コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、立地や設備は物件ごとに異なります。ミハスに位置するランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらも新築または比較的新しい物件が多い傾向にあります。今回紹介するグアダアルミナ・アルタのアパートメントは、449,000ユーロからという価格設定であり、他の物件と比較して高めの価格帯に位置します。これは、グアダアルミナ・アルタという、ゴルフコースや高級リゾートへの近さで知られる、より確立され、需要の高いロケーションにあることが反映されていると考えられます。また、この物件が提供する付加価値（例えば、完成済みの状態、既存の賃貸ライセンス、充実した共有設備など）も、価格設定に影響を与えている可能性があります。他の地域やプロジェクトでは、より手頃な価格で新築物件を見つけることも可能ですが、グアダアルミナ・アルタの利便性、確立されたコミュニティ、そしてライフスタイルの魅力を求める購入者にとっては、この価格帯が妥当な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダアルミナ・アルタ地区に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境と静かな住宅地の間にあります。徒歩圏内に商業施設やレストランがあり、主要道路へのアクセスも容易です。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この立地の特徴です。日常生活に必要な施設が身近に揃い、利便性の高いロケーションと言えます。
この物件は、利便性と快適性を重視する居住者や、バケーションホームを探している人々に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアとテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、地下駐車場や収納スペースは、実用的なニーズを満たします。
このアパートメントは、1999年に完成した既存の建物内にあります。建物は良好な状態を維持しており、現代的な基準に沿った設備が整っています。大規模な新築プロジェクトではなく、成熟したエリアにある既存の住居ストックの一部です。そのため、新しい建設プロジェクトに特有の長期的な工事期間や、それに伴う騒音などの影響はありません。
この物件は、最上階（ペントハウス）のユニットではなく、地上階に位置しています。また、プライベートプールや専用庭は提供されていません。建物の建設は1999年であり、最新の省エネルギー基準に完全に適合するものではない可能性があります。さらに、周囲の都市環境には、観光シーズン中の賑わいや、一部のエリアにおける交通量が含まれる可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、便利で活気のある生活を求める個人やカップルに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、年間を通して利用可能な共有プールと、近くのビーチへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。さらに、物件は短期間の観光賃貸ライセンスを保有しており、新しいオーナーに譲渡可能であるため、投資目的で購入を検討している人々にも適しています。これにより、購入後すぐに賃貸収入を得る機会が生まれます。賑やかな商業センターやレストランが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活をしたい方にもおすすめです。年間を通して居住するセカンドホームとしても、休暇中の利用にも、両方のニーズに応えることができます。
このアパートメントは、1999年に完成した物件であり、良好な状態に維持されています。内装には、質実剛健な素材が使用されており、現代的な快適性を考慮した設計がなされています。キッチンは設備の整ったもので、日常的な使用に耐えうる品質を備えています。バスルームも機能的で、一部には床暖房が設置されている可能性があります。リビングエリアとテラスは、採光が考慮されており、開放感のある空間を提供します。建物の構造はしっかりしており、安全なゲートコミュニティ内に位置しています。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の生活の質を高めています。エレベーターの設置は、地上階であっても、荷物の運搬などに便利です。全体として、実用的で快適な居住空間を提供する、堅実な造りの物件と言えます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、449,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の広さ（85平方メートル）、立地、そして提供される設備（共有プール、地下駐車場、収納ルームなど）を考慮したものです。グアダアルミナ・アルタ地区は、ゴルフコースや商業施設への近さから人気があり、この価格帯は、このエリアの市場相場と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、眺望、内装の仕様、テラスの広さなどの詳細な条件によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、個別のユニットの仕様を確認する必要があります。
グアダアルミナ・アルタ地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。物件は、緑豊かな共用庭園に囲まれ、共有プールへのアクセスが可能です。地上階にあるため、テラスからは直接庭園に出ることができます。周辺には、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関の選択肢も豊富で、車がなくても移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、ビーチへのアクセスには車があると便利でしょう。このエリアは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受でき、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。近隣のサン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャといった都市へのアクセスも良好で、多様なアクティビティや文化体験が可能です。
グアダアルミナ・アルタ地区は、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置し、利便性と生活の質を両立させたエリアです。物件から徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日常生活に必要な様々な施設が集まっています。特に、グアダアルミナ・コマーシャル・センターは、多様な店舗や飲食店があり、地域の中心的な役割を果たしています。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっては魅力的な環境です。ビーチへも車で短時間でアクセス可能で、地中海でのレクリエーションも楽しめます。公共交通機関の便も比較的良好で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、車がない場合でも、近隣の町への移動が可能です。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,856時間の日照時間が記録されており、アウトドア活動に適しています。
この地図は、グアダアルミナ・アルタ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、商業施設、主要道路への距離感が視覚的に把握できます。これにより、日常生活における移動の利便性や、レクリエーション活動へのアクセスについて、具体的なイメージを持つことができます。周辺の都市や空港との相対的な位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域、グアダアルミナ・アルタにあります。この地域は、活気あふれるマルベーリャ（約9km）と、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（約2km）の間に位置しています。マラガ市（約57km）やアルヘシラス市（約57km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾート地の利便性と、より広範な地域へのアクセスを兼ね備えています。近隣には、国際学校やマリーナ、ショッピングセンターなども点在しており、多様なニーズに応えることができます。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフコースやレストラン、ビーチといったアクティビティへの近さが際立つエリアです。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約1.8kmです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約46km、ジブラルタル空港まで約52kmと、比較的容易です。ゴルフコースは物件からわずか1.5kmの場所にあり、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースなどの有名コースに近接しています。スーパーマーケットや薬局は700m～800m圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、3.4kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。これらの利便性により、車がない場合でも、日常生活や近隣への移動は十分に可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、平均して年間3,856時間の日照時間を誇ります。これは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な気候条件です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高は海抜約9～16mと低く、海岸線からの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。これにより、ビーチへのアクセスや、平坦な場所での散策が容易になります。年間を通して、比較的穏やかな気候が保たれ、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏でも26℃を超えることは稀です。この快適な気候は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約1.8kmです。他にも、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといったビーチが約2.2km～2.3kmの距離にあり、多様な選択肢があります。これらのビーチは、水泳や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）などの複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツセンターも近くにあり、フィットネスやその他のスポーツ活動が可能です。プエルト・バヌス・マリーナも約4.8kmの距離にあり、ヨットやクルーズなどのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域、グアダアルミナ・アルタにあります。この地域は、活気あふれるマルベーリャ（約9km）と、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（約2km）の間に位置しています。マラガ市（約57km）やアルヘシラス市（約57km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾート地の利便性と、より広範な地域へのアクセスを兼ね備えています。近隣には、国際学校やマリーナ、ショッピングセンターなども点在しており、多様なニーズに応えることができます。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフコースやレストラン、ビーチといったアクティビティへの近さが際立つエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL705289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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