Представляем эксклюзивное поместье в Гуадальмина Баха, расположенное в одном из самых престижных и уединенных жилых районов Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости, построенный в 2007 году, сочетает в себе классическую элегантность с марокканскими и африканскими мотивами, предлагая изысканный образ жизни. Поместье площадью 3700 м² находится всего в 50 метрах от пляжа, обеспечивая беспрецедентный уровень уединения и комфорта, что делает его выдающимся предложением в данном сегменте рынка.
Данное поместье выделяется на фоне других предложений в регионе благодаря своему исключительному расположению в Гуадальмина Баха, всего в 50 метрах от пляжа, и внушительным размерам. В отличие от проектов, таких как Aquamar, Lantana Residencial или Etherna Homes 2, которые расположены дальше от побережья и имеют значительно меньшую площадь и стоимость, это предложение ориентировано на ультра-премиум сегмент. Стоимость таких проектов, как Aquamar (от €269,950), Lantana Residencial (от €205,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), находится в совершенно иной ценовой категории и предлагает иные характеристики, ориентированные на более широкий круг покупателей. Наше предложение с ценой 12,9 млн евро предназначено для покупателей, ищущих эксклюзивность, максимальную приватность и прямой доступ к морю в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль, что ставит его в категорию элитной недвижимости, далекой от массового рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное в Гуадальмина Баха, это поместье находится в непосредственной близости от пляжа, предлагая легкий доступ к прибрежной зоне. Урбанизированная среда обеспечивает удобство, при этом сохраняя приватность. Близость к основным транспортным магистралям и объектам инфраструктуры облегчает передвижение и доступ к услугам.
Этот дом отвечает потребностям в просторном жилье с акцентом на досуг и оздоровление. Наличие пяти спален с ванными комнатами, тренажерного зала, сауны и обширных террас удовлетворяет запросы на комфортное проживание и отдых. Просторные помещения и продуманная планировка создают условия для жизни семьи и приема гостей.
Построенная в 2007 году, вилла представляет собой объект, который уже прошел этап строительства и находится в отличном состоянии. Индикативная дата завершения строительства в 2007 году означает, что все основные работы завершены. Инфраструктура и коммуникации, такие как высокоскоростной интернет и система солнечных панелей, уже интегрированы.
Данный проект не предлагает новых строительных возможностей или возможности индивидуальной адаптации на этапе строительства, так как объект уже готов. Инфраструктура, такая как зарядные станции для электромобилей, находится на некотором удалении, а не в непосредственной близости от объекта. Ближайший супермаркет расположен в 200 метрах, что может потребовать использования транспорта для регулярных покупок.
Этот объект недвижимости идеально подойдет для состоятельных покупателей, ищущих уединенное, но хорошо связанное с инфраструктурой место для проживания или отдыха. Он будет соответствовать потребностям семей, ценящих пространство, безопасность и возможности для досуга, включая занятия спортом и отдых на природе. Покупатели, которые предпочитают тихую обстановку, но при этом хотят иметь легкий доступ к первоклассным ресторанам, магазинам и развлекательным центрам Пуэрто Бануса и Марбельи, найдут это место привлекательным. Также объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих престижную недвижимость в одном из лучших районов Коста-дель-Соль с потенциалом сохранения стоимости.
Поместье, построенное в 2007 году, демонстрирует высокое качество строительства и отделки. В интерьере использованы натуральный мрамор на первом этаже и твердые породы дерева в спальнях, что подчеркивает долговечность и эстетическую ценность материалов. Высокие потолки до 4 метров и стеклянный купол в вестибюле создают ощущение простора и роскоши. Упоминание о ручной росписи и влиянии марокканской и африканской архитектуры указывает на внимание к деталям и уникальный дизайн. Системы подогрева полов по всей резиденции, профессиональная кухня с техникой Miele и система хранения вина на 300 бутылок свидетельствуют о высоком уровне оснащения и комфорта.
Стоимость данного эксклюзивного поместья составляет 12 900 000 евро. Эта цена отражает уникальное расположение, обширную площадь участка (3700 м²) и внушительную жилую площадь (1251 м²), а также высокий уровень отделки и оснащения. Объект готов к немедленному заселению. Наличие виллы такого масштаба и уровня в столь престижном районе, как Гуадальмина Баха, является редким событием, что оправдывает его позиционирование в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль.
Гуадальмина Баха представляет собой район, где уединение и близость к природе сочетаются с доступностью городской инфраструктуры. Ежедневная жизнь здесь ориентирована на спокойствие и комфорт, что подтверждается наличием множества ресторанов, аптек и банков в радиусе 2 км. Высокий уровень безопасности, включая круглосуточную охрану, обеспечивает душевное спокойствие. Обширные зеленые зоны и близость к пляжам способствуют активному отдыху и наслаждению средиземноморским климатом. Проект идеально подходит для тех, кто ценит приватность, безопасность и высокий уровень жизни, но при этом хочет оставаться в пределах досягаемости от оживленных центров, таких как Марбелья и Пуэрто Банус.
Жизнь в Гуадальмина Баха предлагает баланс между спокойствием эксклюзивного жилого района и удобством городского расположения. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек и 4 банков в радиусе 2 км обеспечивает доступ к необходимым услугам. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (3.1 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Расстояние до Пуэрто Банус (4.4 км) и Марбельи (9 км) открывает доступ к широкому спектру развлечений, магазинов и ресторанов. Высокий уровень безопасности, включая видеонаблюдение и патрулирование, создает ощущение защищенности.
Данный объект расположен в Гуадальмина Баха, престижном прибрежном районе провинции Малага. Карта демонстрирует близость к морю, основным дорогам и ключевым объектам инфраструктуры, таким как гольф-поля и марины, подчеркивая удобство и привилегированность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это место находится в непосредственной близости от оживленных городов Марбелья (9 км) и Эстепона (13 минут езды, согласно описанию), предлагая доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям. Расстояние до крупного города Малага составляет 57 км, а до Гибралтара, около 52 км по прямой. Такое стратегическое положение обеспечивает как уединение, так и легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
Поместье имеет удобное расположение с точки зрения доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 46 км, что обеспечивает относительно легкое авиасообщение. До ближайших пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, около 1.8 км. Инфраструктура включает супермаркет в 200 метрах и аптеку в 146 метрах, что удобно для повседневных нужд. Несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course, находятся в пределах 2.2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 линий в радиусе 2 км улучшает мобильность.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Коста-дель-Соль характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.3°C и средними температурами от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3 856, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Плавание в море комфортно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет около 9-16 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0.2%), что облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Гуадальмина Баха предлагает отличные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся на расстоянии около 1.8 км. В радиусе нескольких километров расположены поля для гольфа, включая El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км). Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), предлагающие разнообразные спортивные активности. Наличие марин, таких как Puerto Banús Marina (4.4 км), добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это место находится в непосредственной близости от оживленных городов Марбелья (9 км) и Эстепона (13 минут езды, согласно описанию), предлагая доступ к их развитой инфраструктуре и развлечениям. Расстояние до крупного города Малага составляет 57 км, а до Гибралтара, около 52 км по прямой. Такое стратегическое положение обеспечивает как уединение, так и легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL415682
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
