Nel cuore di Guadalmina Alta, questo residence indipendente offre un'esperienza di vita esclusiva, combinando vicinanza al golf, viste panoramiche e comfort moderni. Situato in un contesto urbano ma tranquillo, il progetto beneficia di una posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e dalla vivace costa. La proprietà, con una superficie abitativa generosa, è stata progettata per massimizzare la luce naturale e la connessione con l'ambiente circostante, offrendo uno spazio abitativo che unisce eleganza e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si colloca in una zona consolidata di Guadalmina Alta, nota per la sua prossimità ai rinomati campi da golf e alla costa. La sua posizione garantisce un facile accesso a servizi urbani, pur mantenendo un senso di tranquillità. La vicinanza a Playa Isdabe e Playa Atalaya, entrambe a circa 2.2 km, offre opportunità di svago balneare, mentre la presenza di negozi e infrastrutture a breve distanza migliora la praticità quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi abitativi e finiture di pregio. La configurazione su più livelli e le aree esterne dedicate invitano a uno stile di vita conviviale e rilassato. La vicinanza ai campi da golf e alla costa soddisfa gli appassionati di sport e coloro che desiderano godere del clima mediterraneo, con accesso agevole a servizi essenziali e opzioni ricreative.
L'immobile, completato nel 1996, ha subito significative ristrutturazioni, integrando comfort moderni e tecnologia avanzata. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente mantenimento e gli aggiornamenti effettuati garantiscono un'abitazione pronta per essere fruita. Le finiture e le dotazioni riflettono un elevato standard qualitativo, offrendo un ambiente abitativo funzionale e stilisticamente curato.
Nonostante la posizione privilegiata, questo immobile si presenta come una casa indipendente con un suo lotto di terreno, piuttosto che parte di un complesso residenziale con servizi comuni estesi. La sua natura individuale implica che le responsabilità di manutenzione delle aree private, come piscina e giardino, ricadono sul proprietario. Inoltre, sebbene l'auto sia consigliata per la piena fruizione della regione, alcune comodità sono raggiungibili a piedi.
Questa residenza è indicata per chi ricerca uno stile di vita che coniuga comfort, eleganza e vicinanza alla natura e ai servizi. Si adatta a famiglie che desiderano uno spazio ampio e ben rifinito, con aree esterne private per il relax e l'intrattenimento. È una scelta appropriata per professionisti o pensionati che apprezzano la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo ma non isolato, con facile accesso a campi da golf, spiagge e infrastrutture urbane. L'immobile è ideale anche per chi cerca una seconda casa in una destinazione rinomata, beneficiando di un clima mite e di un'ampia offerta ricreativa. La sua configurazione e posizione la rendono adatta a chi desidera godere della 'dolce vita' mediterranea con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla privacy e alla serenità.
La proprietà presenta finiture di alta gamma, frutto di recenti ristrutturazioni mirate a coniugare tecnologia e comfort. Gli interni sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, con ampie finestre che inondano gli spazi di sole durante il giorno. Elementi come soffitti alti, travi in legno a vista nella suite padronale e pavimenti di pregio contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e di marca, pensata per un uso pratico e conviviale. Il sistema di domotica integrato e il serbatoio d'acqua privato sono esempi dell'attenzione posta alla funzionalità e all'affidabilità. L'exterior living è valorizzato da terrazze e aree esterne curate, che offrono spazi piacevoli per il tempo libero e l'ospitalità.
Il prezzo di riferimento per questa proprietà semi-indipendente è di €1.400.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni generose, lo stato di eccellente mantenimento e le viste panoramiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata e ristrutturata. Non sono previste variazioni di prezzo significative immediate, ma come per ogni immobile, le dinamiche di mercato locali potrebbero influenzare le future quotazioni. La metratura e il numero di camere e bagni sono fattori determinanti nel valore intrinseco dell'abitazione.
Guadalmina Alta si configura come un'area residenziale di prestigio, caratterizzata da una forte presenza di campi da golf e da una piacevole vicinanza al mare. La vita qui scorre all'insegna della tranquillità, con un ritmo che bilancia il relax tipico della Costa del Sol con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La prossimità a negozi, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili in pochi minuti, rende il quotidiano estremamente agevole. Per gli amanti dello sport, i numerosi campi da golf e le strutture sportive nelle vicinanze offrono continue opportunità di svago. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo le passeggiate lungo la costa o nei giardini curati un'esperienza piacevole in ogni stagione. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con un'architettura che si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo un contesto abitativo sereno e di qualità.
Vivere a Guadalmina Alta significa immergersi in un contesto residenziale consolidato, noto per la sua elevata qualità della vita e la prossimità a servizi di prim'ordine. La vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza a supermercati (720 m), farmacie (734 m) e una vasta scelta di ristoranti e caffè (69 ristoranti nel raggio di 2 km). La presenza di centri sportivi come Apolo (0.9 km) e l'accesso a scuole internazionali, come The International School of Estepona (2.6 km), arricchiscono ulteriormente l'offerta per le famiglie. La mobilità è ben gestita, con la comodità di avere un'auto utile ma non indispensabile per gli spostamenti all'interno della zona, grazie anche alle 50 fermate di trasporto pubblico presenti nel raggio di pochi chilometri. L'altitudine moderata (16 m s.l.m.) e la vicinanza al mare contribuiscono a un clima piacevole e a un ambiente salubre.
Situata nella regione di Málaga, Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche. Questa località beneficia della vicinanza a Marbella e di un'eccellente connettività con l'aeroporto, rendendola una base ideale per esplorare le bellezze naturali e le attrazioni culturali della zona andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella (9 km) e Málaga (57 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di pregio, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche culturali, commerciali e di intrattenimento delle città circostanti. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione, rendendo questa zona un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di Guadalmina Alta offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 47 km, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, sono raggiungibili in circa 2.2 km, perfette per godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, campi di fama come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di numerose strutture ricreative, sportive e commerciali, inclusi ristoranti, banche e farmacie nel raggio di pochi chilometri, rende questa zona estremamente funzionale per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 19.3°C. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. Le circa 3,856 ore di sole registrate storicamente permettono di godere appieno delle attività esterne, compreso un lungo periodo di balneazione di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori ai 20°C. L'altitudine contenuta (16 m s.l.m.) e la leggera pendenza verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente confortevole e piacevole, ideale per chi cerca sole e temperature gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Guadalmina Alta offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un forte accento su golf e mare. A circa 2.2 km si trovano spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya, ideali per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi circondano la proprietà, tra cui El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km, offrendo percorsi stimolanti e panorami incantevoli. Le strutture sportive nelle vicinanze, come il centro Apolo (0.9 km), completano l'offerta per chi desidera mantenersi attivi, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (4.8 km) aggiunge opzioni per gli sport acquatici e la vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella (9 km) e Málaga (57 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di pregio, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche culturali, commerciali e di intrattenimento delle città circostanti. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione, rendendo questa zona un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL008886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo e di mercato significativamente diversa. I progetti citati rappresentano generalmente nuove costruzioni o complessi con unità più piccole e prezzi più accessibili, spesso orientati verso un pubblico in cerca di un investimento iniziale o di una seconda casa più contenuta. La proprietà a Guadalmina Alta, con il suo prezzo di €1.400.000, si distingue per essere una villa indipendente di ampia metratura, ristrutturata, situata in una zona consolidata e di prestigio, con caratteristiche uniche come la posizione 'frontline golf' e le viste panoramiche. Questa fascia di prezzo è più allineata con proprietà di lusso e ville esclusive nelle aree più ricercate della Costa del Sol, come Marbella e i suoi dintorni, dove il valore è determinato non solo dalla metratura e dalle finiture, ma anche dalla location esclusiva e dallo stile di vita associato.
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