Tento polodvojový dom v Guadalmina Alta, Málaga, predstavuje skromné bývanie s obytnou plochou 320 m² a pozemkom s rozlohou 175 m². Objekt bol dokončený v roku 1996 a prešiel nedávnou renováciou, pričom si zachováva svoju funkčnosť a priestrannosť. Nachádza sa v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, čo umožňuje pohodlný mestský život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Guadalmina Alta, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a s dobrou dostupnosťou ku službám. Hoci nie je priamo na pláži, pobrežie je vzdialené len niečo cez 2 kilometre, čo umožňuje ľahký prístup k morským aktivitám a plážam.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Jeho dispozícia a nedávna renovácia vyhovujú tým, ktorí ocenia kombináciu komfortu, funkčnosti a ľahkého prístupu k rekreačným aktivitám ako golf a pláž.
Objekt bol dokončený v roku 1996 a odvtedy prešiel nedávnou renováciou. Nejedná sa teda o novostavbu, ale o starší dom s modernizovanými prvkami. Všetky stavebné práce sú už ukončené, preto nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné fázy ani dodatočné dodacie lehoty.
Tento dom nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamočiaru blízkosť k pláži (viac ako 2 km). Taktiež nie je ideálny pre záujemcov o úplne novú výstavbu, nakoľko bol postavený v roku 1996. Vzhľadom na veľkosť pozemku (175 m²) nemusí spĺňať požiadavky na rozsiahle vonkajšie priestory.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah ruky. Lokalita v Guadalmina Alta uspokojí milovníkov golfu, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých ihrísk. Priestranný interiér s 3 spálňami a 3 kúpeľňami je ideálny pre menšie rodiny alebo páry, ktoré potrebujú extra priestor pre hostí alebo domáce pracovisko. Tí, ktorí hľadajú dom s dobrou dostupnosťou k pláži (cca 2 km) a zároveň s výhodami mestského života, ocenia túto ponuku. Súčasný stav nehnuteľnosti po nedávnej renovácii znamená, že je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Dom bol postavený v roku 1996 a následne prešiel nedávnou renováciou, čo naznačuje aktualizovanú kvalitu interiéru a technických systémov. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, zmienka o prémiových spotrebičoch Bosch a Villeroy & Boch v kuchyni naznačuje zameranie na kvalitu. Podlahy, steny a povrchové úpravy sú pravdepodobne v dobrom stave po renovácii. Dom je vybavený klimatizáciou a krbom pre komfortné bývanie počas celého roka. Dvojité zasklenie okien a solídna konštrukcia z roku 1996, vylepšená modernizáciou, by mali zabezpečiť dobré izolačné vlastnosti a zvukovú pohodu.
Tento polodvojový dom v Guadalmina Alta je ponúkaný za cenu 1 400 000 €. S obytnou plochou 320 m² a pozemkom 175 m² predstavuje cenu 4 375 € za štvorcový meter obytnej plochy. Dom je momentálne voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, keďže jeho výstavba bola ukončená v roku 1996 a prešiel nedávnou renováciou. Táto cena zodpovedá lokalite a rozsahu nehnuteľnosti, ktorá spĺňa kritériá pre luxusné bývanie v regióne Costa del Sol.
Guadalmina Alta v Malage ponúka mestský život s výhodami v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, čo zaisťuje komfort každodenného života. Dom sa nachádza vo výške 16 metrov nad morom, v oblasti s miernym klímou charakterizovaným priemernými teplotami medzi 12 a 26 °C. S 3 856 slnečnými hodinami ročne a 6-mesačným obdobím vhodným na kúpanie, je táto oblasť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú slnečné prostredie. Nadmorská výška 9 metrov pri najbližšom pláži (Playa Canina Ventura del Mar) a 0.2% sklon k moru naznačujú rovinatý terén v blízkosti pobrežia.
Guadalmina Alta je mestská oblasť, ktorá ponúka obyvateľom pohodlie vďaka svojej polohe. S pešou dostupnosťou k obchodom, reštauráciám a lekárňam (vzdialeným do 734 m) sa každodenný život zjednodušuje. Blízkosť golfových ihrísk (1,5 km) a športových centier (0,9 km) poskytuje možnosti na voľnočasové aktivity. Hoci je oblasť súčasťou väčšej mestskej štruktúry, vzdialenosť 47 km od letiska Málaga a 57 km od mesta Málaga zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou a väčšími mestskými centrami.
Tento polodvojový dom sa nachádza v Guadalmina Alta, oblasti na pobreží Costa del Sol, známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k mestským službám. Zobrazená mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej mestskej štruktúry, s dôrazom na dostupnosť k moru a golfovým klubom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza strategicky medzi mestami Marbella a Estepona na pobreží Costa del Sol. Je to asi 9 km od rušnej Marbelly, známej svojimi plážami a luxusnými jachtami, a asi 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym mestským službám a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie v blízkosti golfových ihrísk a prírody.
Tento dom sa nachádza 2,2 km od pláží ako Playa Isdabe a Playa Atalaya, čo predstavuje krátku jazdu autom alebo dlhšiu prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 47 km, čo znamená hodinovú cestu autom. Centrum mesta San Pedro de Alcántara je ľahko dostupné, rovnako ako supermarkety (720 m) a lekárne (734 m). Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, najmä El Campanario Golf Course (1,5 km). Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami v okolí, ale auto je pre plnú mobilitu odporúčané.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami 19,3 °C a minimom 12 °C v zime a maximom 26 °C v lete. S historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne je oblasť slnečná po väčšinu roka. Plážové aktivity sú možné počas 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 16 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci dom nie je priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vzdialené len 1,8 km. Ďalšie pláže ako Playa Isdabe a Playa Atalaya sú vzdialené 2,2 km. Oblasť je rajom pre golfistov, s ihriskami ako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) v blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Apolo (0,9 km). Blízkosť k marínam ako Puerto Banús (4,8 km) otvára možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza strategicky medzi mestami Marbella a Estepona na pobreží Costa del Sol. Je to asi 9 km od rušnej Marbelly, známej svojimi plážami a luxusnými jachtami, a asi 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s medzinárodným letiskom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym mestským službám a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie v blízkosti golfových ihrísk a prírody.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL008886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v regióne Costa del Sol, ako sú napríklad apartmány Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento polodvojový dom v Guadalmina Alta predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Cena 1 400 000 € odráža jeho rozsiahlejšiu obytnú plochu (320 m²), pozemok (175 m²) a exkluzívnu polohu v blízkosti prémiových golfových ihrísk a s výhľadom na more a hory. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú bývanie v nižšej cenovej relácii, často vo forme apartmánov alebo menších domov, tento objekt cielí na segment trhu hľadajúci priestrannejšie a luxusnejšie rodinné sídlo s dôrazom na súkromie a exkluzivitu, čo je typické pre oblasti ako Guadalmina Alta v porovnaní s rozvojovejšími zónami na východnejšej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
