Questo appartamento di tre camere da letto situato a Guadalmina Alta offre 135 metri quadrati di spazio abitativo completi. Con una posizione privilegiata vicino ai campi da golf e a breve distanza dalle spiagge, la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. La costruzione è già completata, dotata di tre bagni, finiture di alta qualità e una terrazza che si affaccia sul campo da golf. L'appartamento si trova in un complesso residenziale sicuro con piscina comune e parcheggio sotterraneo, rappresentando una soluzione abitativa completa nella prestigiosa Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, a circa 2,2 chilometri dalle spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle spiagge, prossimità ai campi da golf e disponibilità di servizi urbani. L'area è ben collegata con Marbella a soli 9 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 47 chilometri, rendendo la posizione comoda per residenti internazionali.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi separati. I 135 metri quadrati offrono ampio spazio per la vita quotidiana, mentre la cucina completamente attrezzata e gli armadi integrati forniscono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un posto auto coperto e di una cantina privata risponde alle necessità pratiche di conservazione e parcheggio, elementi essenziali per la vita residenziale.
L'appartamento si presenta come una proprietà già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà finita con tutte le opere terminate. Le condizioni sono descritte come eccellenti, con doppi vetri, pavimenti in marmo e infissi di alta qualità già installati. Nessuna attesa per il completamento delle opere è necessaria, permettendo un trasferimento immediato senza i tempi tipici delle nuove costruzioni.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, ma solo sul campo da golf. Non include una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune del complesso. La proprietà non si trova direttamente sul lungomare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Non sono presenti giardini privati, ma solo spazi comuni condivisi con gli altri residenti. Infine, l'appartamento non è una proprietà indipendente, ma fa parte di un complesso condominiale con regole condivise.
Ref: VL390026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona a soli 2,6 km. Anche le coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze troveranno in questa proprietà la soluzione adatto, con le spiagge raggiungibili in pochi minuti e la presenza di tutti i servizi necessari nelle vicinanze. I professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone circostanti beneficeranno della breve distanza dal centro di Marbella (9 km) e la disponibilità di spostamenti relativamente comodi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vista sul campo da golf e la vicinanza a diversi campi prestigiosi.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che contribuiscono al suo valore complessivo. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, tipici delle costruzioni di pregio nella zona. I doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, elemento fondamentale nel clima mediterraneo per mantenere fresco l'interno durante l'estate e proteggere dai rumori esterni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili su misura, pronta per l'uso immediato senza necessità di ulteriori interventi. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di qualità, con uno di questi direttamente collegato alla camera principale.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a partire da 550.000 euro. Il prezzo riflette la posizione strategica a Guadalmina Alta, un'area prestigiosa della Costa del Sol, nonché le finiture di qualità come pavimenti in marmo, doppi vetri e infissi di alta gamma. Considerando le tre camere da letto e i tre bagni, il prezzo per metro quadrato si posiziona nella media del mercato locale per proprietà di questa categoria. Il costo include l'uso degli spazi comuni, un posto auto sotterraneo e una cantina privata, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
Questo appartamento a Guadalmina Alta si caratterizza per una routine quotidiana che combina comfort urbano e accessibilità alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con il sole sulla terrazza che affaccia sul campo da golf, adatto per una colazione all'aperto. Per gli amanti del golf, i campi di El Campanario ed El Paraíso sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le spiagge vicine offrono la possibilità di passeggiate serali o giornate di relax, mentre i numerosi ristoranti e caffè nei dintorni (ben 69 ristoranti entro 2 km) assicurano opzioni per il tempo libero senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a supermercati e farmacie rende la spesa quotidiana pratica, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche a famiglie con bambini.
La vita quotidiana in questo appartamento a Guadalmina Alta è caratterizzata da praticità e accesso a servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a soli 720 metri, rendendo la spesa quotidiana facilmente raggiungibile anche a piedi. Per necessità sanitarie, una farmacia è disponibile a 734 metri, mentre l'ospedale più vicino si trova a 3,4 chilometri, circa 5-10 minuti di auto. L'area è ben servita da ristoranti (69 entro 2 km), caffetterie (10 nelle vicinanze) e banche (4 sportelli), garantendo che la maggior parte delle necessità quotidiane possa essere soddisfatta senza lunghi spostamenti. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni offre alternative all'uso dell'auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Guadalmina Alta, nella provincia di Malaga. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge (a circa 2 km), ai campi da golf (entro 2,5 km) e ai servizi urbani. La posizione a 9 km da Marbella e a 47 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea l'equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri della Costa del Sol.
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più dinamici della regione. La sua collocazione a 9 km da Marbella (147.958 abitanti) permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di questa città senza essere immersi nel pieno del suo traffico. L'area si caratterizza per un equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, con un'identità propria che la distingue sia dal centro di Marbella, più esclusivo e mondano, sia da altre zone residenziali della Costa del Sol, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità alle varie attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1,8 km, circa 3-4 minuti di auto o 15-20 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il campo di El Campanario Golf Course è raggiungibile in soli 1,5 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,4 km. Il centro di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, dista 9 km, circa 10-15 minuti di auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 47 km, circa 35-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 52 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo privilegiato con circa 3.856 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa. La temperatura media annuale si attesta a 19,3°C, con inverni miti (12°C di media) ed estati calde ma non eccessive (26°C di media). L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (0,2%) contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di uno stazionamento balneare di 6 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il balneare da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre numerose opportunità ricreative, a partire dalle spiagge vicine come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2,2 km di distanza. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf prestigiosi nelle immediate vicinanze: El Campanario Golf Course a 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Questi campi offrono opportunità di gioco durante tutto l'anno grazie al clima mite della regione. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il centro sportivo Apolo a 0,9 km e diverse piscine a breve distanza. Per gli appassionati di nautica, il porto turistico di Puerto Banús si trova a 4,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più dinamici della regione. La sua collocazione a 9 km da Marbella (147.958 abitanti) permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di questa città senza essere immersi nel pieno del suo traffico. L'area si caratterizza per un equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, con un'identità propria che la distingue sia dal centro di Marbella, più esclusivo e mondano, sia da altre zone residenziali della Costa del Sol, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 219.950€) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€), questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona in una fascia di prezzo più elevata (550.000€), giustificata dalla posizione privilegiata in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), Guadalmina Alta offre una maggiore vicinanza ai campi da golf di prestigio e a Marbella, mantenendo comunque una distanza ragionevole dalle spiagge. Mondo Residencial a Fuengirola (a partire da 239.000€) presenta un contesto più urbanizzato e una maggiore densità abitativa, mentre Guadalmina Alta mantiene un carattere più residenziale ed esclusivo.
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