Diese exklusive Strandvilla befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 1251 m² auf einem 3700 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen kompromisslose Privatsphäre und Luxus. Die 2007 fertiggestellte Villa kombiniert klassische Eleganz mit mediterranen Einflüssen und liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Mittelmeer. Sie repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine unvergleichliche Residenz in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den kleineren und preisgünstigeren Apartmentanlagen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), repräsentiert diese Villa in Guadalmina Baja eine absolute Luxusklasse. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist ebenfalls im Segment der Apartments angesiedelt. Während diese Projekte primär auf Käufer mit einem kleineren Budget oder auf Kapitalanleger abzielen, die nach Rendite suchen, richtet sich die hier beschriebene Villa an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Raum, Privatsphäre, Sicherheit und Exklusivität stellt. Der Preis von 12,9 Mio. € positioniert sie im obersten Segment des Marktes für Einzelanwesen. Die Lage in Guadalmina Baja, einer der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden, hebt sie von neueren, oft dichter bebauten Entwicklungen in anderen Küstenstädten ab. Sie bietet ein Maß an Privatsphäre und Grundstücksgröße, das auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist, und ist eher vergleichbar mit anderen High-End-Villen in Gebieten wie La Zagaleta oder Los Monteros, die jedoch oft weiter vom Strand entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einem exklusiven Viertel, das für seine Sicherheit und Nähe zum Strand bekannt ist. Sie ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und luxuriösen Anwesen, was ein ruhiges und doch gut angebundenes Wohnumfeld gewährleistet. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ist ausgezeichnet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige und luxuriöse Residenz mit maximaler Privatsphäre und Sicherheit suchen. Die Villa erfüllt Ansprüche an gehobene Ausstattung, umfassende Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und eine erstklassige Lage nahe dem Meer und wichtigen Annehmlichkeiten. Sie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als exklusives Feriendomizil für anspruchsvolle Familien.
Die Villa wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt. Dennoch repräsentiert sie den Baustandard und die Architektur ihrer Entstehungszeit, die auf Langlebigkeit und hochwertige Materialien ausgelegt ist. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und werterhaltende Maßnahmen schließen lässt.
Die Villa bietet keine modernen Neubau-Features wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder die aktuellsten Smart-Home-Technologien, die in Projekten aus den letzten Jahren üblich sind. Die Lage im Inneren einer geschlossenen Gemeinschaft könnte für manche Käufer eine Einschränkung in Bezug auf die spontane Erschließung neuer, externer Infrastruktur darstellen. Die Größe des Anwesens erfordert zudem einen erheblichen Wartungsaufwand.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens suchen. Es passt perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre für sich und ihre Kinder wünschen, und Wert auf Sicherheit legen, da die Anlage bewacht wird. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Strandliebhaber die kurze Distanz zum Mittelmeer genießen. Auch für Personen, die ein repräsentatives Domizil für Unterhaltungszwecke suchen, bietet die Villa mit ihren weitläufigen Terrassen, dem Poolbereich und den verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie dem Billardraum und dem Fitnessstudio ideale Voraussetzungen. Die hervorragende Anbindung an Marbella und Puerto Banús macht sie zudem attraktiv für jene, die das pulsierende Nachtleben und die gehobene Gastronomie der Region erleben möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchweg hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, die auf das Baujahr 2007 zurückgeht und durch die Errichtung für einen königlichen Haushalt unterstrichen wird. Natürlicher Marmorboden im Erdgeschoss und Hartholzböden in den Schlafzimmern vermitteln ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme. Die Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und eine beeindruckende Glaskuppel im Eingangsbereich schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Opulenz. Handgemalte Wandmalereien mit Naturmotiven fügen eine künstlerische Note hinzu. Die professionell ausgestattete Küche mit Weinkühler für 300 Flaschen und Miele-Geräten sowie die fünf luxuriösen en-suite Badezimmer spiegeln den hohen Standard wider. Das Anwesen verfügt zudem über eine professionelle Gymnastikausstattung von Technogym und eine private Spa-Einheit mit kanadischer Zedernholzsauna.
Die Villa wird zum Preis von 12.900.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die außergewöhnliche Lage in Guadalmina Baja, die großzügige Grundstücksfläche von 3700 m² und die luxuriöse Wohnfläche von 1251 m² wider. Angesichts der Seltenheit von Anwesen dieser Größe und Qualität in dieser erstklassigen Gegend ist der Preis als Ausdruck des exklusiven Marktes zu verstehen. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit von den Entscheidungen des Eigentümers abhängt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, ohne zusätzliche Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren oder Grunderwerbskosten, die beim Kauf in Spanien anfallen.
Guadalmina Baja ist ein Synonym für Exklusivität und Ruhe an der Costa del Sol. Dieses Viertel, gelegen zwischen San Pedro de Alcántara und dem renommierten Puerto Banús, bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe und städtischer Anbindung. Die Villa selbst ist Teil einer erstklassigen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Das tägliche Leben wird von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und einem breiten Angebot an gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Die großzügigen Außenbereiche mit einem 16 x 8 Meter großen Salzwasserpool, gepflegten Gärten und zahlreichen Terrassen laden zu Entspannung und Unterhaltung im Freien ein. Die architektonische Gestaltung, die klassische Eleganz mit orientalischen und nordafrikanischen Einflüssen verbindet, schafft ein Ambiente von zeitloser Schönheit. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Hartholz ausgestattet, und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern unterstreichen das Gefühl von Weite und Luxus.
Das Leben in Guadalmina Baja ist geprägt von Ruhe, Sicherheit und exklusivem Komfort. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu einer breiten Palette von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre gut gepflegten Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Mit nur 200 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 146 Metern bis zur nächsten Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt. Das städtische Zentrum von San Pedro ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine lebendige Atmosphäre mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die gesamte Umgebung ist durch die bewachte Wohnanlage und die gepflegten Anwesen charakterisiert, was ein sehr sicheres und angenehmes Wohngefühl vermittelt, das über die Urlaubsaison hinaus Bestand hat.
Die Villa liegt strategisch günstig in Guadalmina Baja, einem hoch angesehenen Wohngebiet an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenstraßen, die eine schnelle Anbindung an Marbella und Estepona ermöglichen. Die Markierung hebt die exklusive Natur der Nachbarschaft hervor, die durch große Grundstücke und luxuriöse Anwesen gekennzeichnet ist, sowie die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja positioniert sich als exklusives Enklave zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Marbella, mit seinem weltbekannten Yachthafen Puerto Banús und seiner glamourösen Atmosphäre, ist nur 9 km entfernt. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und seinen modernen Yachthafen, liegt etwa 10 km westlich. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ca. 57 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von der pulsierenden Atmosphäre Marbellas bis zur entspannteren Stimmung Esteponas, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung residieren.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,7 km entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Reichweite. Die nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt, eine Apotheke 146 Meter. Ein Krankenhaus ist in 3,1 km erreichbar. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,5 km entfernt. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern. Die Gegend genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr möglich. Die Lage auf einer Höhe von nur 16 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für ein flaches und angenehmes Terrain. Die umgebende Vegetation, einschließlich 50 ausgewachsener Palmen und üppiger Gärten, trägt zu einem grünen und erholsamen Umfeld bei. Die Brise vom Meer sorgt für angenehme Temperaturen auch während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 1,7 km von mehreren attraktiven Stränden entfernt, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya, die alle gut erreichbar sind. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), was die Gegend zu einem Paradies für Golfer macht. Darüber hinaus ist das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten umfangreich: Zahlreiche Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km) sind leicht erreichbar. Auch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús Marina (4,4 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja positioniert sich als exklusives Enklave zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Marbella, mit seinem weltbekannten Yachthafen Puerto Banús und seiner glamourösen Atmosphäre, ist nur 9 km entfernt. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und seinen modernen Yachthafen, liegt etwa 10 km westlich. Die Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ca. 57 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von der pulsierenden Atmosphäre Marbellas bis zur entspannteren Stimmung Esteponas, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung residieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL415682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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