立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・アルタ地区に位置し、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.5キロ、エル・パライソ・ゴルフクラブまで2.4キロの距離にあります。海岸部まで2.2キロ、マルベージャ市までは9キロの距離です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの生活施設が整っており、日常の利便性が確保されています。標高は9メートルで、平坦な地形が特徴です。
3つの寝室と3つのバスルームを持つこの135㎡のアパートは、家族生活に適した空間を提供します。 communalプールと共用庭園があり、レジャー活動も可能です。地下駐車場と専用物置により、収納スペースが確保されています。完全装備のキッチンと組み込み収納が備わっており、生活の利便性が高い物件となっています。セキュリティも24時間体制で整備されています。
このアパートは建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。物件の状態は「Excellent（優良）」と評価されており、新築に近い品質を維持しています。北西向きの採光により、日照バランスが良好です。 communal施設は既に利用可能であり、入居後すぐにプールや庭園の利便性を享受できます。エネルギー効率の高い二重ガラス窓が設置されています。
この物件はプライベートガーデンではなく、コミュニティ庭園の共有となります。個人用プールは備わっておらず、コミュニティプールを共有する形になります。ビーチフロントの物件ではなく、海岸まで2.2キロの距離があります。この物件はペット飼育に関する制限がある可能性があります。都市中心部からは若干離れた位置にあるため、車での移動が必要な場面もあります。
Ref: VL390026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、ゴルフを楽しみながら海岸近くに住みたい方に適しています。3つの寝室があるため、家族での居住や定期的な休暇利用が可能です。週末だけ利用するセカンドハウスとしても、年間を通して住む主要な住居としても機能します。スペインでのリタイアメント生活を検討している方にとって、安全なゲート付きコミュニティと医療施設へのアクセス（3.4キロ）は魅力的な要素です。投資目的としても、観光地エリアにあるため、賃貸ニーズが見込めます。自家用車をお持ちで、日常の買い物やレジャー活動に移動手段を求める方に最適です。都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を求める方にとって、この立地は理想的な選択肢となります。
このアパートの品質は「Excellent」と評価されており、高い仕上げ基準が特徴です。床材は大理石が使用されており、高級感と耐久性を両立しています。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と防音性を確保しています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備が整っています。各バスルームは良質な素材で仕上げられ、メインベッドルームには専用バスルームが付属しています。大きなテラスは屋外空間の質を高め、ゴルフコースの眺望を楽しむことができます。建物全体では、エレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易になっています。セキュリティシステムは24時間体制で運用され、居住者の安全を確保しています。
この3ベッドルームアパートの価格は55万ユーロからです。マルベージャ周辺の類似物件と比較すると、ゴルフコースに近く、海岸へのアクセスも良好な立地であることを考慮すると、市場価格に見合った設定となっています。135㎡の広さと3つのバスルームを備えている点で、同エリアの同規模物件と比較して、平米単価の面で合理的な価格設定です。物件には地下駐車場と専用物置が含まれており、追加投資なしで生活に必要な施設が整っています。家具はオプションで購入可能であり、引っ越し後すぐに生活を始めることもできます。
グアダルミナ・アルタのこのアパートでの生活は、ゴルフと海の近さを活かしたアクティブな日常を送ることができる場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの風景を眺め、午後は近くのビーチへ出かけることも可能です。レストランやカフェが徒歩圏内にあるため、夜は地元の料理を楽しむこともできます。週末にはエル・カンパナリオ・ゴルフコースでラウンドしたり、近隣のスポーツ施設で運動したりすることができます。安全なゲート付きコミュニティのため、家族連れにも安心です。夏にはコミュニティプールで友人や家族と時間を過ごすことができます。年間を通じて3,856時間の日照時間があるため、屋外での活動を楽しむのに最適な環境です。
このアパートは、グアダルミナ・アルタの静かな住宅地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで720メートル、薬局までは734メートルと、日常の買い物には便利な距離にあります。マルベージャ市内までは9キロ、マラガ市までは57キロの距離にあり、都市部へのアクセスも比較的容易です。公共交通機関は8路線のバスが利用可能で、50の停留所があります。自家用車をお持ちでない場合も、主要な施設への移動は可能です。医療施設は3.4キロの距離にあり、健康上の安心感があります。この地域は、38,982人の人口を持ち、都市的な利便性とリゾート地の落ち着きを兼ね備えた環境です。
この地図は、グアダルミナ・アルタ地区にあるアパートメントの立地を示しています。物件はエル・カンパナリオ・ゴルフコースの近くに位置し、複数のビーチへのアクセスが良好なことがわかります。主要道路への接続が容易で、マルベージャやエステポナといった周辺都市へのアクセスが便利な立地です。また、地図からは、レストラン、カフェ、スーパーマーケットなどの生活施設が物件周辺に集中していることも読み取れます。海岸線からの距離も示されており、海を望むロケーションであることが視覚的に理解できます。
このアパートはグアダルミナ・アルタに位置し、マルベージャ（人口147,958人）まで9キロ、アルヘシラス（人口121,957人）まで57キロ、マラガ（人口579,076人）まで57キロの距離にあります。これらの都市は商業、文化、医療などの高度なサービスを提供していますが、この物件はそれらの喧騒から離れた静かな住宅地に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、特にゴルフとビーチの両方にアクセスできる「ゴールデンマイル」として知られる地域の一部です。マルベージャとエステポナの間に位置し、両都市の利便性を享受できる中立的な立地となっています。この地域は比較的新しい住宅地で、近代的なインフラが整備されています。
このアパートから主要な施設までの距離は以下の通りです。最も近いビーチである「Playa Canina Ventura del Mar」までは1.8キロ、「Playa Isdabe」「Playa Atalaya」「Playa de San Pedro」まではいずれも2.2キロの距離です。ゴルフ施設では、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.5キロ、エル・パライソ・ゴルフクラブが2.4キロに位置します。空港へのアクセスは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで47キロ、ジブラルタル空港まで52キロです。ショッピング施設は歩いて行ける範囲にあり、スーパーマーケットが720メートル、レストランが69軒、カフェが10軒利用可能です。国際学校である「The International School of Estepona」は2.6キロ、「British International School」は9.1キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,856時間の日照時間を誇り、スペインでも特に晴れの日が多い地域の一つです。年間平均気温は19.3度で、12度から26度の範囲で変動します。水泳シーズンは年間6ヶ月間続き、水温が20度以上に達する期間が長いです。標高は海抜9メートルと低く、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平坦な地形です。このため、高齢者や子供連れの家族でも移動が容易です。雨は比較的少なく、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。32の地元のお祭りがあり、文化的な生活も楽しむことができます。ゴルフやビーチ活動など、屋外レジャーに最適な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。「Playa Canina Ventura del Mar」が最も近く1.8キロ、「Playa Isdabe」「Playa Atalaya」「Playa de San Pedro」まではいずれも2.2キロの距離にあります。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清潔で安全なビーチです。ゴルフ施設については、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5キロ）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.4キロ）が近く、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、アポロスポーツセンター（0.9キロ）や2つのプール施設（1.5キロ）が利用可能です。マリーナ施設としては、プエルト・バヌース・マリーナ（4.8キロ）があり、ボート活動も楽しめます。この地域は、海とゴルフの両方を楽しめるアクティブなレジャー生活に適しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートはグアダルミナ・アルタに位置し、マルベージャ（人口147,958人）まで9キロ、アルヘシラス（人口121,957人）まで57キロ、マラガ（人口579,076人）まで57キロの距離にあります。これらの都市は商業、文化、医療などの高度なサービスを提供していますが、この物件はそれらの喧騒から離れた静かな住宅地に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、特にゴルフとビーチの両方にアクセスできる「ゴールデンマイル」として知られる地域の一部です。マルベージャとエステポナの間に位置し、両都市の利便性を享受できる中立的な立地となっています。この地域は比較的新しい住宅地で、近代的なインフラが整備されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートは、類似する周辺プロジェクトと比較して特徴的な立地条件を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマリ」プロジェクト（価格21万9,950ユーロ～）はより手頃な価格設定ですが、グアダルミナ・アルタほどのゴルフ環境はありません。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（価格20万5,000ユーロ～）は内陸部に位置するため、海岸へのアクセス面で劣ります。エステポナの「エテルナ・ホーム2」（価格25万9,000ユーロ～）は新築物件ですが、グアダルミナ・アルタほど成熟した住宅地の利便性はありません。このプロジェクトの立場価値は、ゴルフ環境、海岸への近さ、都市へのアクセス、周辺施設の充実度のバランスの良さにあります。特にゴルフ愛好家や、アクティブな海岸生活を求める居住者にとって、総合的に優れた選択肢となります。価格面ではエリアの平均より高めですが、その立地条件と物件の品質を考慮すると、合理的な投資価値を持っています。
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