דירת קרקע מרווחת ב-Guadalmina Alta, מציעה 113 מ"ר של שטח מגורים פנימי. הפרויקט כולל שתי קומות, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומתגאה במרפסת מקורה ובגינה פרטית. היא חלק ממתחם מגורים סגור עם אבטחה 24/7, קרוב למרכזי קניות, מסעדות ומתקני גולף, ומציעה חווית מגורים מעולה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Guadalmina Alta, אזור עירוני המשלב קרבה לחופים עם גישה נוחה למתקנים. הסביבה אורבנית מציעה שפע של שירותים במרחק הליכה, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים.
נכס זה מתאים למי שמחפש נוחות עירונית עם גישה לשטחים חיצוניים פרטיים. מרפסת מקורה וגינה פרטית מספקות מקום להירגעות ואירוח בחוץ, בעוד שהקרבה למרכזים מסחריים ולמתקני פנאי מבטיחה אורח חיים פעיל ונגיש.
הבניין הושלם בשנת 2006, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, היא מציעה הזדמנות מגורים קיימת באזור ותיק. הפוטנציאל לשיפורים עתידיים, כמו פתיחת המטבח, מאפשר התאמה אישית.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 2006 ואינה מציעה את החידושים הטכנולוגיים של מבנים חדשים יותר. היא מציעה גינה פרטית של 30 מ"ר, אך לא שטח קרקע נרחב. למרות שהבניין כולל מעלית, הגישה לגינה היא דרך הדירה, ואינה שטח משותף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נוחות עירונית עם סביבה ירוקה. משפחות או זוגות שיעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו The International School of Estepona, 2.6 ק"מ) ואת מתקני הפנאי, ימצאו כאן בית נוח. חובבי גולף ייהנו ממיקומה בקו ראשון למספר מגרשי גולף, ביניהם El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ). כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לקרבה למרכזי בילוי ולחופים. האפשרות לשפר את הדירה בעתיד מאפשרת התאמה אישית לצרכים משתנים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעיד המצב הכללי שלה. היא כוללת מיזוג אוויר (קר וחם), ריצוף מצוין, וחלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה משלבים פונקציונליות עם עיצוב מודרני. הדירה מגיעה עם ארונות קיר מובנים, המייעלים את ניצול החלל. הגישה למרפסת המקורה ולגינה הפרטית מוסיפה מימד של חלל חיצוני פרטי. הבניין כולל גם מעלית, המבטיחה נגישות נוחה לדירה. למרות שהבניין אינו חדש, הגימור והתחזוקה שלו מעידים על השקעה איכותית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. עם שטח פנימי של 113 מ"ר, המחיר למטר רבוע עומד על כ-3,407 אירו, מה שממקם אותה ברמת מחיר ממוצעת עבור האזור. הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהיא זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסף. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון מול גולף ואת האבזור הקיים, ומהווה הזדמנות למגורים קבועים או בית נופש.
Guadalmina Alta הוא אזור עירוני המציע איזון בין מגורים נוחים לבין קרבה למתקנים. הדירה, הממוקמת בקו ראשון מול מגרש גולף, משלבת את השלווה של סביבה ירוקה עם הנגישות לסופרמרקט (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ'). מרכז קניות Guadalmina נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. קרבת החופים, כמו Playa de San Pedro (2.1 ק"מ), והאפשרויות לבילוי ימי, הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. העיר עצמה, עם 38,982 תושבים, מציעה קהילה תוססת, בעוד שמרחק של 47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית.
Guadalmina Alta מציעה סביבת מגורים אורבנית המשופרת על ידי קרבתה למרכזים מסחריים ופינוקים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מסופרמרקט (720 מ') ובית מרקחת (734 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. מרכז קניות Guadalmina, הנמצא במרחק נסיעה קצר, מספק מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים וחנויות. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה מהירה למרבלה (9 ק"מ) ולערים סמוכות אחרות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המגבירים את הניידות ללא רכב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרכזי גולף, חופים ואזורי מגורים מבוקשים. היא ממוקמת בתוך אורבניזציה מבוססת, המציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guadalmina Alta ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של הזהב, קרוב למרכז העניינים של מרבלה (9 ק"מ). היא מציעה סביבת מגורים שלווה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות, אך עדיין נגישה בקלות. קרבתה לערים כמו אסטפונה (Estepona) ואל-אקה (Alhaurin de la Torre) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים וחוויות. המרחק מ-57 ק"מ למאלגה (Málaga) מאפשר נגישות לשדה התעופה הבינלאומי ולמרכז תרבותי גדול.
הגישה לחוף, כמו Playa de San Pedro, נמצאת במרחק של כ-2.1 ק"מ, עם שיפוע עדין של 0.2% המקל על הגישה. מגרשי גולף יוקרתיים כמו El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי ספורטיביות. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-52 ק"מ. מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ניצול אופטימלי של החוץ, ומשך עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, הוא כ-6 חודשים. גובה העיר, 16 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח, ללא תחושת מחנק. השיפוע המועט אל החוף (0.2%) הופך את הגישה לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, כגון Playa de San Pedro (2.1 ק"מ) ו-Playa Atalaya (2.2 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור מציע גם שפע של אפשרויות גולף, עם מגרשים מובילים כגון El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ), המציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית. קרבת הנמלים, כמו Puerto Banús Marina (4.8 ק"מ), מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של הזהב, קרוב למרכז העניינים של מרבלה (9 ק"מ). היא מציעה סביבת מגורים שלווה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות, אך עדיין נגישה בקלות. קרבתה לערים כמו אסטפונה (Estepona) ואל-אקה (Alhaurin de la Torre) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים וחוויות. המרחק מ-57 ק"מ למאלגה (Málaga) מאפשר נגישות לשדה התעופה הבינלאומי ולמרכז תרבותי גדול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL642687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו ב-Guadalmina Alta, במחיר התחלתי של 385,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר הגבוה יותר מצדיק את מיקומה המבוקש בקו ראשון מול גולף, בקהילה סגורה ומאובטחת, ואת הגינה הפרטית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או להציע פחות מתקנים. הדירה ב-Guadalmina Alta מתאימה למי שמחפש איכות חיים גבוהה, פרטיות וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים, ומוכן לשלם פרמיה עבור מיקום ותכונות אלו. היא מייצגת השקעה בנכס באזור ותיק ויוקרתי, בניגוד לאפשרויות חדשות יותר שעשויות להציע תמחור אטרקטיבי יותר אך אולי פחות מבוססות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
