Projekt v lokalitě Guadalmina Alta v Málaze nabízí třípokojový byt s výbornou polohou v blízkosti golfového hřiště. Byt o ploše 135 m² se třemi koupelnami je plně připraven k nastěhování. Nachází se v prestižní oblasti s dobrou dostupností k plážím a všem nezbytným službám. Objekt je situován ve výšce přibližně 9-16 metrů nad mořem s celoročně příjemným klimátem a průměrnou roční teplotou 19,3°C. Byt disponuje rozsáhlou terasou s výhledem na golfové hřiště, což z něj činí atraktivní nemovitost v této oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v Guadalmina Alta, části Málagy, která je charakteristická blízkostí golfových hřišť a pobřeží. Lokalita nabízí urbanistickou vybavenost s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Dům je situován v klidné, dobře dostupné oblasti s přímým výhledem na golfové hřiště. Pozice je výhodná z hlediska přístupu k plážím, které se nacházejí přibližně 2 km od objektu.
Byt s třemi ložnicemi a třemi koupelnami odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Velikost 135 m² nabízí pohodlné bydlení s možností využití všech místností. Přítomnost rozsáhlé terasy umožňuje venkovní relaxaci a soukromí. Dispozice bytu je vhodná pro trvalé bydlení i pro rekreační účely s možností pronájmu.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Byt je ve vynikajícím stavu, což usnadňuje proces převzetí a stěhování. Všechny vybavení a instalace jsou plně funkční a ověřené. Objekt prošel veškerou nutnou kontrolou a schvalovacím procesem, což zajišťuje bezproblémový převod vlastnictví a okamžitou obyvatelnost bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce.
Objekt nenabízí vlastní bazén, ale pouze sdílený bazén v komplexu. Dům není umístěn přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti přibližně 2 km. Parkování je možné pouze v podzemních garážích, což může být omezení pro větší počet vozidel. Poloha s orientací na sever a západ může ovlivnit sluneční svit v obytných prostorech během dne. Projekt neobsahuje zahradu s přímým přístupem z bytu, ale pouze společnou zahradu v areálu.
Ref: VL390026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají stálé bydlení ve stabilní mezinárodní komunitě s přístupem ke kvalitním školám. Pro profesionály pracující na dálku nebo ty, kteří mají možnost častěji cestovat, představuje komfortní bydlení s dobrou dopravní dostupností. Nemovitost je také zajímavá jako investiční příležitost pro pronájem během celého roku, díky stabilní poptávce po kvalitním bydlení v této oblasti. Pro páry v předdůchodovém věku, kteří plánují trávit většinu roku ve Španělsku, nabízí kompromis mezi městským vybavením a klidnou rezidenční atmosférou.
Byt je vybaven kvalitními materiály a technologiemi, které zajišťují komfortní bydlení. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které nejsou esteticky působivé, ale také praktické z hlediska údržby a tepelné izolace. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, které zvyšuje energetickou efektivnost a snižuje vnější hluk. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a poskytuje veškeré potřebné vybavení pro každodenní použití. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi na míru, které optimalizují úložný prostor. Hlavní ložnice je vybavena en-suite koupelnou s kvalitní sanitou a keramickými obklady.
Cena bytu začíná na částce 550 000 eur, což odpovídá standardům této prestižní oblasti. Cena zahrnuje 135 m² zastavěné plochy, podzemní parkovací stání a soukromou sklepní kóji. Pro srovnání, podobné nemovitosti v oblasti se pohybují v podobném cenovém rozpětí s ohledem na blízkost golfového hřiště a pláží. V ceně je zahrnuto plné vybavení kuchyně a vestavěné skříně v ložnicích. Nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování bez dalších investic do vybavení.
Guadalmina Alta představuje dynamickou lokalitu s ideálním spojením mezi městským vybavením a přírodními prvky. Obyvatelé mají možnost využívat místní restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. Ranní procházky po golfovém hřišti jsou běžnou součástí každodenního života. Odpoledne lze trávit na některé z nedalekých pláží nebo na soukromé terase s výhledem na zelené plochy. Večer nabídne možnost návštěvy místních podniků nebo posezení na terase s výhledem na osvětlené golfové hřiště. Komunita je mezinárodní s převahou stálých rezidentů, což vytváří stabilní prostředí mimo hlavní turistické sezóny.
Guadalmina Alta nabízí vyvážený životní styl s přístupem jak ke klidu, tak k zábavě. Lokalita je obklopena několika golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro se nacházejí přibližně 2 km od objektu. Denní potřeby lze vyřešit v místních obchodech a supermarketech, které jsou v docházkové vzdálenosti (720 m). Zdravotnická služba je zajištěna v nemocnici vzdálené 3,4 km. Pro rodiny s dětmi je dostupná The International School of Estepona (2,6 km). Oblast je dobře propojena s okolními městy, přičemž Marbella je vzdálena 9 km a Málaga 57 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu Guadalmina Alta v kontextu klíčových míst v regionu. Objekt je situován ve vzdálenosti přibližně 2 km od pobřeží, s přímým přístupem k golfovým hřištím a místní infrastruktuře. V okolí je patrná hustá síť komunikací a obslužných míst, která zajišťuje výbornou dostupnost jak k moři, tak do okolních měst. Poloha mezi Marbellou a Esteponou představuje kompromis mezi klidem a dostupností služeb.
Guadalmina Alta se nachází v atraktivní oblasti západní části Costa del Sol, mezi Marbellou (9 km) a Esteponou. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbella, při zachování snadného přístupu ke všem službám. Málaga jako hlavní město provincie s mezinárodním letištěm je vzdálena 57 km. Oblast je charakteristická vyváženou kombinací rezidenčního bydlení a turistických služeb bez přemíry rušného ruchu. Lokalita je výhodná z hlediska dopravní dostupnosti podél pobřežní komunikace A-7, která spojuje celý region.
Objekt se nachází ve výhodné poloze s dobrým přístupem klíčových míst. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje zhruba 5 minut jízdy nebo 20-25 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, přibližně 40-50 minut jízdy v závislosti na dopravě. Golfová hřiště El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) jsou snadno dostupná i pěšky. Marbella jako nejbližší velké město s kompletní nabídkou služeb je vzdáleno 9 km. V místě je dostatek veřejných dopravních spojení (8 linek).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 9-16 metrů s mírným sklonem k mořské hladině (0,2%), což přispívá k příjemnému mikroklimatu. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což je více než 300 slunečných dní ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,3°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 12°C. Moře je vhodné pro koupání po dobu 6 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Díky mírnému klimatu a pozici na pobřeží je vzduchová vlhkost optimální bez přílišných výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři populární pláže: Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všechny vzdálené přibližně 2,2 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s dobrým vybavením a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou v docházkové vzdálenosti dvě kvalitní hřiště: El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km), která nabízejí celoroční možnosti aktivního odpočinku. V oblasti je také několik sportovních center, včetně Apola (0,9 km) a dalších plaveckých bazénů. Marina v Puerto Banús je vzdálena 4,8 km a nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v atraktivní oblasti západní části Costa del Sol, mezi Marbellou (9 km) a Esteponou. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbella, při zachování snadného přístupu ke všem službám. Málaga jako hlavní město provincie s mezinárodním letištěm je vzdálena 57 km. Oblast je charakteristická vyváženou kombinací rezidenčního bydlení a turistických služeb bez přemíry rušného ruchu. Lokalita je výhodná z hlediska dopravní dostupnosti podél pobřežní komunikace A-7, která spojuje celý region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Guadalmina Alta představuje středně až vysoko cenově kategorii v porovnání s jinými lokalitami v regionu. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 219 950 eur, což je výrazně nižší cena, ale s větší vzdáleností od klíčových služeb a golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur nabízí cenově dostupnější alternativu, ale s menší plochou a nižší standardem vybavení. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 eur se nachází v podobné cenové kategorii, ale s větší vzdáleností od pláží a golfových hřišť. Guadalmina Alta si zachovává prestižní status díky blízkosti golfových hřišť a pláží, což ospravedlňuje vyšší investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID