Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Es bietet eine direkte Lage am Golfplatz und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Alta, Málaga, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Nähe zu San Pedro Alcántara und Guadalmina ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen, während die Küste und der Strand nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Es eignet sich für Dauerbewohner und als Feriendomizil, das sowohl Entspannung im eigenen Garten als auch Zugang zu Golf, Strand und städtischem Leben bietet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und einen Fitnessraum.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise nach damaligen Standards hindeutet. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, die Küche zu öffnen, um den Wohnbereich zu modernisieren.
Diese Immobilie bietet keinen Neubau-Standard von 2023/2024 und verfügt nicht über die neuesten energieeffizienten Bautechnologien, die heute üblich sind. Die Küche ist separat und nicht Teil eines offenen Wohnkonzepts. Das Grundstück umfasst keinen großen privaten Garten, sondern einen privaten Terrassenbereich.
Diese Immobilie eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, bietet sie Komfort und Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber finden hier mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ihr Paradies. Auch als Feriendomizil ist das Apartment attraktiv, da es eine entspannte Atmosphäre, Gemeinschaftseinrichtungen und die Nähe zum Strand und zu Unterhaltungsangeboten wie Puerto Banús bietet. Für Investoren stellt es eine solide Option dar, da Wohnungen in dieser etablierten und gut angebundenen Gegend tendenziell eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt haben, sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietungen.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und qualitativ hochwertige Materialien aus der Bauzeit (2006) schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Bilder zeigen helle Räume, weiße Fliesen in den Bädern und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Golfplatz. Die Möglichkeit, die Küche zu öffnen, deutet darauf hin, dass der ursprüngliche Grundriss separat konzipiert war. Potenzielle Käufer sollten bei einer Besichtigung den genauen Zustand der Oberflächen, Sanitäranlagen und der technischen Installationen prüfen, um die aktuelle Qualität zu beurteilen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €385.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol wider. Angesichts der Wohnfläche von 113 m² und der Ausstattung, einschließlich eines privaten Gartens und der Frontline-Golf-Lage, ist dies ein wettbewerbsfähiger Preis für die Region. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist, reduziert zusätzliche Kosten und Wartezeiten für den Käufer. Die Verfügbarkeit von Wohnungen mit ähnlichen Merkmalen in Guadalmina Alta kann variieren, was den angegebenen Preis zu einem relevanten Anhaltspunkt für potenzielle Käufer macht, die eine solide Investition in einer begehrten Gegend suchen.
Guadalmina Alta ist bekannt für seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, eingebettet in eine grüne Landschaft, die stark vom Golfsport geprägt ist. Hier leben Anwohner in einer gut organisierten Umgebung mit städtischem Komfort auf lokaler Ebene. Die Gegend bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen, was zu einem beständigen, aber dennoch entspannten Lebensrhythmus führt. Die Nähe zu den Küstenorten San Pedro Alcántara und Puerto Banús erweitert das Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen oft zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos für kurze Erledigungen reduziert. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftspools und einem Fitnessraum Annehmlichkeiten für Freizeitaktivitäten innerhalb der Wohnanlage.
Das tägliche Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von Ruhe und Bequemlichkeit. Die städtische Umgebung bietet fußläufig erreichbare Supermärkte (720 m), Apotheken (734 m) und eine gute Auswahl an Restaurants (69 im 2-km-Radius). Das nahegelegene San Pedro Alcántara (wenige Minuten entfernt) erweitert das Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen, insbesondere die Golfplätze, die das Landschaftsbild dominieren. Pendler werden die gute Anbindung über die Autobahn A-7 schätzen, während die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (2,6 km) für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem gut angebundenen Gebiet an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren wie San Pedro Alcántara und Marbella. Die Darstellung hilft, die geografische Einbettung in die Region und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (9 km) und Estepona gelegen. Es befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús (4,8 km) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Guadalmina Alta eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) unterstreicht die zentrale Position in Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug erleichtert. Die Strände, wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur rund 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (ca. 720 m bzw. 734 m), was die tägliche Versorgung sicherstellt. Das Zentrum von Marbella ist 9 km entfernt, Puerto Banús Marina 4,8 km, was gute Möglichkeiten für Ausflüge, Shopping und Gastronomie bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freizeitleben im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr gegeben. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme, flache Topografie in Strandnähe. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation geprägt, wie sie für die Küstenregion Andalusiens typisch ist, mit Palmen und gepflegten Gärten, die das Bild der Golfanlagen ergänzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur etwa 2,2 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: El Campanario Golf Course liegt nur 1,5 km entfernt, und weitere renommierte Plätze sind bequem erreichbar. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km Einrichtungen wie das Apolo Sportzentrum. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (4,8 km) erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten im maritimen Umfeld.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (9 km) und Estepona gelegen. Es befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús (4,8 km) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Guadalmina Alta eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) unterstreicht die zentrale Position in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL642687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich im mittleren bis oberen Segment. Dies ist auf die etablierte und begehrte Lage, die Frontline-Golf-Ausrichtung und die Nähe zu Marbella zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet tendenziell neuere Bauten, oft mit moderneren Ausstattungen, aber möglicherweise nicht an derart prominenten Golf-Lagen. Das hier angebotene Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die ruhige, urbane Umgebung aus, die es von den stärker touristisch geprägten Gebieten weiter östlich oder westlich unterscheidet. Die hier angebotene Kombination aus Golfnähe, Wohnqualität und Infrastruktur ist in diesem spezifischen Sektor der Costa del Sol oft mit einem höheren Preispunkt verbunden, was den Wert der Immobilie unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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