Ce complexe résidentiel à Guadalmina Alta, Marbella, propose des appartements de 2 chambres, prêts à emménager, dans un environnement recherché. Avec une superficie habitable de 85 m², ces propriétés, achevées en 1999, combinent un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités et des parcours de golf renommés. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, bénéficiant d'une bonne connexion aux infrastructures régionales.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant la localisation premium de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, est plus abordable mais potentiellement moins central par rapport aux infrastructures de Marbella. Le prix de 449 000 € pour cet appartement de 2 chambres correspond à un marché immobilier établi où la demande pour des biens bien situés, proches des commodités et des parcours de golf, maintient une valorisation soutenue. La présence d'une licence touristique active peut justifier une partie de ce positionnement tarifaire, le distinguant des projets sans cette capacité de génération de revenus immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, le projet se trouve dans une zone urbaine bien établie, à distance de marche des commerces et restaurants. La proximité des terrains de golf et la relative proximité de la côte en font un emplacement stratégique pour les amateurs de loisirs en plein air. La présence de lignes de transport public suggère une accessibilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule.
Les appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 85 m², répondent aux besoins des couples ou des petites familles. La conception orientée vers le confort quotidien, avec des espaces de vie ouverts et une terrasse, vise à optimiser l'utilisation de l'espace. La présence d'une licence touristique transférable suggère une adaptabilité pour les propriétaires cherchant un rendement locatif.
Ce projet est constitué d'appartements dont la construction est achevée, datant de 1999. Il s'agit donc d'un bien existant, offrant une disponibilité immédiate. La nature de la construction et les finitions reflètent les standards de l'époque, avec des mises à jour ou des rénovations possibles pour répondre aux attentes contemporaines en matière de design et de technologie.
Ce projet ne propose pas de constructions neuves ni de styles architecturaux avant-gardistes, la construction datant de 1999. Les appartements n'offrent pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, les vues étant principalement orientées vers les jardins communautaires. L'absence de certaines technologies modernes intégrées par défaut, comme la domotique avancée, est à considérer.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier établi et pratique de la Costa del Sol. Les familles ou les couples qui privilégient un accès facile aux écoles, commerces et restaurants, tout en appréciant la proximité des terrains de golf, trouveront ici un cadre de vie adapté. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la localisation 'Frontline Golf' et 'Close to Golf'. De plus, les investisseurs potentiels attirés par la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats grâce à la licence touristique incluse pourraient considérer cet achat comme une opportunité.
Les appartements, construits en 1999, présentent des finitions et des matériaux typiques de cette période de construction sur la Costa del Sol. Les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées et la cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers suggèrent un niveau de confort fonctionnel. Le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation assurent un confort thermique toute l'année. Les vues sur les jardins communautaires, telles que décrites dans les visuels, indiquent une intégration soignée dans un environnement paysager. L'état général 'Good' implique que les biens sont habitables dans l'état, mais des mises à niveau esthétiques ou fonctionnelles pourraient être envisagées par les nouveaux propriétaires pour moderniser l'espace selon leurs préférences personnelles.
Les appartements sont disponibles à partir de 449 000 €. Cette gamme de prix pour un bien de 2 chambres et 85 m² dans un quartier établi de Marbella reflète la valeur immobilière de la localisation. La disponibilité concerne des unités achevées, permettant une occupation immédiate. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation et des vues spécifiques de chaque unité, bien que les informations détaillées sur ces différences ne soient pas fournies. La présence d'une licence touristique peut influencer l'attractivité pour les investisseurs.
Guadalmina Alta se caractérise par une atmosphère résidentielle établis, où les commodités modernes côtoient les espaces verts. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie rythmé par la proximité des commerces, restaurants et terrains de golf, offrant un équilibre entre vie urbaine et loisirs. La présence de plusieurs lignes de bus et de nombreuses arrêts renforce l'accessibilité, rendant la mobilité quotidienne aisée, bien qu'une voiture puisse être un atout pour explorer la région plus largement. Le climat doux incite aux activités extérieures tout au long de l'année, des promenades sur les plages voisines aux journées sur les greens.
Vivre à Guadalmina Alta signifie bénéficier d'une localisation privilégiée à proximité de Marbella, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel bien desservi. Les résidents ont accès à une multitude de services à distance de marche, incluant des restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies, éliminant le besoin de déplacements systématiques en voiture pour les tâches quotidiennes. La proximité de centres sportifs et de nombreuses écoles internationales renforce l'attractivité pour les familles. L'environnement urbain est complété par des espaces verts et la proximité de terrains de golf renommés, offrant un cadre de vie équilibré.
Cette carte situe le projet à Guadalmina Alta, une localité de la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des zones commerciales et des axes routiers principaux. L'emplacement au sein d'une urbanisation confirme un cadre de vie structuré, avec un accès facile aux commodités tout en étant intégré dans un environnement paysager typique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé à Guadalmina Alta, une zone résidentielle de Marbella. Il se trouve à seulement 9 km de la ville animée de Marbella, connue pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville historique. La position offre un accès aisé aux grandes villes de la région comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), tout en maintenant une connexion directe avec les attractions côtières de la Costa del Sol. Cette localisation permet de combiner la quiétude d'un quartier résidentiel avec la proximité de centres urbains dynamiques.
Le projet offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, un trajet réalisable en moins d'une heure en voiture. Les plages comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya sont accessibles à environ 2,2 km, tandis que les centres commerciaux et les pharmacies se trouvent à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux besoins quotidiens. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours tels qu'El Campanario Golf Course (1,5 km). La présence de 50 arrêts de transport public à proximité suggère des options de mobilité alternatives pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. La région offre un long bain de soleil, avec un zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,2%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes climatiques majeures. Ces conditions favorisent un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, à environ 2,2 km, offre un accès facile à la côte méditerranéenne. Bien que les plages spécifiques comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya ne soient pas explicitement labellisées 'Blue Flag' dans les données fournies, la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses littoraux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km, renforçant l'attrait pour les passionnés de ce sport. De plus, des centres sportifs tels que Apolo, situés à moins d'un kilomètre, proposent des installations pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Guadalmina Alta, une zone résidentielle de Marbella. Il se trouve à seulement 9 km de la ville animée de Marbella, connue pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville historique. La position offre un accès aisé aux grandes villes de la région comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), tout en maintenant une connexion directe avec les attractions côtières de la Costa del Sol. Cette localisation permet de combiner la quiétude d'un quartier résidentiel avec la proximité de centres urbains dynamiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL705289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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