowe. Układ z trzema sypialniami pomieści rodziny z dziećmi lub grupy przyjaciół. Duże solarium jest odpowiednie dla osób, które priorytetowo traktują życie na świeżym powietrzu i rozrywkę, a nie wewnętrzną powierzchnię mieszkalną. Pasuje do nabywców, którzy nie wymagają bliskości plaży, ale cenią ciszę i panoramiczne widoki. Stan niedawno odnowiony przyciąga kupujących, którzy chcą gotowego do zamieszkania domu bez prowadzenia własnych projektów budowlanych. Jest to również odpowiednie dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w dolinie golfowej z łagodniejszym klimatem niż na wybrzeżu. Wymóg posiadania samochodu sprawia, że jest to mniej odpowiednie dla osób szukających wakacji bez samochodu lub polegających wyłącznie na transporcie publicznym.
Nieruchomość została niedawno odnowiona, podnosząc ją do nowoczesnych standardów. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona z blatami marmurowymi, co wskazuje na nacisk na trwałe i solidne powierzchnie. Solarium na dachu wyposażone jest w kompozytowe pokłady i sztuczną trawę wysokiej jakości, materiały wybrane ze względu na niską konserwację i odporność na warunki atmosferyczne. Zewnętrzna kuchnia sugeruje podłączenia hydrauliczne i zainstalowane urządzenia. Obecność kominka wewnątrz dodaje element ogrzewania na chłodniejsze wieczory. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację chłodzącą i grzewczą. Armatura łazienkowa jest nowoczesna, spójna z ogólnym odnowionym stanem. Użycie żagli przeciwsłonecznych wskazuje na uwzględnienie kontroli nasłonecznienia w projekcie. Konstrukcja, pochodząca z 1990 roku, korzysta z tych aktualizacji, maskując wiek pierwotnej budowy.
Cena wywoławcza zaczyna się od 850 000 euro. Umieszcza to nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku wtórnego apartamentów. Cena za metr kwadratowy odzwierciedla włączenie dużego solarium na dachu, które skutecznie podwaja użytkową powierzchnię. W porównaniu do nowych budów w tym samym obszarze, takich jak Solenne czy Marbella Club Hills, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę metraż i natychmiastową dostępność. Koszty utrzymania wspólnoty oraz media będą obciążały właściciela oprócz ceny zakupu. Wartość rynkowa jest wspierana przez położenie na pierwszej linii pola golfowego.
Życie w tym miejscu określa kontrast między zamkniętym apartamentem a rozległym zewnętrznym solarium. Poranne godziny zaczynają się od widoków na doły golfowe i morze w oddali. Wnętrze oferuje standardową przestrzeń do życia z trzema sypialniami, ale codzienna aktywność przenosi się na dach. Solarium o powierzchni 150 m² pełni funkcję dodatkowego salonu, kuchni i pralni. Pozwala na spożywanie posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi. Lokalizacja w Benahavís oznacza spokojniejsze tempo życia niż na nadmorskim pasie. Wieczory spędza się na tarasie dachowym obserwując zachód słońca nad górami. Użytkowanie samochodu jest konieczne przy każdym wyjściu poza kompleks, czy to na zakupy, czy do restauracji. Wspólny basen stanowi alternatywę dla prywatnego dachu w kwestii kąpieli. Otoczenie skupia się na prywatności i widokach, a nie na miejskim zgiełku.
Bezpośrednie otoczenie zdominowane jest przez pola golfowe, w szczególności La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral. Tworzy to zielone, zagospodarowane otoczenie o niskiej gęstości ruchu. Niezbędne usługi, takie jak apteka i supermarket, znajdują się w promieniu kilku kilometrów, co wymaga krótkiej jazdy samochodem. Miasteczko Benahavís, znane z oferty gastronomicznej, znajduje się w pobliżu, ale nie jest dostępne pieszo. Linia brzegowa z plażami, takimi jak Playa del Saladillo, oddalona jest o 10 do 15 minut jazdy. Okolica ma charakter mieszkalny, ze skupieniem na niskiej zabudowie. Infrastruktura jest dostosowana do pojazdów prywatnych; drogi są utrzymane, ale kręte z powodu topografii. Obiekty medyczne dostępne są w San Pedro lub Marbelli, około 15 minut jazdy samochodem.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną na północ od autostrady AP-7, otoczoną strefami zielonymi odpowiadającymi polom golfowym. Teren jest pagórkowaty. Odległość do linii brzegowej jest wyraźnie widoczna, podobnie jak bliskość do urbanizacji La Quinta. Główne drogi dostępu wiją się przez krajobraz.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt działa jako pomost między tętniącą życiem aktywnością Marbelli a cichszą, tradycyjną atmosferą wioski Benahavís. Jest położony w głębi lądu, oferując ucieczkę od nadmorskiego zagęszczenia przy zachowaniu łączności. Jest bliżej Estepony niż Malagi. Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z usług "Złotego Mili" bez mieszkania w jego najbardziej zatłoczonych obszarach. Region charakteryzuje się golfowymi rozwojami "Nowej Złotej Doliny".
Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol, oddalone o około 48 kilometrów, co przekłada się na około 45 minut jazdy samochodem w zależności od ruchu. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w podobnej odległości w przeciwnym kierunku. Plaże Costa del Sol oddalone są o około 6,5 kilometra, co czyni je dostępnymi na wycieczkę jednodniową. Pola golfowe to najbliższe udogodnienie, z kilkoma opcjami w promieniu 3 kilometrów. Zakupy codziennych artykułów spożywczych wymagają jazdy niemal 4 kilometry do najbliższego supermarketu. Port Puerto Banús oddalony jest o około 9 kilometrów, oferując luksusowe zakupy i życie nocne.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położone na wysokości 204 metrów nad poziomem morza miejsce korzysta z nieco niższych temperatur niż równina nadmorska podczas letnich nocy. Obszar otrzymuje dużą ilość słońca, z ponad 3800 godzinami rocznie. Ekspozycja na południe i zachód zapewnia długą ekspozycję na światło dzienne. Sezon kąpieli w basenach odkrytych trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Otaczające góry tworzą malownicze tło i wpływają na wzorce wiatru, często zapewniając bryzę. Bliskość morza łagodzi skrajne temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość nie znajduje się na plaży, wybrzeże jest dostępne w krótkiej podróży. Playa del Saladillo i Playa Isdabe to najbliższe plaże, oferujące standardowe udogodnienia nadmorskie. Rekreacja w bezpośrednim sąsiedztwie skupia się wokół golfa. Lokalizacja jest otoczona przez prestiżowe pola, takie jak La Zagaleta. Dla osób niegrających w golfa gmina oferuje centra sportowe i baseny municipalne w krótkiej odległości jazdy. Puerto Banús zapewnia udogodnienia marinowe i sporty wodne. Obecność jacuzzi na dachu oferuje prywatne opcje relaksu w domu.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt działa jako pomost między tętniącą życiem aktywnością Marbelli a cichszą, tradycyjną atmosferą wioski Benahavís. Jest położony w głębi lądu, oferując ucieczkę od nadmorskiego zagęszczenia przy zachowaniu łączności. Jest bliżej Estepony niż Malagi. Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z usług "Złotego Mili" bez mieszkania w jego najbardziej zatłoczonych obszarach. Region charakteryzuje się golfowymi rozwojami "Nowej Złotej Doliny".
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Azurean Marbella (ceny od 699 000 euro), ta nieruchomość jest droższa, ale oferuje większą powierzchnię i unikalne solarium. Azurean jest prawdopodobnie nowszy (nowa budowa w porównaniu do 1990 roku), więc różnica cenowa odzwierciedla konkretne cechy aktywu w tym przypadku. Solenne (od 1 050 000 euro) mieści się w wyższym przedziale cenowym, prawdopodobnie ze względu na status nowej budowy z nowoczesnymi specyfikacjami i być może bardziej ekskluzywną lokalizację. Marbella Club Hills (od 840 000 euro) jest najbliższym konkurentem cenowym. Należy jednak zauważyć, że apartament w Balcones de La Quinta posiada odrębną zaletę w postaci ogromnego prywatnego solarium, co może nie być standardem we wszystkich jednostkach w Marbella Club Hills. Lokalizacja w Benahavís generalnie oferuje niższą gęstość zabudowy niż centralna Marbella.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID