يقع هذا العقار في منطقة غوادالمينا ألتا المرغوبة، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من ماربيا. يقدم هذا الشقة الأرضية، الواقعة ضمن مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة، فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة في غوادالكينا جولف. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 113 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية الوصول المباشر إلى حديقة خاصة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غوادالكينا ألتا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يقع العقار على مقربة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، ويوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. يقع على بعد 47 كم من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالا جيدًا بالوجهات الدولية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة وظيفية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر الوصول المباشر إلى حديقة خاصة مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. كما أن وجود أمن على مدار الساعة في المجتمع المسور يوفر راحة البال للمقيمين.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2006، وهي جاهزة للإشغال الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها بحالة ممتازة. توجد إمكانية لتحديث المطبخ لإنشاء مساحة معيشة أكثر معاصرة، مما يوفر فرصة لتخصيص العقار حسب التفضيلات الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، على الرغم من أن بعض الصور قد تشير إلى مناظر بعيدة. كما أن مساحة الحديقة الخاصة محدودة نسبيًا نظرًا لطبيعتها كشقة أرضية. لا تتوفر مرافق سبا أو مرافق رياضية خاصة داخل العقار نفسه، ولكن يمكن الوصول إليها في المرافق المجتمعية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة هادئة ولكنها متصلة جيدًا. إنها خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بلعب الجولف، نظرًا لموقعها المباشر على ملعب الجولف. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب قوي للإيجار. يعتبر وجود حديقة خاصة ومرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القرب من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، وهو جاهز للإشغال. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي الحمامان على تجهيزات حديثة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشتمل الميزات الأخرى على تراسات مغطاة، وخزائن مدمجة، وتوفر خدمة الواي فاي. يوفر مجتمع المبنى المصان بشكل جيد المصاعد، ويتم الحفاظ على الحدائق المجتمعية المشجرة جيدًا. توفر إمكانية تحديث المطبخ فرصة لتخصيص المساحة لتناسب الأذواق الحديثة، مما قد يزيد من القيمة الجمالية والوظيفية للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 385,000 يورو. نظرًا لحالته الممتازة وموقعه في منطقة مرغوبة، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة داخلية تبلغ 113 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة. يشمل سعر الشراء أيضًا مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. تتوفر الشقة للإشغال الفوري، مما يقلل من وقت الانتظار للمالكين الجدد.
تخيل أن تبدأ يومك في هذا العقار في غوادالكينا ألتا بقهوة على تراسك الخاص، مع إطلالة على المساحات الخضراء لملاعب الجولف. يتيح لك القرب من وسط غوادالكينا التجاري والخدمات في سان بيدرو ألكانتارا الوصول بسهولة إلى البقالة والمطاعم والمحلات التجارية في غضون دقائق. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات للترفيه الساحلي. يوفر المجتمع المسور شعوراً بالأمان، بينما تتيح لك المرافق مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية الحفاظ على نمط حياة نشط. إنها بيئة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي لموقع قريب من الجولف.
تقع الشقة في غوادالكينا ألتا، وهي منطقة حضرية توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يقع على بعد 720 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 734 مترًا من صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد مسافة 3.4 كم عن أقرب مستشفى. يقع وسط مدينة سان بيدرو ألكانتارا، المعروف بمتاجره ومطاعمه، على بعد دقائق قليلة. يبعد ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بحياته الليلية الفاخرة، حوالي 4.8 كم. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يوضح هذا الموقع المساحة الإجمالية لمنطقة غوادالكينا ألتا، مع التركيز على موقع المشروع داخل مجتمع مسور. وهو يوضح القرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالكينا ألتا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع الشقة على بعد 9 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل مالقة (57 كم) والجسيراس (57 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة الثقافية والتجارية. تضع هذه المنطقة المركزية الشقة في موقع استراتيجي للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة.
يقع هذا العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا، على بعد حوالي 2.2 كم. تستغرق القيادة إلى ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي إل كامبانياريو للجولف، حوالي 1.5 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة في المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل بسهولة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر ميلًا طفيفًا جدًا نحو الشاطئ (0.2٪)، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.2 كم من شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو. تقع أقرب نقطة في بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم. تتوفر مجموعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل نادي إل كامبانياريو للجولف (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.4 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز أبولو الرياضي (0.9 كم). توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى مراكز الغوص واليخوت في بويرتو بانوس القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالكينا ألتا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع الشقة على بعد 9 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل مالقة (57 كم) والجسيراس (57 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة الثقافية والتجارية. تضع هذه المنطقة المركزية الشقة في موقع استراتيجي للاستفادة من أفضل ما تقدمه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL642687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في غوادالكينا ألتا يتميز بسعره البالغ 385,000 يورو، والذي يعكس موقعه المتميز على خط الجولف، ومساحة الحديقة الخاصة، والمرافق المجتمعية الشاملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يوفر توازنًا فريدًا بين الموقع والوظائف والمرافق في واحدة من أكثر المناطق رسوخًا في ماربيا. يضع موقع غوادالكينا ألتا، المعروف بكونه وجهة مرموقة للجولف، هذا العقار في فئة مختلفة عن العقارات الموجودة في مناطق أقل شهرة أو بعيدة عن الملاعب الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
