Questo appartamento con due camere da letto si trova a Guadalmina Alta, una zona rinomata di Marbella, sulla Costa del Sol. Costruito nel 1999, l'immobile offre una combinazione di comfort abitativo e praticità, situato in un contesto residenziale consolidato. La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni e beneficia di una posizione che facilita l'accesso ai servizi locali e alle attività ricreative della regione.
Rispetto ai progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a Guadalmina Alta presenta un prezzo di €449.000 che lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato. Mentre i progetti citati offrono prezzi d'ingresso inferiori, spesso per abitazioni nuove o in località emergenti, la proprietà a Guadalmina Alta si distingue per la sua ubicazione consolidata in una zona prestigiosa di Marbella, la sua vicinanza diretta a campi da golf rinomati e la presenza di servizi a portata di mano. La disponibilità immediata e la licenza turistica trasferibile rappresentano ulteriori elementi di valore aggiunto. La comparazione evidenzia come il prezzo sia giustificato dalla località specifica, dalla tipologia di zona residenziale e dalle caratteristiche intrinseche dell'immobile, differenziandosi da offerte che potrebbero trovarsi in aree meno centrali o con un diverso tipo di sviluppo immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza a campi da golf e a centri commerciali definisce il suo carattere residenziale e funzionale, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle attività quotidiane.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale in un'area ben servita, con la comodità di avere servizi a portata di mano. La configurazione interna e la presenza di spazi esterni privati e comuni rispondono alle esigenze di chi desidera un pied-à-terre o una residenza principale nella regione.
L'edificio, completato nel 1999, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Guadalmina Alta. Pur non essendo una nuova costruzione, l'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa immediata senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare, essendo situato in una zona più interna rispetto alla costa. Inoltre, non dispone di un giardino privato, ma beneficia di un terrazzo e di aree comuni. La vicinanza a campi da golf e aree urbane implica la presenza di attività e un certo livello di rumore ambientale.
Questo immobile è indicato per chi cerca un'abitazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, con un'attenzione particolare alla comodità e all'accesso ai servizi. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente ben servito, con la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative locali. La vicinanza ai campi da golf lo rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la disponibilità di licenza turistica trasferibile suggerisce un potenziale per chi intende utilizzare l'immobile anche a scopo di investimento locativo, generando un reddito aggiuntivo. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione sicura con piscina comune offre un ambiente confortevole e protetto per la vita quotidiana o per vacanze.
L'appartamento, costruito nel 1999, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Gli interni includono un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza privata, una cucina attrezzata con elettrodomestici di uso quotidiano e camere da letto con armadi a muro. I bagni sono moderni e uno di essi è annesso alla camera da letto principale. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un ulteriore livello di comfort. Le aree comuni dell'urbanizzazione sono ben curate, con giardini paesaggistici e una piscina condominiale, elementi che contribuiscono alla qualità generale dell'abitare.
L'appartamento è offerto al prezzo di €449.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione in una zona consolidata di Marbella, la tipologia dell'immobile (appartamento con 2 camere e 2 bagni) e le finiture disponibili. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato o affittato. La localizzazione, pur non essendo fronte mare, offre un buon rapporto qualità-prezzo considerando la vicinanza a servizi, campi da golf e centri urbani come San Pedro de Alcántara e Marbella.
Guadalmina Alta si presenta come un quartiere residenziale maturo, caratterizzato da una mescolanza di ville e complessi di appartamenti, spesso associato alla vicinanza con i campi da golf che definiscono l'area. La vita qui scorre a un ritmo prevalentemente tranquillo, soprattutto al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico. La prossimità al centro commerciale di Guadalmina rende agevole l'accesso a negozi, supermercati e una varietà di ristoranti e bar, facilitando la routine quotidiana. Per gli appassionati di sport, la presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze è un attrattore significativo. La distanza ragionevole dalla costa permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, integrando l'offerta di svago marittimo. L'ambiente urbano circostante, sebbene ben servito, mantiene un'atmosfera prevalentemente residenziale, con aree verdi curate all'interno delle urbanizzazioni.
Vivere a Guadalmina Alta significa integrarsi in un ambiente residenziale ben strutturato, noto per la sua prossimità ai campi da golf e ai servizi commerciali. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e bar, molti dei quali raggiungibili a piedi. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico con numerose fermate, rendendo possibile spostarsi anche senza un veicolo privato per le necessità più immediate. Tuttavia, per esplorare appieno le attrattive della Costa del Sol o raggiungere distanze maggiori, il possesso di un'auto risulta vantaggioso. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze amplifica l'attrattiva della zona per famiglie con bambini.
La localizzazione di questo appartamento si inserisce nel contesto urbano di Guadalmina Alta, un'area di Marbella conosciuta per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture chiave, includendo centri commerciali, strade principali e aree verdi, che definiscono il profilo residenziale e funzionale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una delle località più glamour della regione, nota per le sue spiagge, i porti turistici e l'offerta di lusso. La vicinanza ad Algeciras (57 km) e Málaga (57 km) offre accesso a importanti centri urbani con infrastrutture significative, inclusi aeroporti internazionali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche e alle attrazioni delle città circostanti.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 47 km, raggiungibile in un tempo di percorrenza che varia a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 2.2 km, accessibili in pochi minuti di auto o con un tragitto più lungo a piedi. La prossimità ai campi da golf è notevole, con El Campanario Golf Course a soli 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Numerosi servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, inclusi supermercati (720 m), farmacie (734 m) e un'ampia scelta di ristoranti e bar nel centro commerciale di Guadalmina. Il centro di Marbella è a circa 9 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La zona di Guadalmina Alta, situata a circa 16 metri sul livello del mare, gode di temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.856 ore di luce solare, che contribuiscono a un lungo periodo di balneazione di circa 6 mesi, durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), indicando una topografia prevalentemente pianeggiante nella zona costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero legato al mare. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano tutte a circa 2.2 km dall'immobile, rendendole facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, la regione è ricca di opportunità, con El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La zona dispone anche di centri sportivi come Apolo (0.9 km) e di infrastrutture per la mobilità elettrica, con colonnine di ricarica EV a circa 2 km. La presenza di porti turistici come Puerto Banús Marina (4.8 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una delle località più glamour della regione, nota per le sue spiagge, i porti turistici e l'offerta di lusso. La vicinanza ad Algeciras (57 km) e Málaga (57 km) offre accesso a importanti centri urbani con infrastrutture significative, inclusi aeroporti internazionali. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche e alle attrazioni delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL705289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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