关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，这是距离Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等海滩约2.2公里的高端住宅区。地理位置便利，距离超市720米，药房734米，医院3.4公里。物业距离马拉加-太阳海岸机场47公里，为国际旅客提供便捷的交通连接。
这套三室三卫的135平方米公寓满足家庭或寻求额外空间人士的居住需求。物业拥有明亮的布局和环绕式露台，有效扩展了生活空间。公寓配有内置衣柜、设备齐全的厨房和大理石地板，满足日常生活需求。社区泳池和花园区域为居民提供额外的休闲场所。
该建筑已完全竣工，提供即时的入住机会，无需等待施工或面对不确定性。物业被描述为状况良好，已安装高质量设施，包括提高能源效率的双层玻璃窗。作为一个已完工的项目，买家可以查看实际公寓及其确切状况，而非依赖效果图或规划。
该物业不是新建建筑，而是一个已建成社区中的现有公寓。虽然靠近高尔夫球场，但不提供直接的海滨通道。公寓位于中层，可能限制与顶层单位相比的视野。北向西向的朝向意味着在一天中的某些时段阳光照射有限。作为中层单位，它不提供顶层公寓的特色或底层花园通道。
Ref: VL390026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合那些在太阳海岸地区寻求永久住宅的家庭，他们重视靠近海滩和高尔夫球场的地理位置。三室布局适合家庭生活，而附近的国际学校（2.6-9.1公里）使其对有孩子的家庭实用。该公寓也可作为想在西班牙拥有度假物业的国际买家的第二居所，从马拉加机场（47公里）可轻松抵达。投资者可能会发现该物业具有吸引力，考虑到该地区的受欢迎程度和建筑物的维护状况。安全功能，包括24小时保安和封闭式社区，为季节性使用该物业的人提供了安心。该位置在城市便利设施和休闲机会之间的平衡使其适合寻求一个有管理性的物业的活跃退休人士，该物业可通往各种活动，而无需独立住宅的维护责任。
该公寓采用高品质饰面，包括整个生活空间的大理石地板，提供耐用性和高级外观。浴室配备现代设施，并至少包括一个套间浴室，提高便利性。厨房设备齐全，可立即使用，无需额外的安装或升级。整个物业安装了双层玻璃，提高能源效率并减少外部噪音, , 在这个相对人口密集的地区，这是一个有价值的特性。内置衣柜提供充足的存储空间和优质结构。环绕式露台设计为生活空间的真正延伸，具有确保持久性和易于维护的适当饰面。建筑的公共区域，包括泳池和花园空间，都保持高标准，反映了整个开发项目的整体质量。包括24小时监控在内的封闭式社区等安全功能增加了物业价值，超出了内部饰面。
这套位于瓜达尔米纳阿尔塔的三室公寓价格为55万欧元，代表该地区类似规格135平方米物业的当前市场价值。该价格包括公寓、三间浴室、一个环绕式露台和一个带有私人储藏室的地下停车位。与该地区类似物业相比，该单元考虑到其靠近高尔夫球场和海滩的位置，包括大理石地板和双层玻璃窗在内的饰面质量，以及包含的停车位，提供了有竞争力的价格点。完工状态意味着无需额外的建筑成本或延迟。家具是可选的，允许买家根据自己的喜好和预算进行定制。
在瓜达尔米纳阿尔塔的这套公寓中的日常生活围绕着其靠近城市设施和沿海休闲活动的便利位置展开。居民可以轻松步行至1公里范围内的超市、药房和咖啡馆，支持日常购物和差事。附近的海滩（2.2公里）允许定期海滨活动，而靠近高尔夫球场（1.5-2.4公里）提供专门的娱乐机会。公寓的环绕式露台作为生活空间的延伸，适合在俯瞰高尔夫球场时享用早晨咖啡或晚间放松。社区环境提供安全性和共享设施如游泳池，创造了结合私人生活空间与社区设施的平衡生活方式。该位置支持全职居住和季节性使用，可轻松前往马尔贝利亚（9公里）获取额外的购物、餐饮和娱乐选择。
居住在瓜达尔米纳阿尔塔使居民处于一个交通便利的地区，城市便利性和沿海生活方式达到平衡。附近2公里范围内有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药房，支持日常需求而无需广泛旅行。位于仅9公里远的马尔贝利亚提供进入大型购物中心、专业服务和娱乐场所的通道。社区有8条公共交通线路，50个站点，提供私人交通的替代选择。靠近波多班努斯码头（4.8公里）为生活方式增添了海洋文化和海滨餐饮选择。当地体育中心如Apolo（0.9公里）和综合体内的泳池设施提供娱乐机会。该地区约38,982的人口创造了一种社区感，而附近较大的马拉加市（57公里）和阿尔赫西拉斯市（57公里）确保在需要时能够获得都市设施。
地图显示了物业在瓜达尔米纳阿尔塔的优势位置，其靠近关键设施的清晰可见。公寓的位置将其放置在距多个海滩（约2.2公里）和高尔夫球场（1.5-2.4公里）的短距离内，展示了其对寻求沿海和娱乐生活的人的吸引力。到马尔贝利亚的距离（9公里）是明显的，显示了物业如何平衡到城市中心的可及性与更加住宅化的环境。周围的街道和基础设施表明一个发达的城市区域，与区域交通网络有清晰的连接。
瓜达尔米纳阿尔塔战略性地位于太阳海岸地区，在马尔贝利亚和埃斯特波纳之间提供平衡的位置。距离马尔贝利亚（人口147,958）仅9公里，居民可以轻松进入该地区最著名的城市之一，以其奢侈品购物、餐饮和夜生活而闻名。该位置使其位于马拉加（东部57公里，人口579,076）和更西边的城市阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）之间的沿海段的中部。这种定位允许居民享受较大城市中心的便利设施，同时居住在约38,982人的较适中的社区中。该地区受益于这些较大城市的基础设施和服务，同时保持更加本地化的氛围，在理想的太阳海岸西部地区创造了可及性和住宅质量之间的理想平衡。
物业的位置提供了便捷的基本设施和娱乐设施的通道。包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro在内的海滩都位于距物业约2.2公里处，提供短途驾驶或骑自行车距离内的海滨活动。高尔夫爱好者从靠近El Campanario高尔夫球场（仅1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）中受益，使定期打高尔夫变得方便而无需广泛旅行。马拉加-太阳海岸机场位于47公里处，根据交通情况大约需要35-40分钟车程，促进国际旅行。购物需求可在距离物业仅720米的超市得到满足，而医疗保健服务在3.4公里外的医院提供。对于电动车车主，充电站位于2.0公里外。马尔贝利亚市中心及其全面的服务距离仅9公里，在15分钟车程内提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔受益于地中海气候，年平均气温为19.3°C，季节范围为12-26°C，创造全年舒适的生活条件。该位置每年接收约3,856小时的日照，支持户外生活方式。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续六个月，使海滩活动在一年的大部分时间内可行。物业的海拔高度为海平面以上9米，提供了一个带有最小高差的小幅景观，朝向海滩的坡度为0.2%, , 基本上是平坦的地形，便于在该地区周围轻松移动。这种气候和地形组合支持在公寓露台上进行户外生活，并在一年中的大部分时间里创造享用附近海滩和高尔夫球场的宜人条件。该地区的气候模式有助于使其成为全年而不仅仅是季节性的目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了通往多个优质海滩的通道，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，都在距物业2.2公里范围内。这些海滩提供典型的太阳海岸设施，有助于该地区作为海滨生活的声誉。高尔夫爱好者从靠近El Campanario高尔夫球场（仅1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）中受益，使定期打高尔夫方便而无需广泛旅行。该地区的高尔夫设施，加上公寓的高尔夫景观，创造了一个连贯的高尔夫导向的生活方式机会。体育爱好者可使用包括Apolo体育中心（0.9公里）和综合体内的泳池设施在内的设施。靠近波多班努斯码头（4.8公里）增加了水上运动、游艇观赏和水滨餐饮等海上娱乐选择。海滩通道、高尔夫设施和体育中心的结合在物业的小半径内创建了一个全面的娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔战略性地位于太阳海岸地区，在马尔贝利亚和埃斯特波纳之间提供平衡的位置。距离马尔贝利亚（人口147,958）仅9公里，居民可以轻松进入该地区最著名的城市之一，以其奢侈品购物、餐饮和夜生活而闻名。该位置使其位于马拉加（东部57公里，人口579,076）和更西边的城市阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）之间的沿海段的中部。这种定位允许居民享受较大城市中心的便利设施，同时居住在约38,982人的较适中的社区中。该地区受益于这些较大城市的基础设施和服务，同时保持更加本地化的氛围，在理想的太阳海岸西部地区创造了可及性和住宅质量之间的理想平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他物业相比，这套瓜达尔米纳阿尔塔公寓提供了位置、大小和设施的独特平衡。与托雷马尔的Aquamar（起价219,950欧元）相比，该物业位于更成熟的高档地区，更靠近马尔贝利亚，直接靠近高尔夫球场，而不是位于较不中心的较新发展区域。虽然米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）提供较低的入门价格，但它缺乏瓜达尔米纳阿尔塔发现的直接沿海通道和已建成的基础设施。同样，埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供较新的建筑，但位于一个区域，其可立即使用的设施多样性较少。瓜达尔米纳阿尔塔这套135平方米三室公寓的55万欧元价格点反映了其位于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间地区的溢价，该地区以其优质的住宅开发和稳定的物业价值而闻名。公寓的完工状态、优质饰面和包含地下停车位等功能代表了一些价格较低但可能需要额外投资或提供不太理想位置的替代品的优势。
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