Dieses freistehende Haus in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 320 m² Wohnfläche eine gehobene Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1996 und kürzlich renoviert, repräsentiert es eine etablierte Bauqualität in einer begehrten Lage. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einem 175 m² großen Grundstück richtet sich das Objekt an Käufer, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Guadalmina Alta, einem urbanen Umfeld nahe der Küste, mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zu Golfplätzen, wie dem Real Club de Golf Guadalmina (40 Meter entfernt), prägt die Umgebung. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten wie Marbella.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und die umfangreiche Ausstattung sprechen Personen an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Das Haus wurde 1996 fertiggestellt und seither umfassend renoviert. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die modernen Wohnstandards entspricht. Die Fertigstellung im Jahr 1996 dient als Indikator für die Bauphase und die zugrundeliegende Bautechnik dieser Zeit.
Das Objekt befindet sich auf einem relativ kleinen Grundstück von 175 m², was den Außenbereich im Vergleich zur Wohnfläche begrenzt. Es ist keine neuwertige Bauweise aus den letzten Jahren, sondern eine renovierte Immobilie aus den 90ern. Die Beschreibung nennt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nachbarschaft oder spezifischer Nutzungsvorgaben.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine solide, renovierte Immobilie in einer etablierten Golf- und Küstenregion suchen. Es eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Aussicht auf das Meer, die Berge und den Golfplatz bieten ein mediterranes Wohngefühl. Die 320 m² Wohnfläche und die Aufteilung auf drei Ebenen bieten ausreichend Raum für verschiedene Lebensentwürfe, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Die Tatsache, dass die Immobilie von 1996 ist und renoviert wurde, spricht Käufer an, die eine bewährte Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung hebt die Integration von modernster Technologie hervor, darunter ein Smart-Home-Automationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und anderen Funktionen. Ein privater 700-Liter-Wassertank sorgt für konstanten Wasserdruck. Premium-Geräte von Bosch, ein Weinkühler und Tafelgeschirr von Villeroy & Boch in der Küche unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Besondere architektonische Merkmale wie eine Holzdachkonstruktion, die Innen- und Außenbereiche verbindet, und hohe Decken im Obergeschoss (über vier Meter mit freiliegenden Holzbalken) im Mastersuite tragen zum gehobenen Ambiente bei. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und schaffen eine helle Wohnatmosphäre.
Das freistehende Haus in Guadalmina Alta ist zu einem Preis von €1.400.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und die umfangreiche Wohnfläche von 320 m². Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; Änderungen oder weitere Verkaufsdetails sind vom Anbieter zu klären. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was den Erwerbsprozess vereinfacht.
Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine integrierte Wohnkultur, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Golfplätzen und Grünflächen charakterisiert. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und ein gewisses Maß an Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und weite Ausblicke. Das Gebiet ist lebendig, aber nicht übermäßig laut, mit einer signifikanten Anzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Nähe zu Marbella und anderen größeren Städten erweitert die Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Gastronomie erheblich.
Das tägliche Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind grundlegende Besorgungen unkompliziert erledigt. Die Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) erreichbar. Die Promenade von San Pedro de Alcántara ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet weitere gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit Golfplätzen und Stränden in Reichweite.
Die Lage in Guadalmina Alta, Málaga, positioniert dieses Objekt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte mit einer hohen Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga (57 km) und nordwestlich von Marbella (9 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste sowie zu den Naturparks und Berglandschaften im Hinterland. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben, ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Lage. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona und Fuengirola.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 47 km entfernt, was eine Erreichbarkeit innerhalb einer Stunde ermöglicht. Die Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Ein EV-Ladepunkt ist 2 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 734 Meter entfernt, der nächste Supermarkt 720 Meter. Insgesamt ist die Mobilität gut, obwohl ein Auto für bestimmte Erledigungen und Ausflüge vorteilhaft sein kann.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19,3°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate an, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) bieten ein angenehmes Mikroklima. Die hügelige Landschaft im Hinterland und die Nähe zum Meer schaffen eine abwechslungsreiche Naturkulisse. Die klimatischen Bedingungen sind ganzjährig für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur etwa 2,2 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Sportbegeisterte. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und verschiedene Poolanlagen in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen wie Puerto Banús Marina (4,8 km) erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersport und exklusivere Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga (57 km) und nordwestlich von Marbella (9 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste sowie zu den Naturparks und Berglandschaften im Hinterland. Die Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben, ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Lage. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona und Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL008886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den beworbenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das Objekt in Guadalmina Alta klar im Luxussegment. Der angegebene Preis von €1.400.000 liegt signifikant über den Einstiegspreisen der genannten Neubauprojekte. Dies erklärt sich durch die etablierte Lage, die großzügige Wohnfläche auf einem größeren Grundstück (obwohl das Grundstück selbst relativ klein ist im Verhältnis zur Wohnfläche), die private Bauweise als freistehendes Haus anstelle einer Wohnanlage und die umfassenden Renovierungen mit hochwertiger Ausstattung. Während die anderen Projekte eher auf moderne Neubauten und potenziell höhere Renditen durch Vermietung abzielen, bietet Guadalmina Alta eine etablierte Wohnkultur mit direktem Zugang zu Premium-Golfplätzen und einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung, die eher auf langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität ausgerichtet ist. Die Preisgestaltung reflektiert somit die Exklusivität und die spezifischen Merkmale dieser privilegierten Lage im Vergleich zu neuen Entwicklungen in anderen Küstenorten.
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