Dieses Immobilienprojekt befindet sich in Benahavís, Málaga, und besteht aus einer Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt 173 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 fertiggestellt. Die Immobilie liegt in einer Urbanisation und ist durch einen großen privaten Dachgarten von etwa 150 Quadratmetern gekennzeichnet. Die Lage ist landeinwärts in einer bergigen Region. Die Preise beginnen bei 850.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Benahavís, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist hügelig und befindet sich auf einer Höhe von 204 Metern. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter La Zagaleta und El Higueral. Die nächste große Stadt ist Marbella. Die Siedlung ist als Urbanisation klassifiziert.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 173 Quadratmetern. Dies eignet sich für Haushalte, die viel Innenraum benötigen. Ein wesentliches Merkmal ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Immobilie verfügt über Meerblick undblick auf Golfplätze.
Der Baustatus ist als abgeschlossen (Gereed) angegeben. Das Baujahr liegt laut Angabe bei 1990. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neuentwicklung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Renovierungsarbeiten wurden teilweise durchgeführt.
Das Objekt befindet sich nicht am Strand und liegt landeinwärts. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität zwingend erforderlich, da die öffentliche Anbindung begrenzt ist. Die Lage ist nicht zentral im Ortskern, sondern in einer Wohnsiedlung. Es handelt sich um ein Gebäude aus den 1990er Jahren, nicht um einen Neubau mit modernsten Standards.
Diese Immobilie passt für Personen, die Golf spielen oder eine ruhige Wohnlage in den Bergen suchen. Da der Strand nicht fußläufig erreichbar ist, ist sie weniger geeignet für reine Strandurlauber ohne Auto. Familien benötigen ein Fahrzeug für den Alltag. Die Größe des Dachgartens macht es interessant für Personen, die gerne im Freien unternehmen. Auch als Zweitwohnsitz ist das Objekt relevant, solange die Anfahrtswege akzeptiert werden. Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht im Zentrum von Marbella wohnen möchten, finden hier eine Option.
Die Wohnung verfügt über eine renovierte Küche mit Marmorarbeitsplatten. Der Bodenbelag im Dachbereich besteht aus Verbundwerkstoff und Kunststoffrasen. Ein Außenkamin und ein Whirlpool sind auf der Terrasse installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Klimaanlage ermöglicht Heizung und Kühlung. Ein offener Kamin ist im Innenbereich vorhanden. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1990, wurde jedoch modernisiert. Die Fenster bieten Ausblick auf Golfplätze und das Meer.
Der Kaufpreis liegt bei 850.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ungefähr 4.913 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís liegt dieser Preis im oberen Mittelfeld. Das Projekt Azurean Marbella ist günstiger, während Solenne deutlich teuer ist. Marbella Club Hills liegt in einem ähnlichen Preissegment. Die große Außenfläche rechtfertigt teilweise den Quadratmeterpreis. Die Preisangabe ist ein Startwert.
Benahavís ist ein Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Der Alltag hier ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit im Vergleich zu den touristischen Küstenorten. Die Topografie ist hügelig, was Spaziergänge zu körperlicher Aktivität macht. Die Umgebung ist ländlich, wird jedoch durch naheliegende Golfplätze geprägt. Für Einkäufe oder Besorgungen ist meist die Nutzung eines Autos notwendig, da der nächste Supermarkt fast vier Kilometer entfernt ist. Abends ist es ruhiger als an der Küste. Die Gemeinde bietet lokale Restaurants und Grundversorgung. Diese Umgebung eignet sich für Personen, die Privatsphäre schätzen und die Landschaft bevorzugen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden, erfordert jedoch Fahrwege. Eine Apotheke ist in 700 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 3,7 Kilometern. Krankenhäuser liegen in 6,5 Kilometern Entfernung. Die internationale Schule in Estepona ist sechs Kilometer entfernt. Es gibt diverse Sportmöglichkeiten in der Nähe, darunter Turnhallen und Schwimmbäder. Gastronomieangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage nördlich der Küstenautobahn A-7. Das Gelände ist grün und stark gegliedert. Golfplätze sind als markante grüne Flächen erkennbar. Die Entfernung zum Meer ist visualisiert. Das Dorfzentrum von Benahavís liegt südwestlich der Immobilie. Die Zufahrtswege sind lokale Landstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es befindet sich im Hinterland der Costa del Sol. Diese Position bietet weniger Tourismusdruck, aber kurze Fahrzeiten zu den Küstenstädten. Es dient als Wohnort für Pendler, die Ruhe suchen, aber in der Nähe der Infrastruktur der Küste sein wollen.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 6,6 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit zum Strand beträgt etwa 15 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 48 Kilometer entfernt. Golfplätze sind sehr nah gelegen, der nächste unter drei Kilometer. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 277 Metern Entfernung. Der Hafen Puerto Banús ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 204 Metern sorgt für eine leichte Brise und oft kühlere Temperaturen als direkt an der Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 26 Grad. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseasson im Meer dauert etwa vier Monate. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinienwäldern und Berglandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe sind Sandstrände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Diese sind meist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Das Freizeitangebot wird stark durch Golfdominiert, mit Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral in unmittelbarer Nähe. Es gibt Wanderwege wie den Mirador del Tajo del Novio. Wassersportmöglichkeiten sind am Strand vorhanden.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es befindet sich im Hinterland der Costa del Sol. Diese Position bietet weniger Tourismusdruck, aber kurze Fahrzeiten zu den Küstenstädten. Es dient als Wohnort für Pendler, die Ruhe suchen, aber in der Nähe der Infrastruktur der Küste sein wollen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Benahavís liegt dieses Objekt preislich zwischen Azurean Marbella (günstiger) und Solenne (teurer). Im Gegensatz zu Azurean bietet diese Immobilie jedoch eine sehr große private Dachterrasse, was den Wohnwert erhöht. Marbella Club Hills liegt in einem ähnlichen Preissegment, bietet aber oft neuere Bausubstanz. Dieses Projekt zeichnet sich durch die Kombination aus etablierter Bauweise und umfangreicher Außenfläche aus. Während Solenne eher als Neubau positioniert ist, bietet die hier beschriebene Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit. Die Lage in Balcones de La Quinta ist vergleichbar mit anderen Golfurbanisationen, bietet aber durch die Nähe zu La Zagaleta eine gewisse Exklusivität.
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