Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στη ζηλευτή περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπημένη μίξη άνεσης και λειτουργικότητας. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η κατοικία είναι σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από φυσικές ομορφιές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ελκυστικό για διάφορους τύπους κατοίκων.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta με τιμή εκκίνησης €449.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στη συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της Guadalmina Alta, η οποία συχνά συνδέεται με πιο εδραιωμένες και καλά εξυπηρετούμενες περιοχές, καθώς και στην εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη εγγύτητα στην Marbella. Ενώ τα άλλα συγκριτικά έργα μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή να βρίσκονται σε αναδυόμενες περιοχές, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει την αξία μιας καθιερωμένης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Guadalmina Alta, περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις. Η θέση του προσφέρει πρακτική πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ παράλληλα διατηρεί σύνδεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, χωρίς όμως να βρίσκεται άμεσα στην πρώτη γραμμή της παραλίας.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με τον ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες για λειτουργικότητα και άνεση. Η προσθήκη ιδιωτικής βεράντας και η πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους ενισχύουν την ποιότητα ζωής, προσφέροντας χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών στην περιοχή. Παρόλο που η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, η διατήρηση και οι πιθανές ανακαινίσεις είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για τη διατήρηση της αξίας και της λειτουργικότητας του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή στον ωκεανό. Δεν είναι μια νέα κατασκευή, καθώς η ανέγερσή του ολοκληρώθηκε το 1999. Δεν παρέχονται ιδιωτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπος, καθώς αυτές είναι κοινόχρηστες. Δεν αναφέρεται αυτόνομη θέρμανση, μόνο κλιματισμός.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την τουριστική άδεια για ενοικίαση, προσφέροντας δυνητικά εισόδημα. Η εγγύτητα σε παραλίες και η αστική τοποθεσία το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν ηρεμία με πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες, χωρίς να απαιτείται πάντα αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την καθιερωμένη αστική διαβίωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, αναλόγως της εποχής κατασκευής του (1999). Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι εφοδιασμένη με σύγχρονες συσκευές και φινιρίσματα, ενώ ο ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας είναι φωτεινός. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ αναφέρεται και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια (U/F/H Bathrooms), η οποία προσθέτει στο επίπεδο άνεσης. Η σκεπαστή βεράντα (Covered Terrace) προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 449.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 85 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, την ύπαρξη κοινόχρηστων ανέσεων όπως πισίνα και κήποι, καθώς και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η προγενέστερη κατασκευή (1999) είναι επίσης ένας παράγοντας που επηρεάζει την τιμολόγηση σε σχέση με νεότερες κατασκευές.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί μια καθιερωμένη αστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε φυσικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την πρακτικότητα, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και παραλίες προσφέρει επιλογές για αναψυχή, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Málaga διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η περιοχή προσφέρεται για έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί μεταξύ της ηρεμίας ενός κατοικημένου περιβάλλοντος και της ζωντάνιας της Costa del Sol.
Η ζωή στην Guadalmina Alta σημαίνει να βρίσκεσαι σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε καταστήματα (720μ), φαρμακεία (734μ) και άλλες υπηρεσίες σημαίνει ότι πολλές καθημερινές μετακινήσεις μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Apolo σε 0.9 χλμ) και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως γήπεδα γκολφ (1.5 χλμ). Η απόσταση από νοσοκομείο (3.4 χλμ) παρέχει ένα επίπεδο ασφάλειας για την υγεία. Παρόλο που το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις, η πυκνότητα των κοντινών παροχών μειώνει την εξάρτηση από αυτό για βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, υποδηλώνει μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γνωστές πόλεις, γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, όπως υποδεικνύεται από τα δεδομένα, καθιστά την περιοχή πρακτική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η στρατηγική του θέση είναι ενδιαφέρουσα: απέχει μόλις 9 χλμ από τη ζωντανή πόλη της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Ταυτόχρονα, οι πόλεις Algeciras και Málaga βρίσκονται σε απόσταση 57 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές, πολιτιστικά γεγονότα και διεθνείς αερολιμένες. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της προαστιακής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα κέντρα δραστηριότητας της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από το διαμέρισμα είναι πρακτική. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει 2.2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro βρίσκονται επίσης σε παρόμοια απόσταση. Για ταξίδια, ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 46 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν επίσης 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες διαδρομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε περίπου 3.856 ώρες ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού παραμένει συνήθως πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κοντινή απόσταση από την ακτή συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο, παραθαλάσσιο κλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες, όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro, είναι προσβάσιμες σε περίπου 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα, όπως το Apolo (0.9 χλμ), παρέχοντας πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και άθληση, από θαλάσσια σπορ μέχρι δραστηριότητες στο έδαφος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η στρατηγική του θέση είναι ενδιαφέρουσα: απέχει μόλις 9 χλμ από τη ζωντανή πόλη της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Ταυτόχρονα, οι πόλεις Algeciras και Málaga βρίσκονται σε απόσταση 57 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές, πολιτιστικά γεγονότα και διεθνείς αερολιμένες. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της προαστιακής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα κέντρα δραστηριότητας της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL705289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
