グアダラミナ・アルタに位置するこの南向きのゴルフフロント・アパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、113平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2006年に完成したこの物件は、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあり、ゴルフコースに隣接しながらも高いプライバシーを確保しています。共用エリアには、広々としたプール、設備の整ったジム、美しく手入れされた庭園があり、リゾートのような生活体験を可能にします。即入居可能で、マルベーリャの確立された住宅地でのライフスタイル、休暇、または投資の機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、グアダラミナ・アルタの人気の高いエリアに位置し、ゴルフコースのフロントラインにありながら、静かでプライベートな環境を提供します。周辺には、ショップ、レストラン、ビーチ、ゴルフ施設が近接しており、サン・ペドロ・アルカンタラやプエルト・バヌースへも容易にアクセスできます。
この物件は、ゴルフ愛好家や、利便性の高い都市型環境を求める人々にとって理想的です。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、南向きのバルコニーは、リラックスした地中海式の生活スタイルをサポートします。また、共用プールやジムといった施設は、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションの機会を提供します。
2006年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されていますが、現代的なオープンキッチンプランへの改装など、さらなる価値向上の可能性も秘めています。長期的な視点での物件価値維持が期待できます。
この物件は、都市型環境に近接しているため、一部のエリアでは隣接する物件からの騒音が聞こえる可能性があります。また、ペントハウスではなく、プライベートガーデンは30平方メートルと限られています。さらに、この物件はプロジェクト開発の初期段階ではなく、完成済みの二次流通物件となります。
このアパートメントは、マルベーリャ周辺で、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフコースに隣接する立地が大きな魅力となるでしょう。また、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティは、安全性とプライバシーを重視する方々に安心感を提供します。即入居可能なため、すぐにスペインでの生活を始めたい方や、短期的な賃貸収入を目的とした投資家にも適しています。さらに、公共交通機関の利用も可能ですが、周辺の多様な施設やビーチへのアクセスを考えると、自動車があるとより便利に生活できます。
このアパートメントは、2006年に完成した物件であり、全体的に良好な状態にあります。南向きのバルコニーからは、ゴルフコース、山、庭園の眺望が楽しめます。リビングエリアは明るく、オープンなプランニングが可能です。キッチンは設備の整った状態ですが、現代的なオープンキッチンプランへの改装により、さらなる価値向上が期待できます。バスルームは白を基調としたタイル張りで、機能的です。全館空調（冷暖房）、Wi-Fi、フィットネスジム、収納スペース、エレベーター、敷地内駐車場といった設備も充実しており、快適な生活をサポートします。バルコニーへの直接アクセスや、フィットネスルーム、広々とした共用プールなど、レジデンスの質を高める要素が随所にみられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€385,000から提供されています。113平方メートルの居住スペースと30平方メートルのプライベートガーデンを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。南向きのバルコニー、ゴルフコースの眺望、充実した共用施設（プール、ジム）など、価格に見合う価値を提供しています。この価格帯では、マルベーリャ周辺の確立されたエリアにおいて、魅力的で価値のある選択肢となり得ます。
グアダラミナ・アルタに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とゴルフコースに隣接する静かな環境を兼ね備えています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物は徒歩圏内で済ませることが可能です。69軒のレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、静かな住宅環境と、マルベーリャやプエルト・バヌースといった活気あるエリアへのアクセスの良さが特徴です。緑豊かなゴルフコースに囲まれながらも、ビーチやマリーナにも近く、多様なライフスタイルに対応できる場所と言えます。
グアダラミナ・アルタは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置し、利便性と静けさのバランスが取れたエリアです。このアパートメントは、スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（10ヶ所）などが2km圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、69軒のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しめます。近隣のゴルフコース（El Campanario Golf Courseまで1.5km）や、ビーチ（Playa de San Pedroまで2.2km）へのアクセスも良好です。国際学校も複数あり、ファミリー層にも対応しています。公共交通機関の選択肢も豊富で、50ヶ所のバス停が利用可能です。
この地図は、グアダラミナ・アルタに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要道路、近隣の町（サン・ペドロ・アルカンタラ、マルベーリャ）への距離と方向が視覚的に示されており、物件の立地条件を理解するのに役立ちます。公共交通機関のハブや、その他の施設へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナの間に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（57km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（57km）が位置しています。近隣には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km）があり、その活気あるナイトライフやショッピング、グルメを楽しめます。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、主要都市へのアクセスも確保されており、地域全体の魅力を享受できる戦略的なポジションと言えます。
このアパートメントは、 Malaga-Costa del Sol空港から約46km（直線距離）の場所に位置しており、空路でのアクセスも比較的容易です。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは約1.8km、他の主要なビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）も約2.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Courseまで1.5km、El Paraíso Golf Clubまで2.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、サン・ペドロ・アルカンタラ中心部へは短時間でアクセスでき、マルベーリャやプエルト・バヌースへも車で約10分程度です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた温暖な気候が特徴です。このエリアでは、約6ヶ月間（水温が20℃以上）が快適なスイミングシーズンとなります。標高は平均16mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすい環境です。日当たりの良い南向きのバルコニーは、一年を通じて太陽の光を享受するのに最適です。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然環境が、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約1.8kmの距離には、Playa Canina Ventura del Marビーチがあり、さらに2.2km圏内にはPlaya Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedroといったビーチも点在しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの場として最適です。ゴルフに関しては、El Campanario Golf Courseまで1.5km、El Paraíso Golf Clubまで2.4kmと、複数の有名ゴルフコースが至近にあります。また、スポーツセンター（Apoloまで0.9km）や、マリーナ（Puerto Banús Marinaまで4.8km）へのアクセスも良好で、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナの間に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（57km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（57km）が位置しています。近隣には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km）があり、その活気あるナイトライフやショッピング、グルメを楽しめます。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、主要都市へのアクセスも確保されており、地域全体の魅力を享受できる戦略的なポジションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL642687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、グアダラミナ・アルタは、確立された高級住宅地としての地位を確立しています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）といった地域は、より手頃な価格帯の物件を提供していますが、一般的にグアダラミナ・アルタほどのゴルフフロントの利便性や、マルベーリャ中心部への近接性は持ち合わせていません。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）も開発が進んでいるエリアですが、この物件が提供するような、成熟したコミュニティとフロントラインゴルフの組み合わせは、より限定的です。このアパートメントの€385,000という価格は、その立地、設備、そして完成済みの物件であることを考慮すると、マルベーリャ近郊のゴルフフロントというプレミアムな条件を反映したものと言えます。周辺の都市化された環境と、リゾート設備への近さを考慮すると、この物件は、利便性とライフスタイルを重視する購入者にとって、周辺の選択肢と比較して魅力的なポジションを占めています。
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