Situado em Guadalmina Alta, na prestigiada Costa del Sol, este apartamento de três quartos oferece 135 m² de espaço bem distribuído em zona urbana com excelentes acessibilidades. Com construção concluída e em excelente estado, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada perto de campos de golfe e a apenas 2,2 km das praias mais próximas. O imóvel combina conveniência urbana com acesso fácil a áreas de lazer e recreio, oferecendo uma oportunidade de habitação completa numa das regiões mais procuradas da costa malaquenha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, o apartamento beneficia da proximidade a múltiplas praias a 2,2 km e a campos de golfe a menos de 1,5 km. A urbanização está inserida numa zona consolidada com serviços comerciais e infraestruturas estabelecidas. A altitude de 16 metros acima do nível do mar proporciona vistas desobstruídas enquanto mantém fácil acesso a pé para compras e serviços essenciais no raio de 750 metros.
Com 135 m² distribuídos por três quartos e três casas de banho, o apartamento atende necessidades de residência principal ou secundária. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos oferecem praticidade diária. A varanda coberta proporciona espaço adicional para lazer e refeições exteriores. A existência de uma piscina comunitária e jardim partilhado complementa as necessidades de recreio sem exigir manutenção individual.
O projeto apresenta-se como construção concluída e pronta para habitação imediata. Não se trata de empreendimento em fase de desenvolvimento, mas sim de imóvel finalizado em excelente estado de conservação. O edifício já dispõe de todas as infraestruturas e serviços operacionais, incluindo elevador, estacionamento subterrâneo e segurança 24 horas. A propriedade está pronta para utilização desde a aquisição.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apresentando apenas acesso a piscina comunitária. Não inclui vistas diretas para o mar, sendo as vistas orientadas para o campo de golfe. A localização em andar médio limita o acesso direto ao jardim a partir da unidade. A propriedade não inclui mobiliário obrigatório, sendo este opcional e sujeito a negociação separada. Não existe adaptação específica para mobilidade reduzida.
Ref: VL390026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram residência permanente com acesso a serviços e lazer, beneficiando da proximidade de escolas internacionais a menos de 3 km. Também atende compradores que procuram segunda residência para férias prolongadas, dada a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de recreio. Investidores interessados no segmento de arrendamento de médio prazo encontrarão aqui uma opção consistente devido à localização estabelecida e procura constante na zona. O apartamento é particularmente indicado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados e serviços essenciais a pé, combinando com acesso rápido a zonas de lazer mais específicas. A presença de segurança 24 horas e zona portariada também o torna adequado para utilização sazonal quando os proprietários se encontram ausentes.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade com pavimentos em mármore em todas as divisões, material reconhecido pela durabilidade e manutenção relativamente simples. As janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico adequado para o clima mediterrânico, contribuindo para eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com sanitários de padrão médio-alto e o quarto principal dispõe de casa de banho privativa. A cozinha apresenta equipamento completo e embutido, com acabamentos em materiais resistentes ao desgaste diário. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumo bem planeadas, com acabamento em materiais duradouros. As áreas comuns do edifício demonstram manutenção regular, com jardins e piscina em bom estado de conservação.
Com preço a partir de €550.000, o apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Guadalmina Alta. Este valor reflete a área útil de 135 m², bem como a localização próxima a campos de golfe e infraestruturas consolidadas. A variação de preço pode estar associada ao andar específico, vistas detalhadas e estado final de conservação. O mercado local apresenta propriedades comparáveis com valores semelhantes, indicando coerência com a avaliação atual. O imóvel inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e arrumo privativo, elementos que agregam valor à transação.
Guadalmina Alta caracteriza-se por ser uma zona residencial consolidada onde o ritmo de vida combina tranquilidade com acesso a serviços. Nas manhãs, os residentes desfrutam de sol no terraço com vistas para o campo de golfe, enquanto à tarde é possível visitar as praias próximas ou os campos de golfe. Os estabelecimentos comerciais estão a poucos minutos a pé, facilitando compras diárias. A presença de múltiplos restaurantes e cafés nas imediações oferece opções de socialização sem necessidade de deslocação. A zona mantém atmosfera calma durante a maior parte do ano, com aumento de atividade durante os meses de verão quando a população turística cresce. A proximidade a Marbella permite acesso a serviços mais especializados quando necessário, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona menos congestionada.
A localização em Guadalmina Alta permite fácil acesso a múltiplos serviços e infraestruturas essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 720 metros, permitindo compras a pé. A farmácia e serviços bancários encontram-se dentro do raio de 750 metros, facilitando o acesso diário. O hospital mais próximo localiza-se a 3,4 km, aproximadamente 5-7 minutos de carro. A zona beneficia de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, proporcionando alternativas à deslocação individual. A distância até Marbella, cidade com maior oferta de serviços especializados, é de apenas 9 km, cerca de 10-15 minutos de carro. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga situa-se a 47 km, aproximadamente 35-40 minutos de trajeto. As infraestruturas básicas incluindo electricidade, água e telecomunicações apresentam boa cobertura e fiabilidade na zona.
O mapa mostra a localização privilegiada de Guadalmina Alta na Costa del Sol, destacando a proximidade a três campos de golfe principais e múltiplas praias a curta distância. A visualização permite compreender o equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e áreas de recreio, posicionando o empreendimento como ponto de convergência entre diferentes oportunidades de lazer e conveniência diária.
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a centros urbanos maiores enquanto mantém característica mais tranquila de zona residencial. A proximidade a Puerto Banús (4,8 km) e Estepona (a poucos quilómetros para oeste) coloca a propriedade num dos eixos mais dinâmicos da Costa del Sol, com fácil acesso a serviços, lazer e infraestruturas. A zona beneficia da confluência entre ambiente residencial e turístico, sem os inconvenientes de saturação encontrados em núcleos mais centrais.
As praias mais próximas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, encontram-se todas a 2,2 km de distância, cerca de 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. Para golfistas, o Campo de Golfe El Campanário está a apenas 1,5 km, enquanto o El Paraíso Golf Club se situa a 2,4 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 47 km, aproximadamente 35-40 minutos de trajeto em condições normais de trânsito. A cidade de Marbella, com sua ampla oferta comercial e de serviços, situa-se a 9 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O porto desportivo de Puerto Banús, conhecido pelas suas instalações náuticas e zona comercial, encontra-se a 4,8 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A temperatura média anual situa-se em 19,3°C, com variações entre 12°C no mês mais frio e 26°C no período estival. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para microclima ameno. A época de banhos estende-se por seis meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando picos excessivos no verão e descargas térmicas acentuadas no inverno. A vegetação típica mediterrânica domina a paisagem, adaptada ao clima seco e ensolarado, com baixas necessidades de manutenção em espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas a 2,2 km oferecem areal fino e águas calmas típicas da Costa del Sol. A zona dispõe de múltiplas bandeiras azuis, indicando qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. Para entusiastas de golfe, a proximidade a El Campanário Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) oferece acesso regular a campos de qualidade reconhecida. A região possui diversos centros desportivos nas proximidades, incluindo instalações para prática de ténis e desportos aquáticos. O Porto Desportivo de Puerto Banús a 4,8 km oferece atividades náuticas e zona de lazer complementar. A existência de múltiplos restaurantes e cafés a curta distância permite ampla variedade de opções de entretenimento e socialização.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km tanto de Málaga como de Algeciras. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a centros urbanos maiores enquanto mantém característica mais tranquila de zona residencial. A proximidade a Puerto Banús (4,8 km) e Estepona (a poucos quilómetros para oeste) coloca a propriedade num dos eixos mais dinâmicos da Costa del Sol, com fácil acesso a serviços, lazer e infraestruturas. A zona beneficia da confluência entre ambiente residencial e turístico, sem os inconvenientes de saturação encontrados em núcleos mais centrais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização mais próxima a infraestruturas consolidadas e campos de golfe prestigiados. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece preços mais acessíveis, Guadalmina Alta beneficia de maior proximidade a Marbella e seus serviços especializados. A zona apresenta maior densidade de infraestruturas e serviços no raio de 2 km em comparação com áreas menos desenvolvidas da Costa del Sol, proporcionando conveniência imediata. Em termos de investimento, a localização consolidada e a proximidade a múltiplas zonas de interesse demonstram maior estabilidade de valor em comparação com empreendimentos em áreas em desenvolvimento. A oferta de golf e praia a curta distância posiciona este imóvel como alternativa equilibrada entre projetos exclusivos de frente de praia e empreendimentos puramente urbanos.
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