Die Wohnung in Guadalmina Alta befindet sich in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Das dreischläfrige Apartment mit 135 Quadratmetern Wohnfläche ist in einem begehrten Golfgebiet positioniert. Die Immobilie befindet sich in fertigem Zustand und steht für sofortige Bezugnahme zur Verfügung. Mit drei Badezimmern und einer hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Ferienimmobilie. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zur Küste sowie zu städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in Guadalmina Alta gelegen, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt die Umgebung. Die Infrastruktur ermöglicht gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet sowohl urbanen Komfort als auch natürliche Umgebung.
Die dreischläfrige Wohnung mit 135 Quadratmetern Fläche bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die drei Badezimmer, davon eines als En-suite, erhöhen die Funktionalität. Die Einbauküche und die vorhandenen Stauräume unterstützen praktische Wohnbedürfnisse. Der große überdachte Terrassenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen.
Das Projekt befindet sich in fertigem Zustand, sodass keine Wartezeiten für die Fertigstellung bestehen. Die bereits vorhandene Bebauung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf, der keine sofortigen Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig ausgebaut und nutzbar.
Die Wohnung bietet keine direkte Meereslage oder Meerblick. Die Nord-West-Ausrichtung führt zu weniger direkter Sonneneinstrahlung. Die Geschosswohnungssituation bietet keine privaten Gartenbereiche. Die Gemeinschaftsanlage schränkt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert die Nutzung eines Verkehrsmittels.
Ref: VL390026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine balance zwischen urbanem Komfort und Golfumgebung suchen. Familien mit Kindern werden von der Wohnfläche und der Nähe zu internationalen Schulen profitieren. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Urlaube an der Costa del Sol ist die Immobilie geeignet, da sie durch die Gemeinschaftsanlagen auch bei längerer Abwesenheit sicher gewartet wird. Golfbegeisterte Mieter oder Eigentümer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Personen, die nicht in abgelegenen Gebieten leben möchten, aber dennoch Wert auf gehobene Wohnqualität legen, finden hier passende Bedingungen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung entspricht dem Lebensstil vieler an der Costa del Sol ansässiger Expatriates.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gute Verarbeitung aus. Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen bieten ein edles Erscheinungsbild und sind pflegeleicht. Die hochwertige Verglasung mit doppelter Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Geräusche von außen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und nutzen langlebige Materialien. Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und mit den notwendigen Geräten versehen. Die eingebaute Schrankwand in den Schlafzimmern maximiert den Stauraum. Der großzügige überdachte Terrassenbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Außenmöbel. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool werden professionell gewartet, was den Wert der Immobilie langfristig erhält. Die Sicherheitsvorkehrungen mit 24-Stunden-Service und kontrolliertem Zugang entsprechen internationalen Standards für gehobene Wohnanlagen.
Die dreischläfrige Wohnung mit 135 Quadratmetern ist ab 550.000 Euro verfügbar. Dieser Preis entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte in dieser Lage. Die Ausstattung mit drei Badezimmern, Einbauküche und Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sicherheitsdienst rechtfertigt die Preiskategorie. Die bereits fertiggestellte Bauphase vermeidet zusätzliche Kosten für Fertigstellungsarbeiten. Die unterirdische Parkfläche und der separate Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was die Gesamtkosten für zusätzliche Stellflächen reduziert.
Das Leben in dieser Wohnung in Guadalmina Alta ist durch Golfnähe und mediterranes Flair geprägt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ermöglicht einen alltäglichen Komfort ohne ständige Autofahrten. Die umliegenden Golfplätze definieren das äußere Erscheinungsbild der Gegend, die von gepflegten Grünflächen und gehobenen Wohnsiedlungen geprägt ist. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool sind Treffpunkte für Bewohner. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche des Meeres. Das urbane Umfeld mit seinen Versorgungseinrichtungen macht diese Lage für alltagstaugliches Wohnen attraktiv, während gleichzeitig die touristischen Attraktionen der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben.
Die Umgebung von Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben ohne ständige Autofahrten ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit acht Linien und fünfzig Haltestellen in der Nähe gewährleistet Mobilität. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Marbella mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist nur neun Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Internationale Schulen wie The International School of Estepona und die British International School sind leicht erreichbar, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus 3,4 Kilometer entfernt und mehrere Arztpraxen in der Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung zwischen den größten Städten der Costa del Sol. Man erkennt die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, die die Region prägen. Die Infrastruktur mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut sichtbar. Die Eingliederung in die urbane Struktur von Guadalmina Alta wird deutlich, während gleichzeitig die natürlichen Elemente wie Küstenlinie und Grünflächen erkennbar sind. Diese Kartenansicht veranschaulicht die Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Guadalmina Alta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Lage neun Kilometer westlich von Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur einer der größten Städte der Region, während gleichzeitig die Nähe zu Estepona weitere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 Kilometer. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Touristen als auch für dauerhaft ansässige Personen attraktiv. Die Positionierung zwischen mehreren Golfplätzen und Stränden verstärkt die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Die nächsten Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro befinden sich jeweils etwa 2,2 Kilometer vom Apartment entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 47 Kilometer entfernt, was etwa 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nahegelegenen Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind innerhalb von 1,5 bis 2,4 Kilometern gelegen und gut erreichbar. Marbella als größte Stadt der Region ist nur neun Kilometer entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Hafen von Puerto Banús mit seinen Yachteinrichtungen und Boutiquen ist circa 4,8 Kilometer von der Wohnung entfernt und leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3 Grad Celsius, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Schwimmmeer dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die geringe Höhe von nur 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Steigung von 0,2% Richtung Strand sorgen für ein ebenes Gelände ohne klimatische Höhenunterschiede. Die geografische Lage schützt vor extremen Wettererscheinungen und ermöglicht ein konstant mildes Mikroklima während des gesamten Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren gut erhaltenen Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und bieten Sandstrände und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich 1,8 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze El Campanario (1,7 km) und El Paraíso Golf Club (2,6 km) leicht erreichbar. Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und mehrere Pools in der Umgebung bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Marina von Puerto Banús (4,8 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Zugang zum Mittelmeer. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Lage neun Kilometer westlich von Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur einer der größten Städte der Region, während gleichzeitig die Nähe zu Estepona weitere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 Kilometer. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Touristen als auch für dauerhaft ansässige Personen attraktiv. Die Positionierung zwischen mehreren Golfplätzen und Stränden verstärkt die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet die Wohnung in Guadalmina Alta eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 Euro verfügbar sind, jedoch weiter östlich und damit weiter von den zentralen touristischen Zentren der Costa del Sol entfernt liegen, positioniert sich das hier betrachtete Apartment im mittleren Preissegment. Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro bietet zwar einen niedrigeren Einstiegspreis, befindet sich aber in einer anderen geografischen Region mit anderen klimatischen und infrastrukturellen Gegebenheiten. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro konkurriert direkt um ähnliche Käuferschichten, jedoch bietet Guadalmina Alta durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Marbella einen höheren Grad an städtischer Anbindung. Die einzigartige Kombination aus Golfnähe, guter infrastruktureller Anbindung und der Nähe zu internationalen Schulen macht diese Immobilie besonders für Familien und Golfbegeisterte attraktiv, die sowohl Wert auf Freizeitaktivitäten als auch auf alltägliche Komfortmerkmale legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID