Ez a nagyméretű, 3 szobás, 3 fürdőszobás ikerház Guadalmina Alta csendes, de mégis központi részén található. Az 1996-ban épült, 320 m²-es lakóterülettel és 175 m²-es telekkel rendelkező ingatlan a golfpályákra, a La Concha hegyre és a Földközi-tengerre nyíló kilátással büszkélkedhet. A teljesen felújított villa modern technológiával és magas minőségű kivitelezéssel várja új lakóit, akik a kényelmet és a napfényes mediterrán életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Alta egy kedvelt, zöldövezeti terület, amely a parttól és a nyüzsgő városközpontoktól egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan közvetlen közelében golfpályák, sportlétesítmények és üzletek találhatók, miközben Marbella és San Pedro de Alcántara közelsége is biztosított.
Azoknak ajánlott, akik tágas, napfényes otthonra vágynak kiváló adottságokkal. Ideális a golfozás szerelmeseinek, valamint azoknak, akik értékelik a nyugodt, mégis központi elhelyezkedést, közel a partokhoz és a városi kényelemhez. A gondosan felújított ingatlan azonnal költözhető.
Az 1996-ban épült, majd nemrégiben teljes körűen felújított ingatlan azonnali birtokbavételre kész. A felújítás során modern technológiai megoldásokat és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, biztosítva a kortárs elvárásoknak megfelelő életteret. Az épület állapota kiváló.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát, mivel 1996-ban épült, bár jelentős felújításon esett át. A telek mérete (175 m²) korlátozott lehet azok számára, akik nagy saját kertre vágynak. A városias környezet zajjal és forgalommal járhat, különösen a főutak közelében.
Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik egy állandó lakhelyet keresnek a napfényes Spanyolországban, és fontos számukra a nyugodt környezet, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A golfozók számára a közvetlen közelség a pályákhoz egyedülálló előnyt jelent. Párok vagy kisebb családok számára is kiválóan alkalmas, akik értékelik a tágas tereket, a modern kivitelezést és a gyönyörű kilátást a golfpályára és a tengerre. Akik a nyüzsgő tengerparti életet keresik, de a közvetlen zajtól távol szeretnének lakni, azoknak is jó választás lehet, mivel a strandok és a kikötők könnyen elérhetők. Az ingatlan szintjei és elrendezése lehetővé teszi a privát szférák és a közösségi terek ideális elválasztását, alkalmas lehet otthoni irodának is.
Az ingatlan 2023-ban esett át egy átfogó, minőségi felújításon, amely érintette mind a belső tereket, mind a technológiai rendszereket. A modern okosotthon-rendszer (világításvezérlés) és a 700 literes víztartalék növeli a kényelmet és a megbízhatóságot. A nappali és étkező tágas, közvetlen kijárattal a teraszra, ahol egy fa tetőszerkezet teremti meg a kapcsolatot a kerttel. A konyha teljesen felszerelt Bosch gépekkel, borhűtővel és Villeroy & Boch evőeszközökkel rendelkezik, és közvetlen hozzáférést biztosít a nyári teraszhoz. Az emeleten található fő hálószoba lenyűgöző, több mint 4 méteres belmagassággal, exponált fa gerendákkal, és saját társalgóval, gardróbbal. A 3 fürdőszoba modern kialakítású, elegáns szaniterekkel és burkolatokkal. A minőség minden részletben megmutatkozik, a Bosch és Villeroy & Boch márkák használata pedig garanciát jelent.
A nettó 1.400.000 eurós áron kínált, 3 hálószobás ikerház a Costa del Sol egyik kedvelt, ám magasabb árkategóriájú részén helyezkedik el. Az ár tükrözi az ingatlan kiváló elhelyezkedését, a golfpályákhoz és a tengerhez való közelségét, valamint a friss, minőségi felújítást. A 320 m²-es hasznos lakóterület és a 175 m²-es telek méretei is hozzájárulnak az értékhez. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése befejezett. A piaci átlaghoz képest magasabb ár indokolható a prémium elhelyezkedéssel és a felújítás minőségével.
Guadalmina Alta egy olyan lakóövezet, amely ötvözi a nyugalom és a kényelem előnyeit. A naponta többször is golfpályákra nyíló kilátás lenyűgöző, a tenger közelsége pedig hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A környéken számos étterem, bolt és sportlétesítmény található, így a mindennapi élet kényelmes és változatos. Az itt élők értékelik a csendet, a zöldterületeket és a könnyű hozzáférést a tengerparthoz, miközben a közelebbi és távolabbi városok (Marbella, San Pedro) kulturális és szórakozási lehetőségei is könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a pihenésre és a szabadidő aktív eltöltésére egyaránt.
Guadalmina Alta egy jól szervezett, zöldövezeti lakóterület, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában, Guadalmina Golf szomszédságában fekszik. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (720 m) és patikák (734 m), gyalogosan is elérhetők. A környéken számos étterem (69) és kávézó (10) is található, így az étkezési és szórakozási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre. A sportolni vágyókat közel eső golfpályák (El Campanario Golf Course 1.5 km) és sportközpontok (Apolo 0.9 km) várják. A nemzetközi iskolák (The International School of Estepona 2.6 km) közelsége vonzóvá teszi a környéket családok számára is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, miközben a nagyobb városok, mint Marbella (9 km) és San Pedro de Alcántara, könnyen elérhetők.
Az ingatlan Guadalmina Alta, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik kiemelt golf és lakóövezetében. A térkép jól mutatja a golfpályák sűrűségét, a tenger közelségét és a nagyobb városok, mint Marbella és San Pedro de Alcántara, relatív elhelyezkedését. A környező infrastruktúra, mint az utak és a közlekedési csomópontok, szintén jól láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Marbella közelsége (9 km) a város pezsgő életét, exkluzív üzleteit és éttermeit teszi könnyen elérhetővé. San Pedro de Alcántara központja még közelebb van, ami a helyi, autentikus spanyol hangulatot kínálja. A nyugati irányban fekvő Estepona (kb. 15 km) szintén egy vonzó célpont, amely egy békésebb, de fejlődő városkép. Az A-7-es főút és az AP-7-es autópálya közelsége kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városaival, beleértve Málaga repülőterét (47 km).
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, közel a Földközi-tengerhez és a fontosabb közlekedési útvonalakhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, mindössze 2.2 km távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 47 km-re (légvonalban) helyezkedik el, így a nemzetközi utazás kényelmes. A nagyobb városok, mint Marbella, mindössze 9 km-re találhatók, míg Algeciras és Málaga 57 km-re fekszenek. A golfrajongókat a közeli El Campanario Golf Course (1.5 km) és El Paraíso Golf Club (2.4 km) várja. A napi bevásárlásokat a közeli szupermarketekben (720 m) intézhetők, a patikák (734 m) és orvosi rendelők (3.4 km) pedig szintén könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a kellemes életvitelhez. Az éves átlaghőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg, 26°C körüli értékeket mérnek. A terület magassága (átlagosan 16 méter tengerszint felett) és a tengerhez való közelsége (1.8 km a legközelebbi strandtól) hozzájárul a kiegyensúlyozott klímához. A rendkívül magas, évi 3,856 napsütéses óraszám garantálja a napfényes napokat szinte egész évben. A 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tenger és a magánmedence élvezetét a melegebb hónapokban. A terület enyhén lejt a tenger felé (0.2% lejtés), ami előnyös a vízelvezetés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok, mint a Playa de San Pedro (2.1 km) és a Playa Atalaya (2.3 km), mindössze néhány perces autóútra vannak. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas minőségű szolgáltatásokat és a tiszta vizet. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik, köztük az El Campanario Golf Course (1.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.4 km). A sportközpontok, mint az Apolo (0.9 km), a helyi lakosok és a turisták számára is ideálisak aktív kikapcsolódásra. A Puerto Banús Marina (4.8 km) közelsége pedig lehetőséget nyújt vízi sportok kipróbálására és a hajózás élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Marbella közelsége (9 km) a város pezsgő életét, exkluzív üzleteit és éttermeit teszi könnyen elérhetővé. San Pedro de Alcántara központja még közelebb van, ami a helyi, autentikus spanyol hangulatot kínálja. A nyugati irányban fekvő Estepona (kb. 15 km) szintén egy vonzó célpont, amely egy békésebb, de fejlődő városkép. Az A-7-es főút és az AP-7-es autópálya közelsége kiváló összeköttetést biztosít a régió többi városaival, beleértve Málaga repülőterét (47 km).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL008886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol kínálatában a Guadalmina Alta környéki ingatlanok jellemzően magasabb árkategóriába esnek a prémium elhelyezkedés, a golfpályákhoz és a tengerhez való közelség, valamint a fejlett infrastruktúra miatt. Ez a projekt, amelynek ára 1.400.000 euró, ebben az árkategóriában helyezkedik el, különösen figyelembe véve a teljes körű, minőségi felújítást és a modern technológiai felszereltséget. Más, keletibb vagy kevésbé exkluzív területeken, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb áron találhatók új építésű vagy felújított ingatlanok. Ezek az ajánlatok általában kisebbek, távolabb esnek a legnépszerűbb golfkluboktól és luxus kikötőktől, mint Puerto Banús. Az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól) új építésű projektjei szintén kedvezőbb árúak, de jellemzően nem kínálnak front-line golf elhelyezkedést vagy ilyen mértékű felújítást. Ez az ikerház azoknak szól, akik a legmagasabb minőséget és a legjobb lokációt keresik, és hajlandóak ezért többet fizetni. Az ingatlan értéket képvisel a piacon a maga kategóriájában, összehasonlítva a hasonló adottságokkal rendelkező, drágább vagy kevésbé felújított villákkal a környéken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
