V bližini prestižnega naselja Guadalmina Alta, leži ta prostorna tri-sobna stanovanjska enota v urbanem okolju s 135 m² bivalne površine. Projekt je dokončan in pripravljen za takojšnje preseljenje. Nahaja se v mirnem predelu z dostopom do lokalnih možnosti za sprostitev in rekreacije. Stanovanje ima tri spalnice, tri kopalnice in odlično ohranjeno notranjost. Zgodovinska lokacija ponuja bogat lokalni značaj, medtem ko bližina večjih mest kot Marbella (9 km) zagotavlja dostop do širših urbanih možnosti. Ta nepremičnina predstavlja primeren nastavitveni točke za tiste, ki iščejo bivalni prostor v eni izmed bolj prepoznavnih obalnih skupnosti Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani regiji z dostopom do osnovnih storitev na hojo. Nahaja se v bližini več igrišč za golf, vključno z El Campanario Golf Course (1,5 km) in obalnih con. Geografska pozicija omogoča enostaven dostop do lokalnih znamenitosti in rekreacijskih možnosti, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Funkcionalna 135 m² tlorisna površina s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po udobju in praktičnosti. Razporeditev prostorov podpira dnevne bivalne aktivnosti, s posebnim poudarkom na prostorni dnevni coni z dostopom do terase. Prostorni omarji in opremljena kuhinja ponujajo shranjevalne rešitve za učinkovito bivanje.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljenje. Objekt je zgrajen po standardih z dvojnim steklom in marmornatimi tlemi, kar kaže na trajnostno gradnjo. Status dokončanega objekta odpravlja negotovost glede gradbenih rok in omogoča neposreden vstop v bivalni prostor brez dodatnih čakalnih dob.
Objekt ne ponuja individualnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta. Čeprav je lokacija primerna za hojo do osnovnih storitev, je za dostop do širše regije še vedno priporočljivo vozilo. Orientacija sever-zahod lahko omejuje naravno svetlobo v določenih delih dneva. Stanovanje ne vključuje dodatnih shranjevalnih prostorov zunaj podzemne garaže in predala.
Ref: VL390026
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali drugo domovanje v španskem sredozemskem okolju. Za družine ali posameznike, ki želijo kombinacijo urbanega udobja in dostopa do rekreacijskih dejavnosti, ponuja lokacija vsestransko uporabnost. Bližina mednarodnih šol (The International School of Estepona na 2,6 km) naredi projekt primeren za družine s šoloobveznimi otroki. Za golf navdušence je neposredna bližina do dveh igrišč za golf velika prednost. Tisti, ki iščejo mirnejše bivalno okolje brez popolne izolacije, bodo cenili varovan kompleks z dostopom do mestnih možnosti v Marbelli (9 km). Za naložbenike predstavlja dokončano stanovanje možnost takojšnje oddaje ali bivanja, kar odpravlja tveganja povezana z novogradnjami. Projekt je primern tudi za upokojence, ki želijo varno okolje s temeljito dostopnostjo do zdravstvenih storitev (bolnišnica 3,4 km) in dnevnih potrebnih storitev v sprehodni razdalji.
Notranja oprema stanovanja odraža visoke standarde gradnje s poudarkom na trajnosti in funkcionalnosti. Tla so prekrita z marmornatimi ploščami, kar ne samo doprinosi k estetski vrednosti, ampak tudi zagotavlja enostavno vzdrževanje in ohlajevanje v poletnih mesecih. Dvojno steklo na vseh oknih izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno izolacijo, kar zmanjšuje energijske stroške in vzdržuje udobno notranjo temperaturo skozi vse leto. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati in shranjevalnimi rešitvami, ki omogočajo učinkovito delo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, ki ponujajo obilno shranjevalni prostor in prispevajo k urejenemu videzu prostora. En-suite kopalnica ob glavni spalnici doda dodaten stopenj zasebnosti in udobja. Pokrita terasa, ki obdaja del stanovanja, je arhitekturno načrtovana tako, da optimizira prostorsko izkoriščenost in ponuja senčen prostor za uživanje na prostem skozi vse leto. Varnostne značilnosti vključujejo zaprto kompleks z 24-urnim varovanjem in podzemno parkirišče, kar zagotavlja varnost za prebivalce in njihove vozile.
Cena za to nepremičnino se začne pri €550.000, kar ustreza tržnim vrednostim za dokončana stanovanja te velikosti v regiji Guadalmina. V primerjavi z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta projekt višji cenovni razred, ki odraža ugodno lokacijo in višjo standardizacijo. Cena vključuje eno podzemno parkirno mesto in zasebno shrambo, kar dodatno povečuje vrednost ponudbe. Ker gre za dokončano stanovanje, ni dodatnih stroškov dokončanja ali čakanja na gradbene delce.
Dnevno življenje v tem stanovanju odraža uravnotežen mediteranski ritem. Zaradi bližine lokalnih trgovin (supermarket 720 m) in lekarn (734 m) so dnevna opravila dostopna peš. Zjutraj lahko prebivalci koristijo skupni bazen ali se odpravijo na bližnje igrišče za golf, ki je v dnevni dosegu. Poživljajoče jutranje sonce na terasi ponuja udoben prostor za kavo pred začetkom dne. Po opoldanskem počitku se prebivalci lahko odpravijo na peščeno plažo (najbližja na 1,8 km) ali uživajo v senci skupnih zelenih površin kompleksa. Večerji lahko sledijo ogled sončnega zahoda z ozadjem igrišča za golf, ki se razprostira pred stanovanjem. V bližini je 69 restavracij, ki ponujajo raznoliko kulinariko. Varnostni urni kompleks s 24-urnim varovanjem zagotavlja mir tudi v poznih nočnih urah. Za športno usmerjene prebivalce so na voljo športni center Apolo (0,9 km) in drugi rekreacijski objekti v območju.
Stanovanje se nahaja v dobro povezanem okolju z različnimi možnostmi za dnevno življenje. Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih storitev - najbližja trgovina je na 720 m, lekarna na 734 m in bolnišnica na 3,4 km. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, ki ponuja 8 različnih linij s 50 postajališči v bližini. Za vsakodnevno potrebščine so v dosegu 69 restavracij in 10 kavarn. Zdravstvene storitve so dostopne s področjem zobozdravnika (1 v bližini) in štirimi bankami za finančne transakcije. Rekreacijske možnosti vključujejo tri športne centre: Apolo (0,9 km), ter še dva bazena na 1,5 km. Za obiske mesta ali izlete sta Marbella (9 km) in Estepona v dosegu, medtem ko glavno mesto Málaga leži na 57 km. Mešanica mestnih in obalnih značilnosti ustvarja živahno, a ne prenasičeno življensko okolje, primerno za tiste, ki želijo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in dostopnosti do urbanih storitev.
Na zemljevidu je stanovanje jasno vidno v kontekstu Guadalmina Alta, med obalnim pasom in glavno cesto. Lega ponuja jasno predstavo o bližini igrišč za golf, plaž in urbanih središč. Položaj omogoča razumevanje povezljivosti z regionalnimi cestami in dostopnost do ključnih točk kot so Marbella, letališče in obalne znamenitosti. Zemljevid jasno kaže prednosti lokacije glede na dostop do tako naravnih kot urbanih sredstev.
Stanovanje se nahaja v prestižnem območju Guadalmina Alta, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Geografsko je pozicionirano med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop tako do morskih kot kopenskih aktivnosti. V regionalnem kontekstu je območje del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po svojih turističnih in bivalnih kakovosteh. Nahaja se 9 km od središča Marbelle, ki je eno najbolj prepoznavnih središč v regiji, in 57 km od glavnega mesta Málaga. Ta pozicija omogoča uravnoteženo življenjski slog z možnostjo uživanja v miru lokalnega okolja in hkratnim dostopom do širše regionalne ponudbe.
Lokacija nudi odlično dostopnost do ključnih točk zanimanja. Najbližje plaže so na dosegu roke: Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) in Playa de San Pedro (2,2 km). Za golf navdušence sta dva igrišča neposredno dostopna: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 47 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Maritična pristanišča Puerto Banús Marina in Puerto Deportivo José Banus sta na razdalji 4,8 km in ponujata možnosti za rekreacijo in zabavo. Za nujne primere ali zdravstvene storitve je bolnišnica na 3,4 km. EV polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 2,0 km. Za šolanje otrok sta v dosegu dve mednarodni šoli: The International School of Estepona (2,6 km) in British International School (9,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Guadalmina Alta odraža klasično sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C skozi leto. Regija ima 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilico sonca za skoraj ves dan. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C, kar omogoča dolge obiske plaž od pomladi do jeseni. Lokacija na 9 m nad morjem in rahli naklon proti plaži (0,2%) ustvarjajo ugodne pogoje za preprečevanje poplav in zagotavlja rahel dotok svežega zraka od obale. To kombinacija geografskih značilnosti in podnebnih razmer ustvarja okolje, primerno za prostozračno življenje skozi vse leto, z zmernimi ekstremi temperature in primernimi pogoji za različne aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti lokacije se nahajajo številne plaže z Blue Flag certifikatom, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Glavne plaže dosegljive iz stanovanja vključujejo Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse na razdalji približno 2,2 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini dve odlični igrišči: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Športni center Apolo (0,9 km) nudi različne rekreacijske možnosti, medtem ko sta še dva bazena na razdalji 1,5 km. Marini Puerto Banús in Puerto Deportivo José Banus na 4,8 km ponujata možnosti za vodne športe in zabavo. Regija ponuja bogate možnosti za aktivno življenjski slog - od hoje in tekov ob obali do vodenih športov na morju. Število sončnih dni na leto podpira zunanje aktivnosti skozi večji del leta, kar izkoriščajo tako lokalni prebivalci kot obiskovalci.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v prestižnem območju Guadalmina Alta, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Geografsko je pozicionirano med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop tako do morskih kot kopenskih aktivnosti. V regionalnem kontekstu je območje del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po svojih turističnih in bivalnih kakovosteh. Nahaja se 9 km od središča Marbelle, ki je eno najbolj prepoznavnih središč v regiji, in 57 km od glavnega mesta Málaga. Ta pozicija omogoča uravnoteženo življenjski slog z možnostjo uživanja v miru lokalnega okolja in hkratnim dostopom do širše regionalne ponudbe.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta projekt v Guadalmina Alta višji cenovni razred. Ta razlika v ceni odraža več dejavnikov: predvsem prestižno lokacijo v bližini Marbelle, neposreden dostop do vrhunskih igrišč za golf in bližino mednarodnih šol. Medtem ko so ostali projekti pogoma v manj razvitih ali manj prestižnih območjih, ponuja Guadalmina Alta kombinacijo urbanega razvoja in sosednje narave, ki je redka v tej regiji. Primerjava z drugimi obalnimi območji kot so Torre del Mar kaže, da Guadalmina Alta bolj izkorišča svojo blizino elitnim destinacijam kot Puerto Banús, medtem ko manj turistične lokacije ponujajo nižje cene, toda tudi omejeno infrastrukturo in dostop do športnih možnosti. Za naložbenike je pomembno, da območje Guadalmina Alta ohranja relativno stabilno vrednost nepremičnin zaradi svoje prestižne pozicije v regiji, medtem ko lahko cene v manj razvitih območjih kažejo večje nihanja glede na turistične sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID