关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的一个宁静区域，但又靠近海滨和城市便利设施。其地理位置使其能够俯瞰著名的瓜达尔米纳高尔夫球场，同时也能远眺地中海和拉孔查山 (La Concha)。这种结合了自然景观和城市便利性的位置，为日常生活提供了独特的背景。
此房产适合那些寻求高品质生活、注重细节和技术整合的买家。宽敞的室内外空间非常适合家庭生活和款待客人。对于高尔夫爱好者和寻求宁静而又便利生活方式的人来说，这是一个理想的选择。其翻新状态和先进设施确保了舒适便捷的居住体验。
该房产已于 1996 年竣工，并进行了全面翻新。尽管已完工，但项目结合了现代技术和设计，提供现代化的居住体验。目前该房产处于可入住状态，无需进一步的建造或等待。翻新工程确保了房产的良好维护和升级。
此房产位于一个成熟的高尔夫社区，虽然靠近海滩，但并非海滨第一排。它虽然提供了多种景观，但并非所有房间都能同时看到海景、山景和高尔夫景。该房产不提供新建或现代化的公寓或联排别墅，而是独立别墅，因此没有共享的社区设施。
此房产非常适合那些寻求将高尔夫生活方式与地中海生活方式相结合的人士。如果您是高尔夫爱好者，并且希望每天都能在开阔的球场景观中醒来，那么这里将非常契合。对于寻求在成熟、安全且设施齐全的社区中拥有宽敞家庭住宅的家庭来说，此房产也是一个不错的选择。它也适合那些喜欢在室内外空间进行招待的买家，宽敞的露台和起居区提供了绝佳的社交场所。此外，由于其靠近商店、餐厅和学校，对于需要便利性的家庭或寻求全职居住的买家来说，也十分合适。该房产已翻新并配备了智能家居系统，适合注重舒适、便利和现代技术的买家。
该房产经过全面翻新，体现了对高质量材料和精湛工艺的关注。内部空间经过精心设计，以最大化自然光和空间感。例如，宽敞的起居和用餐区可直接通往户外露台，并配有精美的木质屋顶结构，模糊了室内外界限。设备齐全的厨房配备了优质的博世 (Bosch) 电器、酒柜和 Villeroy & Boch 餐具，并可直接通往夏日露台，方便户外用餐。主卧室套房位于顶层，拥有超过四米高的拱形天花板和裸露的木梁，营造出优雅的空间感。步入式更衣区配有嵌入式衣柜和 LED 照明。该房产还配备了智能家居自动化系统，可直观控制灯光等功能，并拥有一个 700 升的私人储水箱，确保水压稳定。此外，较低楼层设有一个带壁炉和宽敞休息区的家庭休息室。
该房产的挂牌价格为 140 万欧元，反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的黄金地段、宽敞的居住空间、高品质的翻新以及独特的高尔夫、山海景观。房产面积为 320 平方米，占地 175 平方米，配备 3 间卧室和 3 间浴室，这在当前市场上属于中高档定价。由于房产已完工且处于优良状态，买家可以立即购买并入住，无需等待建造周期。目前该房产可供购买，但具体的可售状态和可用性可能会随时变化。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个成熟且备受追捧的区域，以其高尔夫球场、宁静的环境和便利的地理位置而闻名。该房产位于该地区，意味着日常生活节奏相对悠闲，但也方便前往周边的商店、餐厅和学校。步行即可到达高尔夫俱乐部，享受轻松的户外活动。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场或远眺大海的宁静景色。下午可以轻松前往附近的超市或海滩。晚上，可以在周边众多的餐厅中选择一家用餐。该区域虽然安静，但并非偏远，方便前往马贝拉 (Marbella) 等城市，满足多样化的生活需求。该房产的翻新和智能化设计，为日常生活增添了舒适和便捷。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个成熟且备受推崇的区域，以其高尔夫球场、宁静的环境和便利的地理位置而闻名。该房产位于该地区，意味着日常生活节奏相对悠闲，但又方便前往周边的商店、餐厅和学校。步行即可到达高尔夫俱乐部，享受轻松的户外活动。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场或远眺大海的宁静景色。下午可以轻松前往附近的超市或海滩。晚上，可以在周边众多的餐厅中选择一家用餐。该区域虽然安静，但并非偏远，方便前往马贝拉 (Marbella) 等城市，满足多样化的生活需求。该房产的翻新和智能化设计，为日常生活增添了舒适和便捷。
此房产位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个知名区域。地图显示了房产与高尔夫球场、海岸线以及周边城镇（如马贝拉和埃斯特波纳）的相对位置。它突显了该地点靠近主要交通干线和海滩的便利性，同时也展示了其在高尔夫和自然景观中的优越位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的西南部，属于黄金地段 (Costa del Sol)。它坐落在埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，距离较大的城市马拉加市中心约 57 公里。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。相较于周边城市，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 提供了一种更为宁静和绿色的居住环境，同时又保持了与城市便利设施的便捷连接。它也被认为是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个成熟且稳定的房地产市场区域。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 47 公里，驾车约 40 分钟即可到达，交通便利。前往海滩方面，距离 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro 等海滩约 2.2 公里，驾车几分钟即可到达。周边生活设施完善，距离最近的超市仅 720 米，药店约 734 米，银行和咖啡馆也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离仅 1.5 公里，El Paraíso Golf Club 距离约 2.4 公里。医疗方面，距离医院约 3.4 公里。此外，该地区还有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，虽然拥有一辆汽车会更方便，但在短距离内出行并非必需。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于海拔约 9-16 米处，地形相对平坦，距离海边非常近，海滩坡度仅为 0.2%，非常平缓。该地区气候宜人，年平均气温约为 19.3°C，全年阳光充足，年平均日照时间高达 3,856 小时。这意味着几乎全年都可以享受户外活动。游泳季节可以持续约 6 个月，当海水温度达到或超过 20°C 时，非常适合游泳。夏季平均气温在 12-26°C 之间，冬季也相对温和，全年气候条件有利于地中海式的生活方式，享受户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个海滩仅约 1.8 至 2.2 公里，包括 Playa Canina Ventura del Mar、Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya，这些海滩中的一些可能符合蓝旗海滩的标准，提供优质的海滨体验。高尔夫是该地区的一大亮点，距离 El Campanario Golf Course 仅 1.5 公里，El Paraíso Golf Club 仅 2.4 公里。此外，周边还有多个运动中心，如 Apolo (0.9 公里) 和 Lower Pool (1.5 公里)，提供多样化的体育锻炼选择。对于喜欢水上活动的家庭，附近的海滩也提供了许多可能性。附近还有多个国际学校和游艇码头，如 Puerto Banús Marina，增加了该地区的吸引力。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga Province) 的西南部，属于黄金地段 (Costa del Sol)。它坐落在埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉 (Marbella) 之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约 9 公里，距离较大的城市马拉加市中心约 57 公里。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。相较于周边城市，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 提供了一种更为宁静和绿色的居住环境，同时又保持了与城市便利设施的便捷连接。它也被认为是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个成熟且稳定的房地产市场区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL008886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上其他区域相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 提供的房产通常融合了高尔夫和海滨生活的独特结合。例如，本项目定价为 140 万欧元，这反映了其在马贝拉 (Marbella) 附近黄金地段的价值，特别是其占地面积、翻新标准和多重景观。相比之下，像阿瓜马尔 (Aquamar) 在托雷德尔马尔 (Torre del Mar)（26.9 万欧元起）或兰塔纳住宅 (Lantana Residencial) 在米哈斯 (Mijas)（20.5 万欧元起）等项目，价格较低，但通常是新建公寓或联排别墅，地理位置可能不那么靠近高尔夫球场或享有同样开阔的景观。埃斯特波纳 (Estepona) 的伊特纳住宅 2 (Etherna Homes 2)（25.9 万欧元起）也提供新建住宅，但其价格区间与本项目差异较大。本项目的特点在于其作为一栋独立别墅，拥有成熟的社区环境、前沿的高尔夫景观以及经过高品质翻新的特点，这些是在价格较低的新建公寓项目中难以找到的。其独特性在于将高尔夫前沿位置、海景视野和现代化居住体验集于一身。
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