Třípokojový byt v prestižnej štvrti Guadalmina Alta v Malage ponúka výnimočnú kombináciu pohodlia, priestoru a golfového bývania. S celkovou rozlohou 135 m² a výhľadom na golfové ihrisko predstavuje tento dokončený byt možnosť pre rodiny alebo ako investícia. Jeho poloha blízko pobrežia v mestskej oblasti so všetkými službami v dochádzacej vzdialenosti umožňuje komfortný životný štýl na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v zastavanej oblasti Guadalmina Alta, len 2,2 km od najbližšej pláže a 1,5 km od golfového ihriska. V okolí je dostatok reštaurácií, obchodov a ostatných služieb, čo zaisťuje pohodlný život. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je 47 km, čo umožňuje ľahký prístup pre medzinárodné cesty.
Tento trojizbový byt ponúka tri kúpeľne, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu pre rodinné použitie alebo hostí. S rozlohou 135 m² poskytuje priestor pre každodenné pohodlie. Zariadená kuchyňa a vonkajšia terasa umožňujú bezproblémové prepájanie vnútorného a vonkajšieho bývania, vhodné pre stredomorský životný štýl.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejde o novostavbu, ale o byt v výbornom stave, ktorý ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie stavebných prác. Jeho stav zodpovedá vysokému štandardu s využitím kvalitných materiálov a moderného vybavenia.
Tento byt sa nepredáva v novostavbe, takže neexistuje možnosť prispôsobenia dispozície počas výstavby. Orientácia sever a západ môže ovplyvniť prísun svetla v rôznych časoch dňa. projekt neponúka vlastný bazén, ale iba spoločný. Parkovanie je k dispozícii len v podzemnej garáži, nie priamo pred vchodom.
Ref: VL390026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v pokojnej časti Costa del Sol s dobrým prístupom k službám. Jeho poloha pri golfových ihriskách a plážach ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre letné pobyty. Výhodou je aj jeho hotovostný charakter - môžete sa nasťahovať okamžite bez čakania na dokončenie stavebných prác. Pre investorov predstavuje stabilizejšiu možnosť v porovnaní s novostavbami v rozvojových oblastiach, najmä kvôli lokalite s preukázateľnou hodnotou a blízkosti existujúcich služieb. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa dá okamžite začať používať alebo prenajímať, tento byt splňuje tieto kritériá.
Byt sa vyznačuje vysokou úrovňou prevedenia s použitím kvalitných materiálov. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje dlhodobú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernej sanitou, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Dvojité sklenné okna prispejú k energetickej efektivite a zníženiu vonkajšej hlučnosti. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Celkový stav bytu je podľa dostupných informácií výborný, čo dokladá kvalitné spracovanie a starostlivosť o detaily. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality prostredia.
Cena tohto trojizbového bytu v Guadalmina Alta začína na €550,000. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento byt vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, čo odzrkadľuje jeho prestížnu polohu v blízkosti golfových ihrísk a vyššiu úroveň vybavenia. Cena zahŕňa podzemné parkovanie a súkromnú komoru, čo pridáva hodnotu vzhľadom na porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti.
Guadalmina Alta je mestská štvrť s kombináciou rezidenčného charakteru a dostupnosti služieb. Pre obyvateľov tohto bytu predstavuje životný štýl pohodlie, kde sa ranné nákupy môžu vykonať v susedných obchodochoch (vzdialenosť 720 m) a odpočaté večery stráviť na terase s výhľadom na golfové ihrisko. Blízkosť pláží (2,2 km) ponúka pravidelné výlety k moru. V mestskej časti sa nachádza dostatok reštaurácií a kaviarní, čo umožňuje bohatý spoločenský život bez nutnosti cestovať. Štvrť je pokojnejšia ako centrum Marbely, no stále s dostatočnou animáciou počas celého roka.
Okolie bytu v Guadalmina Alta ponúka vyváženú kombináciu mestského a prímorského života. Denné potreby možno zabezpečiť v supermarketoch vo vzdialenosti 720 m, pričom lekáreň sa nachádza len 734 m od bytu. Pre nákupy a zábavu je dostupné 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km. Škola pre medzinárodné deti je vzdialená 2,6 km. V prípade zdravotných problémov je nemocnica vzdialená 3,4 km. Okolie je dobre dostupné autom, ale nie je nevyhnutné, keďže základné služby sú v dochádzacej vzdialenosti. V prípade potreby cestovania je blízkosť diaľnice AP-7 výhodou pre presun po celej Costa del Sol.
Poloha bytu v Guadalmina Alta predstavuje strategickú lokalitu medzi golfovými ihriskami a pobrežím. Nachádza sa západne od centra Marbely, v oblasti, kde sa stretáva mestský život s prímorskou rekreáciou. Blízkosť štvrte San Pedro de Alcántara (3 km) zaisťuje prístup k službam, zatiaľ čo vzdialenosť od centra Marbely (9 km) zachováva pokojnejší charakter lokality.
Guadalmina Alta je súčasťou širšej oblasti Marbella na Costa del Sol. Nachádza sa 9 km od centra Marbely, čo je jedno z najznámejších letovísk v južnom Španielsku. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestami Málaga (57 km) a Gibraltar (52 km) predstavuje dobrý výchozí bod pre objavovanie celej oblasti. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných štvrtí, golfových ihrísk a prístupu k pobrežiu, čo ho odlišuje od hustejšie zastavaných častí Marbely alebo od odľahlejších vidieckych oblastí v regióne.
Pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sa nachádzajú všetky v rovnakej vzdialenosti 2,2 km od bytu, čo predstavuje približne 5-7 minút autom alebo 20-25 minút pešo. Golfové ihrisko El Campanario je vzdialené len 1,5 km, čo ho robí veľmi prístupným pre golfistov. Najbližšia marina Puerto Banús je vzdialená 4,8 km, čo je približne 10-15 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, čo predstavuje približne 35-40 minút autom pri normálnej premávke. Všetky tieto kľúčové lokality sú ľahko dostupné autom, čo zaisťuje flexibilitu pri plánovaní voľného času.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa nachádza vo výške 9-16 m nad morom, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výškových rozdielov. Oblať si užíva priemerne 3,856 hodín slnka ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Priemerná ročná teplota je 19,3°C s letnými teplotami medzi 24-30°C a zimnými 12-18°C. Kúpačka sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota mora aspoň 20°C. Nízke sklon 0,2% k mori zaisťuje rovinatý terén bez výrazných náročných výstupov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty s možnosťou využívania exteriérových aktivít počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,2 km od bytu a ponúkajú prístup k Stredozemnému moru. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a službami. Okrem pláží poskytuje okolie aj iné rekreačné možnosti - tri golfové ihriská v okolí, vrátane El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km), ponúkajú možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Pre športové aktivity je v okolí niekoľko športových centier, pričom najbližšie Apolo sa nachádza len 0,9 km od bytu. Táto kombinácia prímorských aktivít a golfových možností robí z lokality ideálne miesto pre aktívny voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je súčasťou širšej oblasti Marbella na Costa del Sol. Nachádza sa 9 km od centra Marbely, čo je jedno z najznámejších letovísk v južnom Španielsku. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestami Málaga (57 km) a Gibraltar (52 km) predstavuje dobrý výchozí bod pre objavovanie celej oblasti. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných štvrtí, golfových ihrísk a prístupu k pobrežiu, čo ho odlišuje od hustejšie zastavaných častí Marbely alebo od odľahlejších vidieckych oblastí v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje tento byt v Guadalmina Alta vyššiu cenovú kategóriu. Táto cenová diferencia však odráža niekoľko kľúčových výhod: prestížnejšiu lokalitu v blízkosti Marbely, vyššiu úroveň existujúcich služieb a infraštruktúry, okamžitú dostupnosť (bez čakania na výstavbu) a bezprostrednú blízkosť golfových ihrísk a pláží. Guadalmina Alta je stabilná oblasť s preukázateľnou trhovou hodnotou, na rozdiel od niektorých rozvojových lokalít, kde dlhodobá hodnota nehnuteľností môže byť menej predvídateľná. Vzhľadom na to, že Guadalmina Alta je dlhodobo vnímaná ako lukratívna adresa, tento byt môže predstavovať stabilnejšiu investíciu v porovnaní s lacnejšími alternatívami v menej etablovaných oblastiach. Pre Slovákov, ktorí hľadajú nemovitosť na Costa del Sol, je Guadalmina Alta jedným z lokácií s najlepšou bilanciou medzi dostupnosťou služieb, kvalitou života a dlhodobou hodnotou nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID