Este apartamento de tres habitaciones en Guadalmina Alta se encuentra en una zona residencial consolidada cerca de la costa. Con 135 metros cuadrados de superficie y tres baños, la propiedad ofrece vistas al campo de golf y está rodeada de servicios e infraestructuras desarrolladas. Su ubicación estratégica permite el acceso tanto a zonas de ocio como a necesidades diarias. El edificio presenta características comunitarias como piscina y zonas verdes, con seguridad permanente y aparcamiento subterráneo incluido. La propiedad se encuentra en estado excelente y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Guadalmina Alta, área residencial con proximidad directa a instalaciones de golf y playas. Se ubica a 16 metros sobre el nivel del mar en un entorno urbano consolidado, con comercios y servicios a menos de un kilómetro. La disposición permite acceso tanto a zonas verdes como al entorno costero en pocos minutos de desplazamiento.
La distribución de tres dormitorios y tres baños responde a necesidades de ocupación familiar o de grupos amplios. Los 135 metros cuadrados ofrecen espacios bien proporcionados con terraza cubierta para uso exterior. Las características como armarios empotrados y cocina equipada facilitan una organización doméstica práctica. La orientación norte y oeste proporciona luz natural durante gran parte del día.
La propiedad está completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de nueva construcción en fase de desarrollo, sino de un edificio existente con status de construcción terminada. Las instalaciones comunitarias y estructurales ya están operativas, permitiendo el uso inmediato de todas las zonas y servicios del complejo sin esperas ni procesos de finalización pendientes.
El apartamento no incluye piscina privada, sino acceso a zonas comunitarias. Tampoco dispone de jardín exclusivo, ya que estas áreas son de uso compartido. No ofrece vistas directas al mar, manteniendo una orientación hacia el campo de golf. La propiedad no incluye mobiliario fijo más allá del equipamiento de cocina, siendo este opcional según especificación del propietario.
Ref: VL390026
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan una residencia principal con acceso a servicios educativos y deportivos para sus hijos. La presencia de colegios internacionales como The International School of Estepona a 2,6 km y el British International School a 9,1 km facilita la escolarización sin grandes desplazamientos. Las tres habitaciones proporcionan espacio suficiente para núcleos familiares con uno o dos hijos. También es apropiado para parejas con planes de residencia parcial o temporal en la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf y playas, junto con el bajo mantenimiento que requiere un apartamento en complejo con servicios comunitarios, permite periodos de residencia variable sin preocupaciones de gestión externa. Para inversores en propiedades de alquiler vacacional, la ubicación presenta ventajas significativas. La combinación de proximidad a golf, playas y servicios comerciales lo convierte en un producto atractivo para el segmento turístico de ingresos medios-altos. Las características del edificio, incluyendo seguridad permanente y zonas comunitarias mantenidas, reducen la necesidad de supervisión constante.
La propiedad presenta acabados de nivel estándar-medio, con elementos que garantizan funcionalidad y durabilidad. Los suelos de mármol proporcionan un revestimiento resistente y de mantenimiento sencillo, característico de construcciones en la zona que priorizan materiales con buen comportamiento climático. Los ventanales con doble acristalamiento mejoran el aislamiento térmico y acústico, factor especialmente relevante en zonas con alta insolación como la Costa del Sol. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye electrodomésticos integrados y mobiliario de almacenamiento suficiente para necesidades domésticas estándar. Los armarios empotrados en los dormitorios optimizan el espacio disponible y ofrecen almacenamiento estructurado sin necesidad de mobiliario adicional. Los baños, incluyendo uno en suite, presentan sanitarios y acabados que corresponden a un estándar residencial medio-alto, con materiales seleccionados por su resistencia y facilidad de mantenimiento. El conjunto de la edificación muestra un estado de conservación excelente, sin signos visibles de deterioro en elementos estructurales o de acabado.
El precio de este apartamento se establece desde 550.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local. Esta valoración responde a factores como su superficie de 135 metros cuadrados, tres habitaciones y tres baños, junto con características como aparcamiento subterráneo y terraza con vistas. En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio se mantiene dentro de los parámetros del mercado actual de Guadalmina Alta. La disponibilidad de esta propiedad corresponde a una unidad específica en un edificio ya consolidado, sin planes de nuevas edificaciones anexas que pudieran modificar su entorno inmediato.
Guadalmina Alta presenta un entorno residencial donde el ritmo de vida combina tranquilidad con accesibilidad a servicios. Por las mañanas, la proximidad de supermercados y cafeterías a menos de 750 metros permite realizar compras y desayunos sin necesidad de desplazamientos largos. Durante el día, la opción de acudir a campos de golf cercanos o disfrutar de la comunidad se alterna con actividades urbanas en la zona. La tarde ofrece posibilidades de ocio tanto en el complejo residencial como en sus alrededores inmediatos. La terraza cubierta funciona como espacio de transición entre interior y exterior, con vistas al campo de golf que proporcionan un telón de fondo natural. La cercanía de centros deportivos como Apolo, a menos de un kilómetro, complementa las opciones de actividad física. La vida en esta ubicación se desarrolla en un contexto de amenities consolidadas, donde la coexistencia de residentes permanentes y temporales configura una dinámica comunitaria estable durante todo el año, con intensificación estacional propia de zonas costeras de la Costa del Sol.
El entorno residencial de Guadalmina Alta forma parte de un área desarrollada con infraestructuras consolidadas. La red de servicios incluye 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos dentro de un radio de dos kilómetros, creando un tejido comercial que atiende necesidades diarias sin requerir desplazamientos largos. La densidad comercial permite alternativas tanto para compras específicas como para ocio y restauración. La movilidad se ve facilitada por la presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el área, conectando la zona con centros urbanos principales como Marbella, situada a 9 kilómetros. Esta proximidad a Marbella amplía significativamente las opciones de servicios, comercio y entretenimiento disponibles, combinando la tranquilidad residencial con acceso a una oferta urbana completa. El espacio verde del complejo y su inmediatez con campos de golf configuran un paisaje donde predominan las zonas ajardinadas y áreas de esparcimiento. La existencia de zonas comunes bien mantenidas proporciona espacios de convivencia y recreación sin necesidad de desplazamiento.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Guadalmina Alta, equidistante entre campos de golf y zonas costeras. Se observa la red de conexiones viales que facilitan el acceso a Marbella (9 km) y Estepona. La distribución de servicios comerciales, educativos y sanitarios forma un anillo concéntrico alrededor de la ubicación, confirmando la integración residencial en un entorno con infraestructuras consolidadas y buenas comunicaciones.
Guadalmina Alta se posiciona en un punto intermedio dentro del eje urbano que conecta Marbella con Estepona, dos núcleos poblacionales importantes de la Costa del Sol. La distancia de 9 kilómetros a Marbella, ciudad con 147.958 habitantes, proporciona acceso a servicios metropolitanos mientras mantiene un entorno residencial con menor densidad poblacional. Por su parte, la conexión con Málaga capital, situada a 57 kilómetros, se establece principalmente a través de la autopista AP-7, facilitando desplazamientos para servicios especializados o conexiones de transporte.
Las playas más cercanas, Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, se encuentran a 2,2 kilómetros, aproximadamente 5-7 minutos en vehículo o 20-25 minutos a pie. Esta distancia permite acceso frecuente a zonas costeras sin necesidad de planificar desplazamientos largos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea de la región, está situado a 47 kilómetros, tiempo de trayecto de aproximadamente 35-40 minutos en condiciones de tráfico normal. Los campos de golf representan una ventaja inmediata, con El Campanario Golf Course a 1,5 kilómetros y El Paraíso Golf Club a 2,4 kilómetros, distancias accesibles incluso a pie para practicantes habituales. Los centros comerciales y servicios básicos se concentran a menos de un kilómetro, incluyendo supermercados a 720 metros y farmacias a 734 metros, garantizando autonomía para necesidades cotidianas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 16 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia el mar configura un terreno prácticamente plano que facilita el desplazamiento peatonal y evita acumulaciones de agua. El clima mediterráneo de la Costa del Sol proporciona una temperatura media anual de 19,3°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año, creando un entorno térmico comfortable sin extremos estacionales marcados. Los 3.856 horas de sol anuales posicionan a esta zona entre las más soleadas de Europa, permitiendo uso prolongado de espacios exteriores y reduciendo necesidades de calefacción durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende durante seis meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, permitiendo actividades acuáticas desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana ofrece múltiples playas, destacando Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, todas a aproximadamente 2,2 kilómetros. Estas playas presentan características típicas de la Costa del Sol, con arenas finas y aguas de calidad que durante la temporada estival disponen de servicios y equipamientos completos. La distancia permite visitas frecuentes sin necesidad de planificación compleja. La oferta deportiva se complementa significativamente con la presencia de campos de golf, especialmente El Campanario Golf Course a 1,5-1,7 kilómetros y El Paraíso Golf Club a 2,4-2,6 kilómetros. Esta cercanía a instalaciones de golf convierte a la ubicación en especialmente atractiva para practicantes de este deporte, ya sean residentes permanentes o temporales. Los centros deportivos como Apolo, a 0,9 kilómetros, y las instalaciones acuáticas comunitarias como Lower Pool y Middle Pool, ambas a 1,5 kilómetros, amplían las opciones de actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se posiciona en un punto intermedio dentro del eje urbano que conecta Marbella con Estepona, dos núcleos poblacionales importantes de la Costa del Sol. La distancia de 9 kilómetros a Marbella, ciudad con 147.958 habitantes, proporciona acceso a servicios metropolitanos mientras mantiene un entorno residencial con menor densidad poblacional. Por su parte, la conexión con Málaga capital, situada a 57 kilómetros, se establece principalmente a través de la autopista AP-7, facilitando desplazamientos para servicios especializados o conexiones de transporte.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente con proyectos en áreas cercanas, el apartamento en Guadalmina Alta presenta un posicionamiento de precio superior a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), pero se mantiene en rangos similares a propiedades en Estepona como Etherna Homes 2 (desde 259.000€). Esta diferencia de valor se fundamenta principalmente en la consolidación urbana de Guadalmina Alta, con infraestructuras y servicios totalmente desarrollados, frente a zonas en expansión donde todavía se están completando redes comerciales y de servicios. Frente a desarrollos puramente residenciales alejados de centros urbanos, la ubicación ofrece mayor equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. Mientras proyectos en zonas como Mijas o Torre del Mar pueden requerir desplazamientos más amplios para acceder a servicios especializados o centros comerciales de categoría, Guadalmina Alta beneficia de su proximidad tanto a Marbella como a Estepona, ciudades con oferta comercial y de servicios completa. En términos de características específicas, la combinación de vistas a campo de golf con proximidad a playas constituye un diferencial frente a desarrollos que priorizan exclusivamente uno de estos aspectos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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