Acest apartament situat în Guadalmina Alta, Málaga, oferă o reședință într-o zonă rezidențială bine cotată. Proiectul, finalizat în 1999, combină accesul la facilități urbane cu proximitatea față de terenuri de golf și plaje. Proprietatea este poziționată pentru a facilita un stil de viață activ, cu acces la servicii și opțiuni de agrement în imediata apropiere. Zona este caracterizată de un mix de rezidențe permanente și locuințe de vacanță, reflectând popularitatea regiunii.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Guadalmina Alta, la 449.000 €, se poziționează într-o segment de piață superior, reflectând locația sa premium în apropiere de Marbella. Prețurile din aceste zone variază semnificativ, influențate de proximitatea față de coastă, facilitățile oferite și standardele de construcție. Zone precum Torre del Mar și Mijas oferă, în general, prețuri mai accesibile, fiind localizate mai la est pe Costa del Sol, în timp ce Estepona, similar cu Guadalmina, se bucură de o reputație stabilită. Guadalmina Alta beneficiază de avantajul de a fi integrată într-un mediu rezidențial matur, cu acces direct la terenuri de golf de prestigiu și o infrastructură urbană bine dezvoltată, ceea ce justifică un nivel de preț mai ridicat comparativ cu alte localități de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Guadalmina Alta, o localitate învecinată cu San Pedro de Alcántara și la mică distanță de Marbella. Poziționarea sa facilitează accesul la centre comerciale, restaurante și terenuri de golf, contribuind la o experiență de viață convenabilă. Proximitatea față de coastă și infrastructura locală completează contextul geografic al proprietății.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional într-o zonă cu acces facil la servicii. Cele două dormitoare și două băi oferă flexibilitate, iar terasa privată adaugă un element de confort exterior. Locația este potrivită pentru cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu oportunități de recreere, cum ar fi golf sau plimbări pe malul mării.
Apartamentul face parte dintr-un proiect finalizat în 1999, având o structură consolidată. Deși nu este o construcție nouă, stadiul „Gata” indică disponibilitatea imediată pentru ocupare. Amenajările interioare și facilitățile comunitare reflectă standardele epocii construcției, dar au fost menținute pentru a asigura un nivel de confort adecvat utilizării curente.
Proiectul nu dispune de elemente precum încălzire prin pardoseală în toate băile sau sistem de aer condiționat centralizat. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare sau piscină privată. Orientarea multiplă a apartamentului, deși benefică, poate implica expunere la soare pe parcursul întregii zile, necesitând gestionarea luminii naturale. Nu beneficiază de ultimele inovații tehnologice sau de un design ultramodern, fiind o construcție de la sfârșitul anilor '90.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, integrată într-o zonă cu resurse la îndemână. Se adresează celor care apreciază proximitatea față de terenuri de golf renumite și accesul rapid la facilități urbane, precum magazine, restaurante și servicii medicale. Familiile sau cuplurile care doresc să beneficieze de un stil de viață activ, cu posibilități de agrement variate, vor găsi aici un cadru adecvat. De asemenea, investitorii interesați de potențialul de închiriere pe termen scurt, având în vedere licența turistică existentă, pot considera această proprietate o oportunitate. Este o opțiune pentru cei care doresc o locuință funcțională, într-o comunitate securizată, fără a fi necesară așteptarea pentru finalizarea construcției.
Apartamentul prezintă finisaje ce reflectă standardele de construcție de la finalizarea sa în 1999. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice și finisaje contemporane, adaptate utilizării zilnice. Băile sunt funcționale, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Terasa privată oferă un spațiu exterior suplimentar. Comun, apartamentul este amplasat într-o comunitate închisă, cu grădini amenajate și o piscină comună. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare și, în băi, încălzire sub pardoseală. Aceste elemente contribuie la un nivel de confort practic, specific locuințelor din acea perioadă, necesitând evaluare individuală pentru potențiale modernizări.
Apartamentul este disponibil la prețul de 449.000 €. Această ofertă vizează o proprietate cu două dormitoare și două băi, cu o suprafață interioară de 85 m². Prețul reflectă poziționarea în Guadalmina Alta, o regiune căutată din apropierea Marbella. Deși oferă o bază solidă, prețul poate fi influențat de factori precum stadiul de întreținere, finisajele specifice și facilitățile comunitare disponibile. Fiind un apartament cu construcție din 1999, prețul este corelat cu caracteristicile unei proprietăți mature pe piață. Disponibilitatea imediată, datorită statusului „Gata”, elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare.
Guadalmina Alta este o zonă urbană ce oferă un ritm de viață echilibrat, integrând facilități de zi cu zi cu oportunități de relaxare. Locuitorii beneficiază de acces facil la centre comerciale, restaurante și servicii esențiale, situate la distanțe ce permit deplasarea pe jos. Mediul înconjurător este marcat de prezența terenurilor de golf și de proximitatea față de coastă, creând un cadru propice activităților în aer liber. Zona rezidențială este securizată, oferind un sentiment de siguranță, iar comunitatea include spații verzi și o piscină comună. Acest ansamblu de caracteristici contribuie la o experiență de locuire confortabilă, potrivită atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru utilizatori ocazionali.
Locuirea în Guadalmina Alta oferă un ritm de viață urban, dar accesibil. La mai puțin de un kilometru se găsesc restaurante, o farmacie și un centru sportiv, facilitând gestionarea activităților cotidiene fără a necesita deplasări lungi. Proximitatea față de supermarketuri (720 m) și spitale (3.4 km) asigură accesul la servicii esențiale. Zona este conectată la rețeaua de transport public, cu 50 de opriri și 8 linii în proximitate, deși un autoturism poate fi considerat util pentru explorarea completă a regiunii. La 2 km se află stații de încărcare pentru vehicule electrice. Mediul înconjurător, cu o altitudine de 16 metri, este predominant plat, facilitând deplasările pe jos sau cu bicicleta.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială din apropierea San Pedro de Alcántara și Marbella. Se observă proximitatea față de terenuri de golf, centre comerciale și accesul la drumurile principale, facilitând conectivitatea regională. Poziția în raport cu linia de coastă și plajele este, de asemenea, evidentă, accentuând caracterul costier al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 9 km de centrul cosmopolit Marbella și la 57 km de orașul portuar Algeciras. Capitala regională, Málaga, se află, de asemenea, la 57 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura unei metropole și proximitatea față de centre urbane mai mici, dar animate. Poziționarea facilitează explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de pe coastă până la zonele interioare, beneficiind de o rețea de transport bine dezvoltată.
Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 47 km în linie dreaptă, permițând accesul relativ rapid la zboruri internaționale. Plajele precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro se află la aproximativ 2.2 km, oferind opțiuni de agrement pe litoral. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1.5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.4 km. Centrele comerciale și centrele urbane, inclusiv San Pedro de Alcántara, sunt accesibile pe jos sau printr-o scurtă deplasare cu mașina. Serviciile medicale, precum spitalele, sunt la o distanță de 3.4 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.856, susține un stil de viață exterior activ pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, situată la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă către plajă (0.2%), contribuie la un mediu plăcut și accesibil. Acești factori climatici și geografici favorizează activitățile în aer liber și se aliniază cu caracteristicile zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la mai multe plaje, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, toate situate la aproximativ 2.2 km. Plaja cea mai apropiată este Playa Canina Ventura del Mar, la 1.8 km. Pentru amatorii de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, incluzând El Campanario Golf Course (1.5 km) și El Paraíso Golf Club (2.4 km). În raza de 2 km se află și centre sportive precum Apolo (0.9 km). De asemenea, Puerto Banús Marina, un centru important pentru activități nautice și de agrement, este la 4.8 km, completând oferta recreativă a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 9 km de centrul cosmopolit Marbella și la 57 km de orașul portuar Algeciras. Capitala regională, Málaga, se află, de asemenea, la 57 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la infrastructura unei metropole și proximitatea față de centre urbane mai mici, dar animate. Poziționarea facilitează explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de pe coastă până la zonele interioare, beneficiind de o rețea de transport bine dezvoltată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL705289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
