يقع هذا المسكن شبه المنفصل في منطقة غوادالمينا ألتا المرموقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الراقية والراحة، حيث يلتقي سحر الجولف والهدوء الجبلي والبحر المتوسط. تم تجديده بالكامل، وهو يجسد التكنولوجيا الحديثة والعيش المريح، ويوفر إطلالات بانورامية آسرة على ملاعب الجولف الخضراء وجبل لا كونشا والمياه المتلألئة للبحر الأبيض المتوسط. إنه يقدم تجربة سكنية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة لا مثيل لها في موقع مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية راقية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية. إن قربه من ملعب غوادالمينا الملكي للجولف يجعله وجهة مثالية لعشاق الجولف. وعلى الرغم من موقعه الحضري، فإنه يوفر شعوراً بالهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والتكنولوجيا المدمجة. توفر المساحات الداخلية التي تزيد عن 320 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة مستويات، مرونة للاستخدام المتعدد، سواء للمعيشة العائلية أو لاستضافة الضيوف. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم، بما في ذلك الإضاءة الطبيعية والمواد الفاخرة، يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن بتصميم أنيق وعملي.
تم بناء هذا العقار شبه المنفصل في عام 1996، وقد خضع لتجديد شامل ليتوافق مع معايير الجودة والتكنولوجيا الحديثة. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن التحديثات الأخيرة تضمن أن المنزل في حالة ممتازة وجاهز للسكن، مما يوفر للمالكين الجدد راحة البال مع الحفاظ على سحر العقار الأصلي. عملية البناء والتجديد تضمن أداءً جيدًا واستدامة.
لا يقدم هذا العقار الجديد تمامًا، حيث تم بناؤه في عام 1996. كما أنه لا يوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة، حيث أن كل شيء خاص بالفيلا. نظرًا لطبيعته كمنزل شبه منفصل، فإنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية أو مساحة الأرض التي قد تجدها في فيلا مستقلة تمامًا. كما أن المساحة الخارجية محدودة نسبيًا مقارنة بالبناء الداخلي.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لعشاق الجولف نظرًا لقربه من ملاعب مرموقة. كما أنه يروق للمهتمين بنمط الحياة الحضري الذي يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، دون التضحية بالهدوء والإطلالات الطبيعية. إذا كنت تقدر التصميم الجيد، والتشطيبات عالية الجودة، والمناظر الخلابة، والشعور بالخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. حالته الجاهزة للسكن تجعله خيارًا جذابًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون متاعب التجديدات.
يتميز المسكن بجودة تشطيب عالية، مع التركيز على التفاصيل والتكنولوجيا الحديثة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Bosch premium، ومبرد نبيذ، وأدوات مائدة Villeroy & Boch، مما يعكس اهتمامًا كبيرًا بالجودة والوظائف. تمتد هذه الجودة إلى جميع أنحاء المنزل، مع تصميم داخلي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ الكبيرة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بسقف مقبب بارتفاع يزيد عن أربعة أمتار مع عوارض خشبية مكشوفة، مما يضيف طابعًا فريدًا. تم تجهيز خزائن الملابس بإضاءة LED مدمجة، مما يضمن الراحة والكفاءة. كما تم تجهيز المنزل بنظام أتمتة منزلية ذكي وخزان مياه خاص بسعة 700 لتر لضمان ضغط مياه ثابت، مما يعزز راحة العيش اليومي.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل في غوادالمينا ألتا بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، وقربه من ملاعب الجولف الفاخرة، والمناظر البانورامية للبحر والجبل، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة والمساحة الداخلية الكبيرة التي تبلغ 320 مترًا مربعًا. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر العقار قيمة جيدة بالنظر إلى معايير سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. نظرًا لحالة اكتماله، فهو متاح فورًا للمشترين الجادين.
تجسد غوادالمينا ألتا نمط حياة يجمع بين الأناقة والراحة والوصول السهل إلى وسائل الراحة. هذا المسكن شبه المنفصل، الذي يقع على مقربة من ملعب الجولف، يوفر بيئة هادئة ومريحة. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، مثل ملاعب الجولف والجبال والبحر، والحصول على كل ما تحتاجه من محلات تجارية ومطاعم ومدارس على بعد مسافة قصيرة. يتيح لك التصميم الداخلي والخارجي المتكامل الاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط طوال العام، مما يخلق إيقاع حياة مريح وممتع.
تقع غوادالمينا ألتا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من المدارس الدولية مثل The International School of Estepona يبسط الأمور للعائلات. على الرغم من وجود 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر للتنقل واستكشاف المناطق المحيطة، خاصة بالنظر إلى أن مطار ملقا يبعد 47 كم فقط. هذا المزيج من سهولة الوصول إلى الخدمات والبيئة المحيطة يجعلها منطقة سكنية جذابة.
يقع المسكن في منطقة غوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية متكاملة داخل مقاطعة مالقة. يوضح موقعها على الخريطة قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والممرات المائية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، مما يعكس تموضعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة استراتيجية ضمن كوستا ديل سول. تبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الحيوية، و 57 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 57 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يضع العقار في موقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات والمطارات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. القرب من ماربيا يوفر خيارات ترفيهية وتسوق راقية، بينما توفر مالقة بنية تحتية ثقافية واقتصادية أكبر.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ على بعد حوالي 2.2 كم، بينما يبعد المطار الرئيسي (ملقا - AGP) حوالي 47 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario و El Paraíso على مسافات قريبة (1.5 كم و 2.4 كم على التوالي). كما توجد مراكز رياضية ومدارس دولية ومراسي قوارب قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتعليمية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تضمن ساعات الشمس الوفيرة التي تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى)، فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يساهم في بيئة مريحة. المناظر الطبيعية المحيطة، التي تشمل ملاعب الجولف والجبال والبحر، توفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الترفيه، خاصة لعشاق الشواطئ والجولف. تقع شواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد حوالي 2.2 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على مسافات قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Apolo بالقرب من العقار، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. يضيف القرب من مراسي القوارب مثل Puerto Banús Marina خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة استراتيجية ضمن كوستا ديل سول. تبعد حوالي 9 كم عن مدينة ماربيا الحيوية، و 57 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، و 57 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يضع العقار في موقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات والمطارات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. القرب من ماربيا يوفر خيارات ترفيهية وتسوق راقية، بينما توفر مالقة بنية تحتية ثقافية واقتصادية أكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL008886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا المسكن شبه المنفصل في غوادالمينا ألتا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 1,400,000 يورو. هذا الاختلاف الكبير في السعر يعكس الموقع المتميز للغاية، والحجم الأكبر للعقار (320 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى)، والمناظر البانورامية الفريدة على الجولف والجبل والبحر، بالإضافة إلى التجديدات الشاملة والتكنولوجيا المدمجة. المشاريع الأخرى المذكورة تمثل غالبًا شققًا أو منازل تاون هاوس في مواقع مختلفة، وقد تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم مستويات مختلفة من المرافق. في حين أن تلك المشاريع توفر نقاط دخول بأسعار معقولة إلى سوق كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والموقع الاستثنائي والجودة العالية في بيئة راقية، حيث تكون المناظر الطبيعية المباشرة والمرافق القريبة مثل ملاعب الجولف عوامل جذب رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
