Este imóvel de semi-detached house, localizado em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma oportunidade de residência com 3 quartos e 3 casas de banho, totalizando 320 m² de área habitacional. Inserido num lote de 175 m², o imóvel foi concluído em 1996 e encontra-se em excelente estado, beneficiando de renovações recentes. A propriedade oferece uma combinação de conforto moderno e localização estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada próxima a comodidades urbanas e campos de golfe. A sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, contrasta com a tranquilidade da zona residencial, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e serenidade.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou de férias que combine espaço interior generoso com acesso fácil a atividades de lazer. Os três quartos e três casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar visitantes, enquanto a área exterior convida ao convívio.
A propriedade, construída em 1996 e recentemente renovada, apresenta um estado de conservação excelente. Embora não seja um empreendimento novo, as atualizações garantem que as instalações e acabamentos respondem a padrões contemporâneos de conforto e eficiência, permitindo uma ocupação imediata.
Este imóvel não se destina a quem procura um empreendimento novo com as mais recentes inovações construtivas. A ausência de vista mar direta de todas as divisões e a dependência de transporte motorizado para certas deslocações são fatores a considerar.
Esta propriedade é uma escolha ponderada para compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com um ambiente de vida tranquilo. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a escolas internacionais e instalações desportivas, ou para quem deseja uma casa de férias espaçosa, a poucos minutos de campos de golfe e praias. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para quem viaja frequentemente ou para quem considera uma mudança de estilo de vida, combinando a serenidade de uma zona residencial com o dinamismo da Costa del Sol.
O imóvel passou por renovações recentes, garantindo um elevado padrão de qualidade e conforto. Embora os detalhes específicos dos materiais e das novas tecnologias não sejam plenamente detalhados na informação fornecida, o estado 'Excelente' e a menção a acabamentos modernos sugerem o uso de materiais duráveis e esteticamente agradáveis. A atenção à luz natural, com grandes janelas, e a integração entre espaços interiores e exteriores, como as varandas e terraços, contribuem para uma atmosfera acolhedora. A existência de um sistema de automação residencial e uma reserva de água privada indicam um investimento em tecnologia para otimizar o conforto e a funcionalidade.
O imóvel está disponível por €1,400,000. Esta classificação de preço reflete a localização premium em Guadalmina Alta, as generosas dimensões do imóvel (320 m² de área útil em 175 m² de terreno) e o seu estado de conservação, incluindo renovações recentes. A tipologia de casa semi-detached, com 3 quartos e 3 casas de banho, posiciona-o num segmento de mercado específico, atendendo a compradores que procuram espaço e qualidade.
Guadalmina Alta é um bairro estabelecido que oferece um ritmo de vida equilibrado. Os residentes beneficiam da proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, acessíveis a pé. A área é conhecida pela sua tranquilidade e pela presença de campos de golfe de renome, proporcionando um ambiente sereno para o dia a dia. A proximidade à costa e a Marbella adiciona uma dimensão de lazer e entretenimento, com fácil acesso a praias e marinas.
A vida em Guadalmina Alta proporciona um acesso facilitado a diversas comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (720 m), farmácias (734 m), restaurantes (69 num raio de 2km) e bancos. A proximidade a centros urbanos como Marbella (9 km) permite acesso a uma oferta mais ampla de serviços, comércio e entretenimento. A zona dispõe de 50 paragens de transporte público em 2km, embora a posse de um carro seja recomendada para otimizar a mobilidade. A presença de escolas internacionais (como The International School of Estepona a 2.6 km) reforça a adequação para famílias.
Esta localização em Guadalmina Alta, Málaga, coloca o imóvel numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e a vibrante cidade de Marbella sublinha o apelo desta região para um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Guadalmina Alta, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a um centro urbano vibrante com uma vasta gama de serviços e entretenimento. Em comparação com cidades maiores como Málaga (57 km) e Algeciras (57 km), Guadalmina Alta oferece uma experiência mais residencial e tranquila, mantendo, contudo, excelentes ligações a estas áreas metropolitanas para quem procura mais opções.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 47 km por via aérea, com tempos de viagem terrestres variáveis. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, com outras como Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km. A região é um polo para entusiastas de golfe, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a menos de 1 km, facilitando o dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3,856 horas de sol por ano, a região oferece um longo período de tempo agradável, com um nadável estação de 6 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9m a 16m acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia mais próxima, contribui para um ambiente confortável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo significativo, com Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, e outras como Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km. A região é também um destino de eleição para o golfe, contando com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Para atividades desportivas, existem centros como o Apolo a 0.9 km e piscinas a 1.5 km. A presença de marinas como Puerto Banús Marina (4.8 km) adiciona opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Guadalmina Alta, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a um centro urbano vibrante com uma vasta gama de serviços e entretenimento. Em comparação com cidades maiores como Málaga (57 km) e Algeciras (57 km), Guadalmina Alta oferece uma experiência mais residencial e tranquila, mantendo, contudo, excelentes ligações a estas áreas metropolitanas para quem procura mais opções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL008886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos apresentados como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este imóvel em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, com um preço a partir de €1,400,000. Esta diferença de valor é justificada pela localização premium numa área estabelecida e exclusiva como Guadalmina Alta, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e a um estilo de vida mais sofisticado. Enquanto os outros projetos citados oferecem apartamentos ou moradias em desenvolvimento com preços mais acessíveis, focados em novos construtores e diferentes localizações costeiras, esta propriedade representa uma moradia semi-detached já construída e renovada, com áreas interiores e exteriores mais generosas e vistas golf/montanha/mar. A oferta em Guadalmina Alta atrai um comprador que procura maturidade de localização, qualidade de construção existente e um ambiente mais consolidado, em contraste com empreendimentos mais recentes noutras zonas da Costa del Sol que podem focar-se em amenidades comunitárias ou designs contemporâneos a um custo de entrada menor.
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