Dit halfopen bebouwde huis, gelegen in Guadalmina Alta nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 175 m². Het project, voltooid in 1996, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een uitzicht op de golfbaan, de bergen en de Middellandse Zee. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige omgeving, geschikt voor wie zoekt naar een stijlvolle residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn golfbanen en residentiële karakter. De directe nabijheid van de Real Club de Golf Guadalmina, met slechts 40 meter afstand, is een prominent kenmerk. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert toegang tot voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.
Dit huis is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan een hoog afwerkingsniveau, technologische integratie en een stijlvolle woonomgeving. De indeling met meerdere woonlagen, de royale buitenruimtes en de focus op natuurlijk licht spreken kopers aan die een comfortabele en goed uitgeruste woning zoeken met een zekere mate van exclusiviteit en privacy.
Hoewel het pand oorspronkelijk in 1996 werd voltooid, heeft het een recente en grondige renovatie ondergaan. Dit betekent dat de woning profiteert van moderne technologische upgrades en een hedendaagse afwerking, terwijl de structuur en de planning gebaseerd zijn op de bouwstandaarden van de opleveringsdatum. De status is 'Gereed', wat duidt op directe bewoonbaarheid.
Het pand biedt geen nieuwbouwgaranties zoals die van toepassing zijn op recent opgeleverde projecten. De woonoppervlakte van 320 m² is verdeeld over drie verdiepingen, wat kan impliceren dat de indeling minder open is dan in hedendaagse ontwerpen. De beperkte perceeloppervlakte van 175 m² suggereert een focus op het woonhuis zelf eerder dan op uitgestrekte buitenruimtes.
Dit pand is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een reeds bestaande, gerenoveerde woning in een gevestigde omgeving, boven een nieuwbouwproject. De nabijheid van golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1.5 km afstand, maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de sport. Gezinnen die internationale scholen zoeken, vinden The International School of Estepona op 2.6 km afstand. De locatie is ook gunstig voor wie regelmatig reist, met de luchthaven van Málaga op circa 47 km afstand. Het pand spreekt hen aan die een verfijnde levensstijl wensen met toegang tot zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke faciliteiten.
De woning beschikt over een hoge standaard van afwerking, met nadruk op moderne technologie en comfort. De keuken is uitgerust met premium Bosch apparatuur en een wijnkoeler, wat wijst op een aandacht voor detail. De badkamers zijn eveneens modern uitgevoerd, met dubbele wastafels en uitzicht op de bergen. De hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping is een opvallende ruimte met hoge, gewelfde plafonds en zichtbare houten balken, wat een gevoel van ruimte en karakter toevoegt. De integratie van een domoticasysteem voor verlichting en een waterreservoir van 700 liter onderstreept de focus op gebruiksgemak en betrouwbaarheid. De aanwezigheid van een open haard draagt bij aan de sfeer en het comfort, vooral tijdens koelere avonden.
De vraagprijs voor dit halfopen bebouwde huis bedraagt €1.400.000. Dit is een specifieke prijs voor een individueel object en niet een vanaf-prijs voor een type woning binnen een groter project. Gezien de omvang en de locatie, met 3 slaapkamers en 3 badkamers, bevindt de prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De woning is gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. De vraagprijs reflecteert de gerenoveerde staat, de directe ligging aan de golfbaan en de nabijheid van Marbella.
Dit huis in Guadalmina Alta positioneert zich als een residentiële enclave nabij stedelijke centra. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen en de toegang tot diverse voorzieningen binnen een korte afstand. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving suggereert een levendige sociaal-culinaire scene. Met 3 apotheken en 4 banken zijn essentiële diensten binnen handbereik. De lokale feitelijke situatie, met 32 lokale feestdagen per jaar, indiceert een cultureel rijke omgeving. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust.
Het leven in Guadalmina Alta combineert de rust van een residentiële omgeving met de dynamiek van de Costa del Sol. Met 38.982 inwoners in de directe omgeving en grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km) binnen bereik, is er een constante aanvoer van culturele en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés suggereert een levendige sociale scene. Essentiële diensten zoals apotheken (3) en banken (4) zijn gemakkelijk te bereiken. De lokale infrastructuur ondersteunt een comfortabel leven, hoewel een auto voor bepaalde verplaatsingen handig blijft, ondanks de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen.
De locatie van dit pand in Guadalmina Alta, Málaga, plaatst het binnen een gewilde regio aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, verschillende golfbanen en de stedelijke kern van Marbella. Dit geeft een visueel overzicht van de strategische ligging ten opzichte van zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende kosmopolitische stad, ligt op slechts 9 km afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg bevinden zich Málaga (57 km), de provinciale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel erfgoed, en Algeciras (57 km), een belangrijke havenstad. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust van een woonwijk met gemakkelijke toegang tot de dynamiek van grotere steden.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 720 meter en een apotheek op 734 meter, beide op loopafstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 3.4 km. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op 2.2 km afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in ongeveer 47 km, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen biedt alternatieve vervoersmogelijkheden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 19.3°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat een zeer zonnig klimaat garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De locatie op 9 meter boven zeeniveau en met een helling van 0.2% naar het strand, duidt op een vlakke ligging nabij de kust. De omringende natuur wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand- en golfactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Isdabe en Playa Atalaya, bevinden zich op 2.2 km afstand. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de buurt: El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Apolo (0.9 km) en Lower Pool (1.5 km) binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, een bekende kosmopolitische stad, ligt op slechts 9 km afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg bevinden zich Málaga (57 km), de provinciale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijk cultureel erfgoed, en Algeciras (57 km), een belangrijke havenstad. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust van een woonwijk met gemakkelijke toegang tot de dynamiek van grotere steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL008886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit pand zich duidelijk in een hoger prijssegment. De vraagprijs van €1.400.000 voor dit halfopen bebouwde huis in Guadalmina Alta is significant hoger dan de genoemde projecten. Dit verschil is te verklaren door de gevestigde, exclusieve locatie nabij Marbella, de directe ligging aan een prestigieuze golfbaan, en de omvang van de woning (320 m² woonoppervlak). Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, valt eveneens in een lagere categorie. De focus op de directe omgeving van Marbella, bekend om zijn hogere vastgoedwaarden en luxe voorzieningen, verklaart de hogere prijsstelling. Dit pand biedt een combinatie van uitzicht, afwerking en locatie die typisch is voor de meer exclusieve delen van de Costa del Sol, in tegenstelling tot de meer algemene appartementencomplexen in Torre del Mar of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN