Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel in der Nähe von Marbella. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Das Baujahr 1999 zeugt von solider Bauweise, während die Lage auf halbem Weg zwischen Málaga und Gibraltar eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Freizeitwert der Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich höher, was sich durch die etablierte und begehrte Lage nahe Marbella erklären lässt. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Baujahre aufweisen oder sich in aufstrebenden, aber weniger etablierten Zonen befinden, profitiert dieses Objekt von seiner Lage in einer urbanen Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen. Die hier angebotenen €449.000 spiegeln die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden wider, was in den günstigeren Vergleichsobjekten oft weniger ausgeprägt ist. Die Wohnfläche von 85 m² ist für zwei Schlafzimmer üblich, jedoch kann der Preis pro Quadratmeter in Guadalmina Alta höher sein als in den Randgebieten von Torre del Mar oder Mijas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Alta, Málaga, positioniert das Apartment in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara bedeutet, dass alltägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenstraße gegeben, was die Erreichbarkeit weiterer Orte an der Costa del Sol erleichtert.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen, erfüllt dieses Apartment grundlegende Bedürfnisse. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Strand deckt die Wünsche nach Komfort und Freizeit ab. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Gäste, während die Wohnanlage Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool bietet, die den Wohnkomfort im mediterranen Klima erhöhen.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1999 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie wurde bereits bezogen und ist als 'completed' gekennzeichnet. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Zustand der Immobilie ist als gut beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht direkt am Strand. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass die Privatsphäre im Außenbereich durch Gemeinschaftsbereiche wie den Pool begrenzt sein kann. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu einem höheren Geräuschpegel führen als in ländlicheren Gegenden. Die Ausrichtung (Nordost, Ost, Süd, Südwest) deutet auf wechselnde Sonneneinstrahlung hin, was nicht für jeden Geschmack ideal ist.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen Dauerwohnsitz suchen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants legen. Golfer finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da mehrere Strände gut erreichbar sind. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für kurzfristige Vermietungen suchen, ist die Lage und die bereits vorhandene touristische Lizenz (falls übertragbar) ein relevanter Faktor. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Unterhaltung und Gastronomie.
Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung hinweist. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten und modernen Oberflächen, was auf einen funktionalen und ästhetisch ansprechenden Standard schließen lässt. Die Badezimmer werden als modern beschrieben. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind nicht im Detail spezifiziert, aber typischerweise werden in dieser Art von Objekten an der Costa del Sol Fliesenböden und verputzte, gestrichene Wände erwartet. Klimaanlage für die Klimakontrolle und Fußbodenheizung in den Bädern sind als Ausstattungsmerkmale genannt, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Ausrichtung der Wohnung (Nordost, Ost, Süd, Südwest) erlaubt eine gute natürliche Belichtung im Laufe des Tages.
Die angebotene Wohnung in Guadalmina Alta startet bei einem Preis von €449.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die 85 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine solide Grundlage für den Preis. Die Immobilie ist als 'completed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Der Markt in dieser Region, insbesondere in der Nähe von Marbella, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was die Preisstabilität beeinflussen kann. Die Attraktivität der Lage, kombiniert mit den Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Parkplatz, rechtfertigt die Investition in diesem Preissegment.
Guadalmina Alta, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Wohnanlage, in der sich das Apartment befindet, bietet eine ruhige Oase mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, ein starker Kontrast zum belebten Umfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken prägt den Alltag. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Lebensstil, bei dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden ergänzt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, was die Lebensqualität in dieser Region unterstreicht.
Das Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von der Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (4). Die Entfernung zum Strand beträgt nur etwa 2 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 720 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Für Familien sind internationale Schulen wie die 'The International School of Estepona' in 2,6 km Entfernung eine Option. Die Nähe zu Sportzentren wie 'Apolo' (0,9 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Lage im 2km Radius bietet zudem eine hohe Dichte an Cafés (10) und Zahnärzten (1), was den Alltag erleichtert.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und dem Küstenstreifen. Die strategische Positionierung zwischen Málaga und Gibraltar sowie die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten werden durch die geografische Darstellung verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich nur 9 km von der bekannten Stadt Marbella entfernt, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die Distanz zu Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) ist ebenfalls überschaubar, wobei Málaga als Hauptstadt der Provinz und wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit seinem internationalen Flughafen eine zentrale Rolle spielt. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden urbanen Zentren und andererseits die Nutzung der ruhigeren Wohnqualität in Guadalmina Alta. Die Nähe zur Küste und zu den Bergen der Sierra Blanca bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Guadalmina Alta ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 47 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 52 km in ähnlicher Entfernung. Mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur 2,2 km entfernt und somit schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter 1 km erreichbar, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls gegeben, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage im Jahresverlauf bedeutet. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die überwiegende Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten und Süden sorgt für viel Sonnenschein auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, sind jeweils nur 2,2 km entfernt und laden zu Erholung am Meer ein. Die Wassertemperatur ist über sechs Monate im Jahr für Badespaß geeignet. Für Golfer ist die Region ein Paradies: El Campanario Golf Course ist nur 1,5 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie El Paraíso Golf Club sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie 'Apolo' (0,9 km) und 'Lower Pool' (1,5 km) für ihre Aktivitäten. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Banús (4,8 km) sind ebenfalls in Reichweite, was die Vielfalt der Freizeitangebote an der Costa del Sol unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich nur 9 km von der bekannten Stadt Marbella entfernt, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die Distanz zu Algeciras (57 km) und Málaga (57 km) ist ebenfalls überschaubar, wobei Málaga als Hauptstadt der Provinz und wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit seinem internationalen Flughafen eine zentrale Rolle spielt. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden urbanen Zentren und andererseits die Nutzung der ruhigeren Wohnqualität in Guadalmina Alta. Die Nähe zur Küste und zu den Bergen der Sierra Blanca bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL705289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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