Situé à Guadalmina Alta, Málaga, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre une surface habitable de 113 m² dans un cadre résidentiel établi. Construit en 2006, le bien est prêt à être occupé et bénéficie d'un accès à des jardins communs bien entretenus et à des piscines. La proximité des commodités locales, des terrains de golf et de la côte méditerranéenne positionne cette propriété comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine de Guadalmina Alta, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. Bien que situé à 2,2 km des plages, le site offre un accès facile aux parcours de golf renommés de la région, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les amateurs de golf.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant un cadre de vie confortable avec un accès aisé aux services. Les deux chambres et deux salles de bains, combinées à un jardin privé et à des espaces communs tels que des piscines et une salle de gym, offrent un équilibre entre vie privée et commodités partagées, adapté à un style de vie actif.
Le bâtiment, achevé en 2006, est considéré comme une construction de seconde main mais est en excellent état. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une propriété prête à être habitée, offrant une solution immédiate sans les délais de construction des nouveaux développements.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas le potentiel de personnalisation immédiate associé aux projets neufs. Il ne propose pas non plus de vue mer directe depuis toutes les pièces, bien que des vues sur le golf et les montagnes soient présentes. L'espace extérieur privé est un jardin, et non une grande terrasse ou un toit-terrasse.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et pratique. Les familles ou les couples appréciant un accès facile aux écoles internationales et aux centres sportifs trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la situation en première ligne de golf. Les personnes recherchant un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et des commodités urbaines, mais préférant le calme d'une urbanisation sécurisée, y trouveront également leur bonheur. La configuration avec jardin privé peut convenir aux personnes souhaitant un espace extérieur sans l'entretien d'une grande parcelle. Sa localisation permet un accès aisé à Marbella et San Pedro Alcántara pour ceux qui apprécient la vie urbaine animée.
L'appartement, construit en 2006, est en excellent état, suggérant une construction de qualité et un entretien régulier. Les finitions intérieures incluent probablement des sols en marbre ou carrelage, typiques de la région, ainsi que des armoires encastrées dans les chambres pour optimiser l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues. L'accès à une terrasse couverte et à un jardin privé complète les prestations, offrant des espaces de vie extérieurs agréables et utilisables.
Le prix de vente est fixé à 385 000 € pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains. Ce tarif reflète une propriété de 113 m² habitables, située dans une urbanisation recherchée à Guadalmina Alta. Les caractéristiques telles que le jardin privé, l'accès aux piscines communes et à la salle de sport, ainsi que la proximité des golfs et des services, justifient cette position tarifaire. Bien que le marché immobilier de la Costa del Sol puisse présenter des variations, ce prix le situe dans une gamme accessible pour des biens offrant des caractéristiques similaires dans des zones établies.
Guadalmina Alta est un quartier établi, reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les terrains de golf. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un accès direct à un jardin privé, idéal pour profiter du climat local. Les résidents bénéficieront d'une urbanisation sécurisée avec piscines communes et salle de sport, favorisant un style de vie actif et détendu. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités, des restaurants et des activités de loisirs, tout en profitant du calme relatif d'une zone résidentielle. La présence de voies de transport public à proximité ajoute une couche de commodité pour les déplacements locaux.
Vivre à Guadalmina Alta signifie être au cœur d'une zone résidentielle établie, à proximité immédiate de San Pedro Alcántara et de Marbella. Les résidents disposent d'un accès à pied ou en quelques minutes en voiture à une multitude de restaurants, boutiques, banques et pharmacies. Les supermarchés se trouvent à moins d'un kilomètre, facilitant les courses quotidiennes. Pour les familles, des écoles internationales sont accessibles dans un rayon de 9 km. Le centre médical le plus proche est à 3,4 km. Cette concentration de services assure un quotidien pratique et confortable, tout en bénéficiant du cadre de vie de la Costa del Sol.
Cette carte situe l'appartement dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle établies à proximité de San Pedro Alcántara et de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des principales voies d'accès routier, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de sa connexion avec les points d'intérêt régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona, offrant un accès aisé aux deux villes dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, à 9 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. Estepona, un peu plus loin, offre un charme andalou traditionnel avec son centre historique pittoresque. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région, des plages aux montagnes, en passant par les terrains de golf de renommée mondiale.
L'appartement bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 47 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, se trouvent à 2,2 km, facilement atteignables en voiture ou à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, le plus proche étant à 1,5 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km offre des alternatives pratiques pour les déplacements locaux, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture pour certains trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3850 heures d'ensoleillement par an. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès aisé aux zones côtières. La topographie locale, avec une faible pente vers la plage (0,2%), suggère un environnement relativement plat et accessible. La proximité de la côte assure des brises marines rafraîchissantes pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cet appartement est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. À environ 2,2 km, on trouve plusieurs plages familiales comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, ainsi que Playa de San Pedro. Pour les passionnés de golf, des parcours prestigieux tels que El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club sont situés respectivement à 1,5 km et 2,4 km. De plus, des infrastructures sportives comme le centre sportif Apolo sont accessibles à moins d'un kilomètre, offrant diverses possibilités d'activités physiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona, offrant un accès aisé aux deux villes dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, à 9 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. Estepona, un peu plus loin, offre un charme andalou traditionnel avec son centre historique pittoresque. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région, des plages aux montagnes, en passant par les terrains de golf de renommée mondiale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL642687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement plus établi et recherché de Guadalmina Alta, la proximité immédiate de parcours de golf de premier plan et la présence d'une infrastructure résidentielle complète avec jardins matures et sécurité 24h/24. Les projets comparés sont souvent plus récents ou situés dans des zones moins centrales, ce qui peut expliquer leur prix d'entrée plus bas. Cependant, l'offre actuelle à Guadalmina Alta propose des caractéristiques spécifiques comme le jardin privé et une surface habitable conséquente (113 m²) qui justifient son positionnement tarifaire pour un acheteur recherchant un style de vie golfique et résidentiel dans une zone consolidée de la Costa del Sol.
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