Appartement de trois chambres et trois salles de bains situé à Guadalmina Alta, dans la province de Málaga. D'une superficie de 135 mètres carrés, ce bien offre une vue sur le terrain de golf depuis sa terrasse. Situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, il se trouve à environ 2 kilomètres des plages et à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel sécurisé avec des installations communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Guadalmina Alta, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. À proximité immédiate de plusieurs parcours de golf, il bénéficie également d'un accès facile aux plages à environ 2 kilomètres. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, faisant de cet emplacement un choix pratique pour la vie quotidienne.
Ce trois-pièces répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres offrant un espace de vie généreux. Les trois salles de bains assurent le confort d'une famille ou de visiteurs. La terrasse spacieuse et la cuisine entièrement équipée permettent des repas et divertissements extérieurs, tandis que l'espace de rangement privé et la place de parking souterraine répondent aux besoins pratiques du quotidien.
Ce projet immobilier est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate. La construction est terminée, éliminant ainsi les délais d'attente habituellement associés aux biens neufs. L'état de l'appartement est excellent, avec des finitions de qualité déjà en place, permettant aux acquéreurs de s'installer sans travaux supplémentaires ou périodes d'incertitude liées à la construction en cours.
En tant qu'appartement dans un complexe résidentiel, ce bien ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Les espaces extérieurs sont communs à tous les résidents. L'absence de terrain privé signifie également que les modifications extérieures sont généralement soumises aux règles du complexe, limitant ainsi la personnalisation extérieure selon les préférences individuelles.
Ref: VL390026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre sécurisé avec accès aux loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Les familles trouveront l'espace nécessaire pour des vacances ensoleillées, tandis que les couples à la retraite pourraient y établir leur résidence principale pour profiter du climat méditerranéen. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique de la Costa del Sol offre un potentiel de location saisonnière intéressant. La proximité des écoles internationales le rend également adapté aux familles expatriées cherchant à s'installer dans la région pour une période plus longue.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure, notamment des sols en marbre qui ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. Les placards intégrés offrent un espace de rangement généreux dans chaque chambre, tandis que la cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes permet une utilisation immédiate. La salle de bains attitrée à la chambre principale offre une intimité supplémentaire, et la terrasse couverte prolonge l'espace de vie tout en protégeant du soleil intense. Ces caractéristiques démontrent une attention portée aux détails et aux matériaux durables.
Ce trois-pièces est proposé à un prix de départ de 550 000 euros, soit environ 4 074 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour la région, justifié par l'emplacement prisé de Guadalmina Alta et la proximité des parcours de golf. Les appartements similaires dans la même zone peuvent varier selon l'état, la vue exacte et la proximité des services, mais ce prix reflète un bien en excellent état avec des finitions de qualité.
La vie à Guadalmina Alta offre un équilibre entre le confort urbain et le cadre naturel de la Costa del Sol. Les habitants peuvent commencer leur journée par un café dans l'un des cafés voisins, faire leurs courses dans les commerces de proximité, puis profiter du parcours de golf ou se rendre à la plage pour l'après-midi. Les restaurants à proximité offrent des options pour les repas sans avoir à cuisiner. En soirée, la terrasse de l'appartement devient un espace détente pour profiter du climat méditerranéen. La sécurité 24h/24 du complexe permet une tranquillité d'esprit, tandis que la proximité de Marbella offre accès à des services plus variés lorsque nécessaire.
La vie quotidienne autour de Guadalmina Alta offre un accès pratique à divers services et activités. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 720 mètres, permettant des courses à pied. Les pharmacies et autres commerces sont également dans un rayon de marche, éliminant le besoin d'une voiture pour les besoins quotidiens. L'hôpital le plus proche est à 3,4 kilomètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Le complexe bénéficie également d'une bonne connexion avec les villes voisines comme Marbella, située à seulement 9 kilomètres, offrant ainsi un accès plus large aux services, commerces et divertissements sans les inconvénients d'une vie en centre-ville.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte plus large de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. Le projet bénéficie d'un accès facile à la route côtière N-340, reliant les principales villes de la région. Les parcours de golf environnants et la proximité de la mer sont clairement visibles, illustrant l'avantage de cette localisation pour les amateurs de golf et de loisirs balnéaires.
Guadalmina Alta bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance entre Marbella (9 km) et Estepona (distance non précisée mais probablement similaire). Cette localisation offre un compromis idéal entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus résidentielle. À plus grande échelle, la région est bien connectée aux grandes villes andalouses, avec Málaga à 57 kilomètres à l'est et Algeciras à 57 kilomètres à l'ouest, offrant ainsi des opportunités d'exploration régionale au-delà du contexte local immédiat.
Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en quelques minutes, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro toutes à environ 2,2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le complexe bénéficie d'une situation privilégiée près de plusieurs parcours, dont El Campanario Golf Course à 1,5 kilomètre et El Paraíso Golf Club à 2,4 kilomètres. La ville de Marbella, avec ses boutiques et restaurants de luxe, n'est qu'à 9 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 47 kilomètres, environ 40-45 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures moyennes de 12°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La faible altitude (seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la plage (0,2%) créent un environnement plat et facile à naviguer à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent des possibilités récréatives variées, bien qu'aucune ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans les données fournies. Pour les amateurs de golf, la situation de Guadalmina Alta est exceptionnelle avec un accès facile à plusieurs parcours réputés. El Campanario Golf Course, à seulement 1,5 kilomètres, et El Paraíso Golf Club, à 2,4 kilomètres, offrent des installations de qualité. Le complexe lui-même propose une piscine commune pour les résidents, tandis que les centres sportifs comme Apolo, à 0,9 kilomètre, et les piscines publiques à 1,5 kilomètre fournissent des options supplémentaires pour l'exercice et les loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance entre Marbella (9 km) et Estepona (distance non précisée mais probablement similaire). Cette localisation offre un compromis idéal entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus résidentielle. À plus grande échelle, la région est bien connectée aux grandes villes andalouses, avec Málaga à 57 kilomètres à l'est et Algeciras à 57 kilomètres à l'ouest, offrant ainsi des opportunités d'exploration régionale au-delà du contexte local immédiat.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Guadalmina Alta offre un équilibre différent entre espace, emplacement et prix. À 550 000 euros, il se situe dans une gamme de prix supérieure à des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), mais offre un emplacement plus exclusif. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 euros), qui se trouve plus à l'est sur la Costa del Sol, ce bénéficie de la proximité de Marbella et de ses infrastructures de haut standing. La région de Guadalmina est particulièrement réputée pour ses parcours de golf et son ambiance résidentielle tranquille, contrastant avec des zones plus touristiques comme le centre de Marbella ou Torremolinos. Ce positionnement en fait un choix distinct pour ceux qui recherchent une expérience plus résidentielle et exclusive sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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