Ez a dél felé tájolt, első vonalbeli golfapartman Guadalmina Alta-ban kiváló lehetőséget kínál a Marbella golféletstílusának élvezetére. A zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező lakóparkban található, 113 m²-es lakás két tágas hálószobával, két fürdőszobával, világos nappali-étkezővel és egy felszerelt konyhával rendelkezik. A privát kert ideális kültéri étkezéshez vagy pihenéshez a spanyol napsütésben. A projekt azonnali birtokba vétellel készült el, és megőrizte kiváló állapotát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina Alta-ban elhelyezkedő ingatlan első vonalban fekszik a golfpályán, miközben kiváló privátságot biztosít. A lakópark gyönyörűen parkosított közös területeket foglal magában, békés környezetet teremtve. A közelben San Pedro Alcántara, a Guadalmina kereskedelmi központ, strandok és éttermek találhatók.
Ez az apartman olyan személyek számára ideális, akik értékelik a kényelmet és a könnyű hozzáférést. A privát kert, a közös medencék és a fitneszterem mind hozzájárulnak a kényelmes életstílushoz. A központi elhelyezkedés biztosítja, hogy az alapvető szükségletek, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, könnyen elérhetők legyenek.
Az ingatlan 2006-ban épült és azonnal birtokba vehető. Bár nem új építésű, az apartman kiváló állapotban van, és bizonyos modernizációs lehetőségeket kínál, mint például a konyha megnyitása a nappali felé a kortársabb térérzet érdekében.
Ez az apartman nem kínál közvetlen tengeri kilátást, bár egyes területekről panorámás kilátás nyílhat a környező hegyekre és golfpályára. Nincs saját medence, a lakók a közös medencéket használhatják. A kert mérete 30 m², ami kisebb lehet azok számára, akik nagy kinti teret keresnek.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik egy állandó lakóhelyet keresnek a Costa del Sol-on, kihasználva a napos éghajlatot és a nyugodt, mégis jól felszerelt környezetet. A golfpálya közelsége vonzóvá teszi a sport kedvelői számára, míg a közeli strandok és a városi kényelem a családok és a párok számára is vonzó. Nyaralóként is kiváló választás, könnyen elérhető a malagai repülőtérről (47 km). Befektetési szempontból a keresett helyszín és a projekt jellemzői jó bérleti potenciált kínálhatnak. Az apartman azoknak is megfelel, akik a közelben dolgoznak, mivel a városi központok és a főbb útvonalak könnyen elérhetők.
Az apartman kiváló állapotban került átadásra, ami a 2006-os építés ellenére is a gondos karbantartást és minőségi kivitelezést sugallja. A leírások alapján légkondicionáló (hideg és meleg) áll rendelkezésre a klímaberendezés szabályozására. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A 'Features' között szerepel a 'Covered Terrace' és 'Private Terrace', ami a kültéri életterek minőségére utal. Bár a specifikus anyagok (pl. padlóburkolat, konyhai munkalapok, szaniterek márkái) nincsenek részletezve, a 'very good condition' és a 'potential to further enhance value' megfogalmazások arra utalnak, hogy az alapvető minőség jó, de lehetőség van személyes ízlés szerinti frissítésre.
Az apartman ára 385 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 113 m²-es lakóterülettel és egy 30 m²-es privát kerttel. Az ár magában foglalja a föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. Mivel az ingatlan már elkészült és azonnal birtokba vehető, nincs várakozási idő a kulcsok átvételére. Az ár tükrözi az első vonalban lévő golfhelyet, a jó állapotot és a közös létesítményekhez való hozzáférést.
Guadalmina Alta egy jól megalapozott lakóövezet, amely a Marbella és Estepona közötti stratégiai elhelyezkedéséről ismert. A mindennapi élet itt kényelmes, mivel a közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A lakók 720 méteren belül eljuthatnak egy szupermarketbe, 734 méteren belül pedig egy gyógyszertárba. A golf szerelmesei számára ez a hely kiváló, mivel közvetlenül a golfpálya mellett fekszik, több más golfpálya pedig könnyen elérhető. A strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, mindössze 2,2 km-re találhatók, ami alkalmassá teszi az ingatlant azok számára, akik a tengerparti életet és a golfot egyaránt kedvelik. A 16 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
Guadalmina Alta egy jól kiépített és keresett terület a Costa del Sol-on, Marbella nyugati részén. A környék elsősorban lakó jellegű, golfpályákkal és zöldterületekkel tarkítva, miközben közel van a tengerhez és a városi kényelemhez. Az itt élők élvezhetik a helyi bevásárlóközpontokat, éttermeket és bárokat, melyek mind gyalogosan elérhetők. A közösségi élet is pezsgő, a sokféle nemzetiségű lakos hozzájárul a nemzetközi hangulathoz. A 38 982 lakosú területen a magasság (16 méter a tengerszint felett) kellemes klímát és enyhe légmozgást biztosít.
Ez a térkép a Guadalmina Alta-ban található apartman elhelyezkedését mutatja be. A vizuális ábrázolás kiemeli a golfpályához, a strandokhoz, a városi központokhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz való közelséget, segítve a potenciális vásárlókat a környezet jobb megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. A nagyobb városok, mint Marbella (9 km) és Málaga (57 km) könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben élnek. Algeciras (57 km) szintén elérhető távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind állandó lakóhely, mind nyaraló céljából, mivel a régió számos turisztikai és üzleti központja könnyen megközelíthető.
Az apartman elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti szépségekhez, mind a városi kényelemhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, mindössze 2,2 km-re találhatók, míg a Playa de San Pedro 2,1 km-re van. A golfozók számára El Campanario Golf Course (1,5 km) és El Paraíso Golf Club (2,4 km) is könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, mint egy szupermarket (720 m) és egy gyógyszertár (734 m), gyalogosan is megközelíthetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 47 km távolságra fekszik, így a nemzetközi utazás kényelmes. A 8 nyilvános buszjárat és 50 megállója biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Guadalmina Alta-ban az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19.3°C. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3 856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tenger közelsége és a 16 méteres magasság kellemes mikroklímát biztosít. A közel 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízparti pihenést az év nagy részében. A domborzat enyhén lejt a tenger felé (0,2% lejtés), ami kedvez a vízelvezetésnek és a kilátásnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében több népszerű strand található, beleértve a Playa de San Pedro (2,1 km), Playa de San Pedro (2,2 km) és Playa Atalaya (2,3 km) strandokat. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a környék egy igazi paradicsom, több neves golfpályával, mint például az El Campanario Golf Course (1,7 km) és az El Paraíso Golf Club (2,6 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják, beleértve a közelben található sportközpontokat, mint az Apolo (0,9 km). A Puerto Banús Marina (4,8 km) közelsége pedig a vitorlázás és a hajózás szerelmeseinek kínál kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. A nagyobb városok, mint Marbella (9 km) és Málaga (57 km) könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben élnek. Algeciras (57 km) szintén elérhető távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind állandó lakóhely, mind nyaraló céljából, mivel a régió számos turisztikai és üzleti központja könnyen megközelíthető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL642687
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül változatos, és Guadalmina Alta egyedi helyet foglal el a piacon. Az Aquamar Torre del Mar-ban (vanaf 269 950 €), a Lantana Residencial Mijas-ban (vanaf 205 000 €) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (vanaf 259 000 €) kínált projektek jellemzően új építésűek, és általában alacsonyabb árszinten indulnak. Ezen projektekkel összehasonlítva a Guadalmina Alta-i apartman, bár magasabb árkategóriában (385 000 €) helyezkedik el, egy már kialakult, prémium helyszínen található, első vonalban a golfpályán. A meglévő építésű apartmanok esetében az ár gyakran tükrözi a lokációt, a létesítményeket (mint a 24 órás biztonság és a parkosított kertek) és az azonnali birtokbavételi lehetőséget. Míg az új építések modern dizájnt és garanciákat kínálhatnak, ez az ingatlan egy érett urbanizáció előnyeit nyújtja, ahol a környezet már teljesen kialakult és a létesítmények, mint a golfklubok és éttermek, már jól bejáratottak. A 113 m²-es lakóterület és a 30 m²-es privát kert átlagosnak mondható ebben a szegmensben, de az első vonalbeli golf elhelyezkedés és a tengerhez való közelség (2,2 km) jelentős értéknövelő tényező.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
