Este apartamento de rés-do-chão, com orientação sul e vista para o golfe, situa-se na prestigiada urbanização Guadalcántara Golf, em Guadalmina Alta. Inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, oferece um estilo de vida privilegiado na região de Marbella. Com 113 m² de área interior e um jardim privativo, combina conforto, privacidade e acesso direto ao campo de golfe, ideal para quem procura tranquilidade e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, este apartamento beneficia de uma posição estratégica. A proximidade a campos de golfe, comércio local e a poucos minutos de San Pedro Alcántara e Marbella, proporciona fácil acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer, integrando o residente na dinâmica urbana da Costa del Sol.
O imóvel responde a um desejo por conforto e lazer ao ar livre, com um jardim privativo e acesso a amplas áreas comuns com piscina. A disposição interior, com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a configuração cozinha-sala, visa atender às necessidades de residentes permanentes ou de férias.
Construído em 2006, este apartamento representa uma oportunidade de aquisição numa urbanização consolidada. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição excelente e a possibilidade de modernização oferecem um potencial de valorização, respondendo à procura por propriedades prontas a habitar.
O imóvel não oferece a mais recente construção ou design moderno de empreendimentos recém-lançados. O jardim privativo, embora funcional, tem uma área limitada de 30 m², e a proximidade a zonas urbanas e campos de golfe pode implicar algum ruído ocasional.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente consolidado e com acesso direto a campos de golfe. É uma opção para compradores que valorizam a segurança de uma urbanização fechada e a conveniência de ter comodidades urbanas a uma curta distância, como supermercados e restaurantes. Também se adequa a investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento, dada a popularidade da zona para turismo e residência de longa duração. A presença de um jardim privativo e de áreas comuns com piscina torna-o atrativo para famílias ou casais que desfrutam do clima e do estilo de vida ao ar livre.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, refletindo a qualidade de construção de 2006. Os interiores contam com ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e acesso a terraço coberto e privativo. A cozinha está totalmente equipada, com potencial para modernização através de um conceito em plano aberto, integrando-a à sala de estar/jantar. Os acabamentos gerais, embora não especificados em detalhe, sugerem um padrão elevado, adequado para um estilo de vida confortável e funcional na Costa del Sol. O acesso ao edifício é facilitado por elevador, e as áreas comuns beneficiam de jardins maduros e bem cuidados.
O preço de aquisição para este apartamento é de €385.000. Esta oferta posiciona-se de forma competitiva no mercado de Guadalmina Alta, oferecendo 113 m² de espaço habitacional, dois quartos e duas casas de banho, além de um jardim privativo. A condição excelente do imóvel, pronto a habitar, e as comodidades da urbanização, como piscinas comuns e ginásio, justificam este valor. A disponibilidade é imediata, representando uma oportunidade para aquisição sem a espera de construção, comum em projetos mais recentes.
Este apartamento em Guadalmina Alta oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a serenidade de estar em primeira linha de golfe com a conveniência de uma zona urbana com tudo acessível. O dia a dia é marcado pelo sol da Costa del Sol, com manhãs tranquilas no jardim privativo e tardes dedicadas ao golfe ou à exploração das atrações próximas. A segurança 24 horas da urbanização proporciona uma sensação constante de tranquilidade, permitindo desfrutar das piscinas comuns e dos jardins paisagísticos sem preocupações. A proximidade a San Pedro Alcántara e Marbella significa que supermercados, restaurantes e outras comodidades estão a uma curta distância, integrando a vida residencial com o acesso a um estilo de vida vibrante.
Viver em Guadalmina Alta significa estar integrado numa zona residencial estabelecida, com um ritmo de vida que equilibra tranquilidade e acesso a serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (720 m), farmácias (734 m) e uma variedade de restaurantes (69) e cafés (10), facilitando o dia a dia. A proximidade a San Pedro Alcántara (a poucos minutos) e Marbella (9 km) expande as opções de comércio, lazer e cultura. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A natureza circundante, com campos de golfe e a proximidade do mar, complementa a oferta urbana.
A localização em Guadalmina Alta, no município de Marbella, posiciona este apartamento numa área de prestígio na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos como San Pedro Alcántara e Puerto Banús, confere-lhe um carácter dinâmico e atrativo para residentes e visitantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma zona residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A sua localização a 9 km de Marbella e a 57 km de Málaga, coloca-o numa posição central na Costa del Sol. Esta proximidade a cidades maiores permite acesso fácil a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma área mais residencial. A região circundante é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e acesso a praias, atraindo um público internacional.
A localização oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 46 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a 52 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a aproximadamente 2.2 km. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course situam-se a 1.5 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a menos de 1 km. O centro de San Pedro Alcántara e a marina de Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, reforçando a conveniência desta localização privilegiada.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C e amplitudes térmicas amenas, variando entre 12°C e 26°C. O elevado número de horas de sol, cerca de 3.856 por ano, permite desfrutar de um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à costa (0.2%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km e outras como Playa de San Pedro a cerca de 2.1 km. Estas praias são ideais para atividades de lazer e desfrutar do clima. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km). Para os amantes do desporto, centros como o Apolo (0.9 km) oferecem instalações para diversas modalidades, enriquecendo as opções de lazer e bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma zona residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A sua localização a 9 km de Marbella e a 57 km de Málaga, coloca-o numa posição central na Costa del Sol. Esta proximidade a cidades maiores permite acesso fácil a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma área mais residencial. A região circundante é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e acesso a praias, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL642687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um preço de entrada de €385.000. Embora superior aos exemplos mencionados, oferece características distintas como a localização em primeira linha de golfe, um jardim privativo e a integração numa urbanização consolidada com segurança 24 horas. Estas características, combinadas com o excelente estado de conservação e a proximidade a serviços de luxo em Marbella, justificam a sua posição de preço. Projetos mais recentes em Estepona podem oferecer designs modernos, mas Guadalmina Alta é conhecida pela sua maturidade residencial e infraestrutura estabelecida, o que pode ser um fator decisivo para certos compradores que buscam estabilidade e acesso a um estilo de vida comprovado.
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