本项目位于马尔贝拉 (Marbella) 的瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 地区，类型为公寓。该物业以其“一线高尔夫”的独特位置以及作为一处在建项目（已完工）的地位而引人注目。该项目提供了在享受马尔贝拉标志性高尔夫生活方式的同时，享有良好隐私和社区安全的机会。其地理位置优越，靠近当地便利设施和著名的圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara)。该公寓的室内居住空间为 113 平方米，设有两间卧室和两间浴室，旨在提供舒适的居住体验。其朝南的朝向也意味着可以充分利用自然光照。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的一个城市化区域内，该区域靠近海岸线，并享有完善的周边配套设施。步行即可轻松抵达部分日常生活所需，而主要城镇如马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 也位于合理交通距离内。其位置使其成为既能享受城市便利又能亲近自然的理想选择。
该公寓的设计满足了舒适、实用且注重生活品质的居住需求。两间卧室和两间浴室的配置适合单身人士、情侣或小型家庭。直接通往私人花园的设计，为户外用餐、休闲或种植提供了空间。公寓坐落于有安保措施的社区内，提供安全和宁静的居住环境，同时也方便使用公共泳池和健身房等设施。
该物业是一项已完工的建筑项目，其建造年份为 2006 年。作为一项已竣工的物业，它提供了即时入住的可能性，无需等待新的开发周期。这种状态意味着项目已经完成了所有结构和外部工程，潜在买家可以更确切地评估其最终状态和质量，并可立即开始享受其带来的生活方式。
根据可用数据，此项目为公寓类型，意味着其私人地块面积相对有限（30平方米），这与独立别墅的广阔私人用地有所区别。虽然拥有私人花园，但整体私人户外空间受到建筑布局的限制。此外，该项目位于城市化区域，周围有其他建筑，可能意味着其视野或私密性会受到一定程度的影响，而非完全的自然景观。
此项目特别适合寻求在安达卢西亚 (Andalucía) 享受地中海生活方式，同时又希望拥有便利生活条件和体育设施的国际买家。对于那些钟情于高尔夫运动的人士，其一线高尔夫的定位提供了无与伦比的便利性，每日可轻松前往球场。同时，该公寓也非常适合作为度假屋，以便在阳光充足的月份前来享受温暖气候和海滩活动，且其位于一个成熟的社区，意味着即使在淡季也能找到一定的宁静。对于希望获得稳定租金收益的投资者而言，该物业优越的地理位置和区域的旅游吸引力也可能带来潜在的租赁机会。已完工的物业状态意味着可以立即使用，适合那些不希望经历漫长等待期的买家，能够快速实现西班牙的居住梦想。
该公寓建于 2006 年，虽然不是新建项目，但其“状况良好”的描述表明了维护到位。根据常见的南欧建筑标准，此类公寓通常会使用质量可靠的建筑材料。内部装修可能包含大理石或瓷砖地板，这在地中海地区非常普遍，易于打理且能有效应对夏季高温。厨房和浴室的设备预计会是功能性的，符合当时的建筑规范。气候控制方面，配备了空调系统（冷热风），以适应全年不同的温度变化。其特点列表中的“带壁橱的卧室”暗示了内置储物空间，有助于优化居住空间的利用。该公寓的整体设计应能满足舒适居住的基本要求，其朝南的朝向保证了充足的自然采光。
该公寓的挂牌价格为 385,000 欧元。此价格反映了其位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的黄金地段，尤其是一线高尔夫的优势。作为一处建于 2006 年的已完工物业，其价格通常会比新建楼盘更具吸引力，但同时保持了该地区因其优越位置和配套设施而产生的市场价值。公寓提供了 113 平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室，每平方米的定价是在该区域内具有一定竞争力的。具体可用性取决于当前的市场动态和卖家意愿，通常建议直接联系获取最新信息，以了解是否有其他类似的房源或价格变动。
该公寓坐落于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 一个成熟的城市化社区内，其日常生活节奏与区域的城市化和高尔夫特色紧密相连。每日早晨，居民可以在朝南的阳台或花园享受阳光，感受马尔贝拉地区特有的温暖气候。步行即可到达附近的超市、药店和餐馆，满足日常基本需求。社区内完善的公共设施，如泳池和健身房，为住户提供了便利的休闲和健身选择。同时，由于靠近高尔夫球场，这为热衷于这项运动的居民提供了极大的便利。周末，可以轻松前往附近的圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 享受海滨活动，或在马尔贝拉 (Marbella) 及周边地区的众多餐饮场所体验当地美食。整体而言，这里的生活方式融合了便利的城市生活、高尔夫运动的优雅以及地中海沿岸的休闲氛围。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的生活环境，特别是该公寓所在的区域，融合了城市便利性和度假休闲的特点。该区域的居住密度适中，多为城市化社区和高尔夫球场，提供了一种相对宁静且有序的生活节奏。步行范围内即有超市（720米）、药店（734米）、银行（4家）和咖啡馆（10家），满足了日常基本生活需求。周边 2 公里半径内分布着 69 家餐厅，提供了多样的餐饮选择。对于家庭而言，国际学校（如 The International School of Estepona 距离 2.6 公里）的存在，也增加了该区域对有学龄儿童家庭的吸引力。距离海滩（如 Playa Isdabe 2.2 公里）和滨海度假区（如 Puerto Banús 4.8 公里）的合理距离，使得居民能够轻松享受海岸生活和夜生活。
该地图标示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的具体位置，强调了其作为一线高尔夫社区的特点。图上可直观地看到项目与周边高尔夫球场、主要道路以及海滩的相对距离，有助于理解其交通便利性和休闲资源的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 这两个主要沿海城镇之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，而更远的马拉加市（省会）直线距离为 57 公里。这种位置使其能够便捷地接触到周边地区的文化、商业和旅游资源，同时保持了相对宁静的居住氛围。它处于一个充满活力的区域，周边分布着其他城镇和发展区域，为居民提供了丰富的选择。
该公寓的地理位置在交通和基础设施方面具有显著优势。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 46 公里的直线距离，使国际旅行变得便捷，车程大约 45-50 分钟。对于高尔夫爱好者，附近拥有多个知名球场，如 El Campanario Golf Course (1.5 公里) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 公里)，均为数分钟车程。海滩距离大约 1.8 公里至 2.2 公里，适合日常休闲。此外，该地区拥有发达的公共交通网络，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，尽管拥有一辆汽车能提供更大的灵活性，但并非所有出行都必须依赖汽车。从公寓出发，可以在短时间内到达各种生活所需和休闲设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。一年中日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约 6 个月，水温通常能达到或超过 20°C，非常适合享受海水浴。公寓的海拔为 16 米，这意味着它位于相对平坦的地带，距离海滩的坡度仅为 0.2%，非常便于前往海边。这种地理特征，加上靠近海岸的优势，使得居民能够全年享受宜人的气候和轻松的海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有一系列高品质的休闲设施。最近的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离仅 1.8 公里，而其他著名的海滩如 Playa Isdabe (2.2 公里) 和 Playa de San Pedro (2.1 公里) 也在短距离内。这些海滩的平坦坡度（0.2%）使得前往海边十分便利。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，El Campanario Golf Course (1.5 公里)、El Paraíso Golf Club (2.4 公里) 等著名球场近在咫尺。此外，项目也靠近运动中心，如 Apolo (0.9 公里) 和 Lower Pool (1.5 公里)，提供多样化的体育锻炼机会。对于喜欢水上活动的居民，附近的 Puerto Banús Marina (4.8 公里) 是一个重要的目的地。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的西南部，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 这两个主要沿海城镇之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，而更远的马拉加市（省会）直线距离为 57 公里。这种位置使其能够便捷地接触到周边地区的文化、商业和旅游资源，同时保持了相对宁静的居住氛围。它处于一个充满活力的区域，周边分布着其他城镇和发展区域，为居民提供了丰富的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL642687
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这套公寓在“一线高尔夫”和“成熟社区”这两个方面具有独特的吸引力。例如，Aquamar (Torre del Mar, 起价 €269,950) 和 Lantana Residencial (Mijas, 起价 €205,000) 等项目可能提供更低的市场入门价格，但它们通常不在黄金地段（如一线高尔夫），或位于开发相对较新的区域。Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 €259,000) 作为一个新建项目，可能提供现代化的设施和设计，但其价格点也可能更高，且不一定拥有此项目所处的特定位置优势。此公寓的价格（€385,000）反映了其在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 核心区域的价值，尤其是其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，以及作为一个已经建成且拥有成熟社区设施的物业。它提供了在稳定且受欢迎的地区内，享受高尔夫和地中海生活方式的直接机会，而无需等待新建项目的开发周期。
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