דירה בת שלושה חדרי שינה בגוואדלמינה אלטה, מאלגה, בשטח של 135 מטר רבוע. הדירה ממוקמת בקומת ביניים עם נוף למגרש הגולף, וכוללת מרפסת גדולה עם כניסה מהסלון וחדר השינה הראשי. הנכס מוכן למגורים מידיים עם מטבח מאובזר לחלוטין, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המיקום מציע קרבה לחוף, מגרשי גולף ומתקנים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוואדלמינה אלטה, אזור יוקרתי במאלגה הקרוב לחוף הים. במרחק של פחות מקילומטר אחד משירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מתאפיין בסביבה שקטה עם גישה נוחה למגרשי גולף וחופי ים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור חלקי בספרד עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה והסלון המרווח מספקים מקום לבילוי ואירוח, בעוד המטבח המאובזר והארונות הבנויים מציעים פתרונות אחסון מעשיים לחיי יומיום.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן למגורים מיידיים. מצב הדירה מצוין עם חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ריצוף שיש בכל החדרים ואיכות בנייה גבוהה התואמת את הסטנדרטים של האזור היוקרתי. אין צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים לפני המעבר לדירה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף הראשון, אלא במרחק של כמעט קילומטר וחצי מהחוף הקרוב. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית משותפת. הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף למגרש הגולף הסמוך. המזגנים אינם מותקנים בכל החדרים.
Ref: VL390026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה לחוף ולמגרשי גולף. גם זוגות בגיל הפנסיה המעוניינים באיכות חיים גבוהה ייהנו מהסביבה השקטה והנוחות שהנכס מציע. הדירה מתאימה גם כנכס להשקעה הניתן להשכרה, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לדיור באזור עולה. מי שמחפש בית חורף בספרד ימצא בנכס זה פתרון אידיאלי עקב האקלים הנעים במשך כל השנה. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (כ-47 ק"מ) הופכת את המקום לנוח גם למי שנוסע לעיתים קרובות בין ספרד למדינת המוצא שלו.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה גבוהה וסיום מעולה המתאים לסטנדרטים של אזור יוקרתי כמו גוואדלמינה אלטה. הריצוף בכל החללים עשוי שיש איכותי, המקנה מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. חלונות הזכוכית הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לאורך כל השנה. הארונות הבנויים בחדרי השינה מסופקים באיכות גבוהה עם מגירות חלקות ומנגנונים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים ופיסת עבודה עמידה. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומיים, כולל רצפת חיצונית נגד החלקה. כל הפרטים הקטנים, כמו ברזי המים בחדרי האמבטיה ומנורות התאורה, נבחרו בקפידה כדי לספק מראה עקבי ואיכותי בכל חללי הדירה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €550,000 ל-135 מטר רבוע של שטח מגורים, המשקף מחיר של כ-€4,074 למטר רבוע. התמחור תואם את המיקום היוקרתי והתכונות שהנכס מציע, כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ומרפסת גדולה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתאם למצב המצוין של הנכס והמיקום המבוקש. המחיר אינו כולל ריהוט, המוצע כאופציה נפרדת.
גוואדלמינה אלטה מציעה אורח חיים מאוזן בין שקט לנוחות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי השקפה על מגרש הגולף הירוק, עם אור צפוני שמונע חימום יתר בקיץ. לאחר מכן, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך או לבקר בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה. אחר הצהריים, חוף הים נמצא במרחק נסיעה קצרה של כמה דקות, שם ניתן ליהנות מהשמש או לשחות במים הנעימים של הים התיכון. בערב, האזור שקט אך לא מבודד, עם מסעדות וברים בסביבה הקרובה לערב חברתי. חיי הקהילה פעילים עם שירותים זמינים לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות.
הסביבה של גוואדלמינה אלטה מציעה שילוב אידיאלי בין נוחות אורבנית לשקט פרברי. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהשירותים היומיומיים - הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 720 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק של 734 מטר. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת עם 8 קווי אוטובוס ציבוריים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרים תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, המספק שירותי רפואה בסיסיים. במרחק של כקילומטר אחד נמצאים מרכזי ספורט כמו מרכז אפולו, המציע מגוון פעילויות גופניות לכל הגילאים. הקרבה למרביה (9 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות של בילוי, קניות וחיי לילה, מבלי להתפשר על השקט השורר בגוואדלמינה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בגוואדלמינה אלטה, בין מרביה לאסטפונה. הדירה ממוקמת בקרבת מגרש הגולף, עם גישה נוחה לחופים ולתשתיות עירוניות. המרחקים הקצרים למרכזי העניין העיקריים בקוסטה דל סול הופכים את המקום לאידיאלי למי שמחפש שילוב בין שקט לנוחות.
גוואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול. מרביה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר באזור, נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, תרבות וחיי עסקים. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של גוואדלמינה תוך כדי גישה מהירה לכל מה שהערים הגדולות מציעות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ משלושה חופים פופולריים: פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 47 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף אל קמפנאריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ). מרינה פוארטו בנוס, המפורסמת ביוקרתה, נמצאת במרחק של 4.8 ק"מ, ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה לאורך כל השנה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 9 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קשיים פיזיים. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה, ומציעים לתושבים הזדמנויות לחוות את המסורת הספרדית האותנטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה מציעים איכות חיים גבוהה לתושבים ואורחים. חוף פלאיה דה סן פדרו, במרחק 2.2 ק"מ, ידוע בחול הזהב הרך שלו ובמים הצלולים, מה שהופך אותו למושלם למשפחות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשני מגרשי גולף באיכות גבוהה: מגרש אל קמפנאריו במרחק 1.5 ק"מ ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק"מ. מרכזי הספורט הקרובים, כמו מרכז אפולו (0.9 ק"מ) ובריכות השחייה הציבוריות (1.5 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לכל הגילאים. במרחק של 2 ק"מ נמצאים תחנות טעינה לרכבים חשמליים, מה שמדגיש את האופי המודרני והידידותי לסביבה של האזור. פעילויות נוספות בסביבה כוללות טניס, פאדל ושיט בים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול. מרביה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר באזור, נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק של 57 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מלאים, תרבות וחיי עסקים. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של גוואדלמינה תוך כדי גישה מהירה לכל מה שהערים הגדולות מציעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בגוואדלמינה אלטה מציעה ערך משמעותי תוך שמירה על מיקום יוקרתי. המחיר של €550,000 גבוה יותר מפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), אך זה משקף את המיקום היוקרתי יותר, המצב הטוב יותר של הנכס והגודל הגדול יותר של הדירה. בהשוואה לפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בגוואדלמינה נמצא באזור מבוסס יותר עם תשתית מפותחת יותר וקרבה גדולה יותר למרכזים החשובים בקוסטה דל סול. האזור מציע יציבות גדולה יותר בערכי הנכסים לאורך זמן, בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר, מה שהופך אותו להשקעה בטוחה יותר לטווח הארוך. גוואדלמינה אלטה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביותר במאלגה, עם קהילה בינלאומית פעילה וסטנדרטים גבוהים של איכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID