Situé à Guadalmina Alta, ce projet offre une résidence de 3 chambres et 3 salles de bain, développée en 1996 et entièrement rénovée. Avec ses 320 m² d'espace intérieur sur trois niveaux et environ 175 m² d'espaces extérieurs, il est conçu pour un mode de vie confortable et pratique. La propriété est nichée dans un cadre privilégié, proche des commodités et des parcours de golf, tout en bénéficiant de vues dégagées sur la mer, le golf et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi à Guadalmina Alta, une zone résidentielle reconnue de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate du Real Club de Golf Guadalmina, offrant un accès facile aux infrastructures de golf. La localisation permet de combiner la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la commodité d'avoir des services à portée de main, ainsi que la proximité de la côte méditerranéenne.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et bien agencé, combinant des zones de vie intérieures et extérieures. Les trois chambres et trois salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient d'avoir de l'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. La rénovation récente et la technologie intégrée visent le confort et la praticité au quotidien.
Construite en 1996, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction au sens strict, elle a été mise à jour pour répondre aux standards de confort et de technologie actuels. La phase de construction initiale est terminée depuis longtemps, l'accent étant mis sur la qualité de la rénovation et des finitions modernes.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 1996, ce qui implique que certaines normes de construction antérieures à cette date s'appliquent, malgré la rénovation. L'espace extérieur est limité à 175 m², ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant de vastes jardins privés. La proximité des terrains de golf et des zones résidentielles peut impliquer une certaine densité environnementale.
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre établi et pratique de la Costa del Sol. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient le golf, avec une proximité immédiate du Real Club de Golf Guadalmina. Les familles ou les personnes désirant de l'espace trouveront dans les trois chambres et les trois salles de bain un agencement fonctionnel. La rénovation complète rend cette propriété attrayante pour les acheteurs cherchant un bien sans travaux immédiats, prêt à être habité et bénéficiant de vues dégagées sur le golf, la montagne et la mer. La localisation offre également un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, rendant le quotidien agréable même en dehors des mois de haute saison touristique.
La qualité de finition de cette propriété rénovée se caractérise par l'attention portée aux détails et l'utilisation de matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique. Les espaces intérieurs, d'une superficie de 320 m², sont agencés sur trois niveaux, avec des pièces baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Bosch et comprend un réfrigérateur à vin. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse extérieure, soulignant la connexion entre intérieur et extérieur, accentuée par une structure de toit en bois. L'étage supérieur est dédié à une suite parentale aux volumes généreux, avec des plafonds hauts ornés de poutres apparentes, offrant un espace privé avec coin salon et dressing aménagé. Le niveau inférieur dispose d'un salon familial avec bibliothèque intégrée et cheminée.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 1 400 000 €. Cette villa propose trois chambres et trois salles de bain, répartie sur 320 m² d'espace habitable sur un terrain de 175 m². Le marché immobilier de Guadalmina Alta, compte tenu de sa localisation et des caractéristiques du bien (rénovation, vues golf/mer/montagne), positionne ce bien dans une gamme de prix supérieure. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée. Cette offre s'inscrit dans un segment de marché recherchant des résidences confortables et bien situées dans des zones établies de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta se présente comme un quartier résidentiel mature, caractérisé par sa proximité avec des parcours de golf de renom et ses infrastructures de services accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité des zones résidentielles, tout en offrant un accès aisé aux activités de loisirs comme le golf et la plage. Les résidents bénéficient d'un environnement où les commodités modernes, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sont disponibles à une courte distance, facilitant ainsi la gestion des besoins quotidiens. Cette localisation favorise un mode de vie équilibré, permettant de profiter des atouts de la Costa del Sol sans être constamment dépendant d'un véhicule pour les déplacements essentiels.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel établi, à proximité directe de commodités essentielles. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à moins de 1 km, facilitant les courses quotidiennes. Le centre de santé est à 3,4 km, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles en moins de 2 km, offrant une variété d'options pour les repas et les loisirs. Pour les familles, des écoles internationales sont situées à une distance raisonnable (The International School of Estepona à 2,6 km). La présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région et pour explorer davantage la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, de la côte méditerranéenne et des principales infrastructures routières, offrant une visualisation claire de l'environnement immédiat et de l'accessibilité du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 9 km à l'ouest de Marbella et à 57 km de la ville de Málaga. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle établie tout en étant à proximité des centres urbains plus importants. Marbella offre une vie cosmopolite, des boutiques de luxe et des restaurants, tandis que Málaga propose une richesse culturelle et historique. La proximité d'Algeciras (57 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie. Cette localisation offre ainsi un accès équilibré entre les attraits locaux et les grandes villes andalouses.
La propriété offre une bonne connectivité aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, et celui de Gibraltar à 52 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont accessibles à 2,2 km, offrant des options de loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km. Les commodités urbaines sont également bien représentées, avec des supermarchés à 720 m et des pharmacies à 734 m, rendant les nécessités quotidiennes facilement accessibles sans nécessiter de longs trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offre des conditions agréables sur une grande partie de l'année. Le bien est situé à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières plates. La proximité de la mer et l'absence de relief important dans les environs immédiats (pente de 0,2% vers la plage) contribuent à un climat doux. Le bassin de natation est viable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, ce qui correspond aux mois d'été et à une partie de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Guadalmina Alta offre un accès facile à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont situées à environ 2,2 km. Ces plages sont accessibles via une légère pente, suggérant une configuration de terrain plane dans cette zone côtière. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. De plus, des centres sportifs comme Apolo se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. La proximité des marinas, telles que Puerto Banús à 4,8 km, ajoute des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 9 km à l'ouest de Marbella et à 57 km de la ville de Málaga. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle établie tout en étant à proximité des centres urbains plus importants. Marbella offre une vie cosmopolite, des boutiques de luxe et des restaurants, tandis que Málaga propose une richesse culturelle et historique. La proximité d'Algeciras (57 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie. Cette localisation offre ainsi un accès équilibré entre les attraits locaux et les grandes villes andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL008886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce bien à Guadalmina Alta se positionne dans un segment de marché distinct. Le prix de 1 400 000 € reflète non seulement la taille et les caractéristiques intrinsèques de la villa (3 chambres, 320 m² habitables, rénovation complète), mais surtout son emplacement 'frontline golf' et les vues mer/montagne/golf. Les exemples cités sont des appartements ou maisons dans des gammes de prix inférieures, probablement situés dans des zones plus éloignées des parcours de golf de prestige ou du front de mer. Guadalmina Alta est reconnue pour son caractère résidentiel haut de gamme, sa proximité avec Marbella et ses infrastructures dédiées au golf et aux loisirs. Par conséquent, la valeur de cette propriété est fortement influencée par son adresse exclusive et le style de vie qu'elle propose, le distinguant nettement des offres de marché plus généralistes ou des appartements situés dans des complexes résidentiels à plus forte densité.
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