Tento byt se nachází v žádané lokalitě Guadalmina Alta v provincii Málaga. Nabízí kombinaci pohodlí a praktičnosti v rámci městského prostředí. S 85 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Dokončení v roce 1999 naznačuje zavedenou výstavbu v této oblasti.
V rámci pobřeží Costa del Sol se Guadalmina Alta řadí mezi zavedené rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou. Cena 449 000 € za byt o velikosti 85 m² je v souladu s tržními podmínkami pro tuto lokalitu, která nabízí kombinaci klidnějšího bydlení s městskými výhodami. Ve srovnání s projekty v Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) se jedná o vyšší cenovou hladinu, což odráží prestižnější polohu blíže k Marbelle a golfovým resortům. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) představuje novější výstavbu, která může nabídnout modernější standardy, ale za jinou cenu a s jinou lokalitou. Tento byt v Guadalmina Alta je charakteristický svou polohou v již existující urbanizaci, s dobrou dostupností k vybavení, na rozdíl od některých novějších projektů, které se mohou nacházet v rozvíjejících se zónách s menší okamžitou dostupností služeb. Důležitým faktorem je také existence platné turistické licence, která v tomto případě nabízí okamžitý potenciál pro generování příjmu, což nemusí být u všech nových projektů samozřejmostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Guadalmina Alta, oblasti známé svou blízkostí k pobřeží a zároveň s dobrou dostupností k městským službám. Vzdálenost 2,2 km k pláži a 720 m k supermarketu naznačuje integraci do místní infrastruktury.
Pro ty, kdo hledají bydlení s důrazem na dostupnost služeb a rekreačních aktivit, tento byt splňuje základní požadavky. Blízkost golfových hřišť a restaurací podporuje aktivní životní styl.
Jedná se o starší výstavbu s dokončením v roce 1999. Ačkoli není nový, byt byl postaven v době, kdy byly standardy výstavby na pobřeží již ustálené.
Projekt neposkytuje výhled na moře přímo z terasy, ani se nenachází přímo na pláži. Nejedná se o novostavbu s nejmodernějšími energetickými certifikáty.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny, které vyhledávají stabilní bydlení s dobrou infrastrukturou na Costa del Sol. Zájemci o golf ocení blízkost několika hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,5 km). Ti, kteří preferují městský život s dostupnými službami, najdou výhodu v blízkosti obchodů a restaurací. Možnost využití jako rekreační nemovitost je podpořena zavedeným turistickým licence, která může přinést dodatečný příjem. Vzhledem k tomu, že se nejedná o novostavbu, je tento byt vhodný pro kupující, kteří preferují zavedené komunity a nemají specifické požadavky na nejnovější architektonické trendy.
Byt z roku 1999 nabízí standardní vybavení odpovídající době výstavby. Kuchyně je plně vybavená a má moderní povrchové úpravy, což naznačuje provedené renovace nebo kvalitní původní vybavení. Koupelny jsou rovněž moderní, včetně jedné s vlastním sociálním zařízením (en-suite). Byt má klimatizaci pro kontrolu vnitřní teploty. Podlahové vytápění v koupelnách (U/F/H Bathrooms) zvyšuje komfort. Díky orientaci na různé světové strany (severovýchod, východ, jih, jihozápad) je zajištěno přirozené osvětlení po celý den. Krytá terasa nabízí venkovní prostor s výhledem do udržovaných společných zahrad. V rámci komunity je k dispozici výtah, vestavěné skříně a podzemní parkovací stání.
Cena nemovitosti je stanovena na 449 000 €. Jedná se o byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá běžným standardům v této oblasti. Disponibilita je aktuální, s uvedením, že stavba byla dokončena v roce 1999. Tato cena odráží polohu v Guadalmina Alta a velikost bytu. Nabídka zahrnuje podzemní parkovací stání a skladovací místnost, což jsou přidané hodnoty k základní ceně.
Guadalmina Alta představuje zavedenou městskou čtvrť, kde je životní rytmus určen především blízkostí k pobřeží a dostupností služeb. Vzdálenost 720 metrů od supermarketu a 69 restaurací v okruhu 2 km naznačuje, že denní potřeby a společenské aktivity jsou snadno dostupné. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem zajišťuje typické klima pobřeží Costa del Sol, bez extrémních výkyvů. Pro obyvatele, kteří preferují organizované prostředí s přístupem k vybavení, jako jsou sportovní centra (např. Apolo 0,9 km) a mezinárodní školy (např. The International School of Estepona 2,6 km), je tato lokalita vhodná. Vzdálenost k pláži 2,2 km vyžaduje krátkou cestu, což naznačuje, že se nejedná o přímý pobyt u moře, ale o dostupnou rekreační možnost.
Život v Guadalmina Alta znamená bydlet v oblasti s dobrou dostupností k pobřeží i k městským službám. Vzdálenost 720 metrů k nejbližšímu supermarketu a 3 lékárny v okruhu 2 km usnadňují každodenní nákupy a potřeby. Množství restaurací (69) a kaváren (10) v okolí podporuje společenský život. Blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (2,6 km), je výhodou pro rodiny s dětmi. Sportovní centra jako Apolo (0,9 km) nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času. Tato lokalita kombinuje klidnější rezidenční charakter s potřebnou městskou vybaveností v dosahu.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Guadalmina Alta. Zobrazuje její blízkost k pobřeží, hlavním silnicím a ohraničuje oblast s klíčovými body zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a městské centrum.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je situována mezi pobřežními městy. Marbella je vzdálená 9 km a nabízí rozsáhlou infrastrukturu a společenské vyžití. Algeciras a Málaga jsou vzdálenější, obě kolem 57 km, což z nich činí dostupná centra pro delší výlety. Pozice v rámci regionu umožňuje snadný přístup jak k rušnějším městským centrům, tak k klidnějším pobřežním oblastem.
Lokalita Guadalmina Alta nabízí dobrou dostupnost k různým bodům zájmu. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdáleny 2,2 km. K letišti Málaga-Costa del Sol je to přibližně 47 km vzdušnou čarou, což je pro mezinárodní cestování přijatelná vzdálenost. V okruhu 2 km se nachází množství restaurací, lékárny, banky a kavárny. Pro golfisty jsou v blízkosti hřiště El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Městské centrum San Pedro de Alcántara je v pěší dostupnosti, stejně jako komerční centrum Guadalmina. 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu bez nutnosti automobilu pro některé přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol, kde se byt nachází, se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. V létě se teploty pohybují v příjemném rozmezí a plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je region známý svou slunečností. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu. Sklon terénu k pláži je minimální (0,2%), což naznačuje rovinatý přístup. Místní festivaly a svátky (32 ročně) doplňují kulturní nabídku regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti bytu se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,8 km. Další pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou rovněž dostupné ve vzdálenosti kolem 2,2 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). V okruhu 2 km jsou také sportovní centra, jako je Apolo (0,9 km), nabízející další možnosti pro aktivní vyžití. Blízkost marin, jako Puerto Banús Marina (4,8 km), poskytuje další rekreační a společenské příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je situována mezi pobřežními městy. Marbella je vzdálená 9 km a nabízí rozsáhlou infrastrukturu a společenské vyžití. Algeciras a Málaga jsou vzdálenější, obě kolem 57 km, což z nich činí dostupná centra pro delší výlety. Pozice v rámci regionu umožňuje snadný přístup jak k rušnějším městským centrům, tak k klidnějším pobřežním oblastem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL705289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
