Трехкомнатная квартира площадью 135 м² расположена в престижном районе Гуадальмина Альта, Малага. Объект полностью завершен и готов к заселению. Квартира находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от полей для гольфа и побережья. Объект предлагает функциональную планировку с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и просторной террасой с видом на гольф.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Гуадальмина Альта, на расстоянии 2,2 км от пляжей и 1,5 км от гольф-полей. Расположен в городской зоне с пешеходной доступностью к супермаркетам (720 м) и аптекам (734 м). Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам сервиса.
Квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семейного проживания или временного проживания. Наличие террасы и коммунальных зон создает возможности для отдыха и развлечений. Подземная парковка и кладовая обеспечивают практичность хранения и парковки транспортного средства.
Статус проекта, завершенный, что означает немедленную готовность к заселению без ожидания окончания строительства. Все технические системы и внутренняя отделка полностью выполнены, что исключает необходимость в дополнительных работах или ремонте перед въездом.
Проект не предлагает видов на море, доступен только вид на гольф. Ориентация северная и западная может влиять на уровень естественного освещения. Отсутствуют лифты в описании, хотя в характеристиках указан подъемник. Не предполагается наличие детских игровых площадок на территории комплекса.
Ref: VL390026
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, планирующих постоянное проживание на Коста-дель-Соль с доступом к качественной инфраструктуре. Также он представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый объект в престижном районе с потенциалом аренды. Покупатели, ценящие гольф-ориентированный образ жизни, оценят близость к полям и вид на гольф. Для тех, кто ищет второе жилье для периодических визитов, проект предлагает готовность к использованию без необходимости ждать завершения строительных работ. Расположение в 47 км от аэропорта Малаги делает его логичным выбором для международных резидентов.
Объект отделан с использованием качественных материалов: мраморные полы, двойное остекление для энергоэффективности и звукоизоляции. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, готовая к немедленному использованию. Ванные комнаты выполнены в современном стиле с качественной сантехникой. Терраса имеет навес для защиты от солнца, что увеличивает ее функциональность в течение года. Комплексные зоны (бассейны, сады) поддерживаются в хорошем состоянии, о чем свидетельствует статус объекта, 'отличное состояние'. Использование энергосберегающих технологий, таких как двойное остекление, способствует снижению эксплуатационных расходов.
Стоимость объекта начинается от €550 000. Ценовой сегмент соответствует престижности района и характеристикам объекта: три спальни, три ванной комнаты, площадь 135 м² и завершенность строительства. Цена включает подземную парковку и кладовую, но мебель может быть опциональной. Для сравнения, аналогичные объекты в районе Эстепона начинаются от €259 000, а в Торре-дель-Мар, от €219 950.
Ежедневная жизнь в этом объекте определяется сочетанием урбанистического комфорта и рекреационных возможностей. Утром можно отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа (El Campanario Golf Course в 1,5 км), а послеобеденное время провести на пляже Playa Isdabe (2,2 км). Для повседневных покупок подходит супермаркет в 720 м от дома, а вечерние прогулки возможны по ухоженным тропам комплекса с видом на гольф. Зимой средняя температура 12°C позволяет наслаждаться открытой террасой, а летом 26°C создает идеальные условия для отдыха у бассейна. Район активен круглый год, но не перегружен туристами, что сохраняет местную атмосферу.
Инфраструктура района обеспечена на высоком уровне: в радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Марбелья с ее развитыми сервисами находится в 9 км, Малага, в 57 км. Транспортная доступность включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях. Для международных поездок аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 46 км. Близость к порту Пуэрто-Банус (4,8 км) предоставляет возможности для яхтинга и шоппинга. Медицинское обслуживание обеспечено больницей в 3,4 км и стоматологией в пешей доступности.
Карта демонстрирует выгодное расположение объекта: близость к гольф-полям (зеленые зоны), пляжам (голубая полоса) и городской инфраструктуре. Проект выделен как точка в зоне с развитой транспортной сетью, где основные объекты доступны в радиусе 5 км. Это создает визуальное представление о сбалансированности рекреационных и утилитарных возможностей района.
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбелья. Гуадальмина Альта находится в 9 км от центра Марбельи (население 147 958) и в 57 км от Малаги (население 579 076). Район относится к престижной зоне 'Золотой треугольник' (Марбелья-Эстепона-Бенавис), известной высококлассной застройкой и развитой туристической инфраструктурой. Близость к Эстепоне (около 10 км) обеспечивает доступ к дополнительным сервисам и международным школам.
Пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro находятся на расстоянии 2,2 км, что составляет около 5 минут на автомобиле. Гольф-клубы El Campanario (1,5 км) и El Paraíso (2,4 км) доступны в течение 3-5 минут. Аэропорт Малаги расположен в 47 км, дорога занимает примерно 35-40 минут. Супермаркеты и аптеки доступны пешком за 7-10 минут. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 2 км, что удобно для владельцев экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется 3856 солнечными часами в году и среднегодовой температурой 19,3°C. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 9-16 м с минимальным уклоном к пляжу (0,2%), что обеспечивает удобство передвижения. Зимой температура держится около 12°C, летом достигает 26°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год без резких перепадов погоды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, находятся в 2,2 км от объекта. Эти пляжи соответствуют высоким стандартам, хотя не все имеют Голубой флаг. Гольф-инфраструктура представлена El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), что делает район привлекательным для любителей этого спорта. Спортивные объекты включают тренажерные залы и бассейны в радиусе 1,5 км (Apolo, Lower Pool, Middle Pool). Для яхтинга доступен порт Пуэрто-Банус (4,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбелья. Гуадальмина Альта находится в 9 км от центра Марбельи (население 147 958) и в 57 км от Малаги (население 579 076). Район относится к престижной зоне 'Золотой треугольник' (Марбелья-Эстепона-Бенавис), известной высококлассной застройкой и развитой туристической инфраструктурой. Близость к Эстепоне (около 10 км) обеспечивает доступ к дополнительным сервисам и международным школам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами региона, данный объект в Гуадальмина Альта относится к премиум-сегменту. Аналогичные квартиры в Эстепоне (Etherna Homes 2) предлагают стартовую цену от €259 000, что ниже на 53%, но при этом они находятся на ранних стадиях строительства. Объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €219 950) и Махасе (Lantana Residencial от €205 000) еще более доступны, но расположены дальше от ключевых курортных центров и гольф-инфраструктуры. Главное преимущество этого проекта, сочетание престижного расположения в 'Золотом треугольнике', завершенности строительства и прямого доступа к гольф-культуре региона. В отличие от восточной части Коста-дель-Соль, Гуадальмина Альта предлагает более сбалансированный климат с меньшим количеством экстремально жарких дней в летний период.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID