Willa zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja w prowincji Málaga, blisko wybrzeża Costa del Sol. Oferuje przestronne wnętrza i znajduje się w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej, z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Projekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, nawiązującym do klasycznej elegancji z wpływami architektury arabskiej i marokańskiej, co tworzy unikalną atmosferę dla mieszkańców poszukujących komfortu i prywatności.
Rynek nieruchomości w rejonie Guadalmina Baja i okolic, takich jak Marbella czy Estepona, charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość morza. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, prezentowane jako porównywalne, oferują nieruchomości w znacznie niższych przedziałach cenowych, często w formie apartamentów lub mniejszych willi, zlokalizowanych w innych częściach Costa del Sol. Przytoczone przykłady (od €205,000 do €269,950) wskazują na segment rynku nieruchomości masowych lub średniej klasy. Prezentowana willa w Guadalmina Baja, z ceną wywoławczą 12.900.000 EUR, plasuje się w segmencie ultra-luksusowych posiadłości, wyróżniając się nie tylko ceną, ale również wielkością, powierzchnią działki, prywatnością i ekskluzywnością lokalizacji w zamkniętej urbanizacji. W przeciwieństwie do wspomnianych projektów, które mogą być skierowane do szerszego grona nabywców, ta nieruchomość jest przeznaczona dla klientów poszukujących najwyższego standardu i unikalnych walorów, często jako rezydencja główna lub drugi dom o najwyższym prestiżu. Lokalizacja Casasola, z własną ochroną i bliskością kluczowych punktów, takich jak Puerto Banús, dodatkowo podnosi jej wartość w porównaniu do bardziej oddalonych lub mniej ekskluzywnych obszarów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Guadalmina Baja zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiej lokalizacji, w obrębie zamkniętej, strzeżonej urbanizacji. Bliskość plaż i infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i restauracje, stanowi kluczowy atut, jednocześnie oferując poczucie spokoju i ekskluzywności.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia. Pięć sypialni z łazienkami, liczne tarasy, prywatny basen oraz strefa wellness (siłownia, sauna) spełniają oczekiwania wymagających właścicieli, zapewniając komfortowe warunki do życia i wypoczynku.
Budowa willi została ukończona w 2007 roku, co oznacza, że obiekt jest gotowy do zamieszkania. Projekt charakteryzuje się solidną konstrukcją i dojrzałą architekturą, która została zrealizowana przez renomowanego architekta. Stan techniczny nieruchomości jest doskonały, zgodny z pierwotnymi założeniami projektowymi.
Projekt nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, ale w jej bliskiej odległości. Nie oferuje najnowszych technologii budowlanych charakterystycznych dla nowo powstających inwestycji, takich jak inteligentne systemy zarządzania domem czy zerowa emisja. Brak jest również udogodnień typowych dla osiedli wielorodzinnych, jak wspólne baseny czy ogrody.
Ta rezydencja będzie odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego domu rodzinnego w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji, z naciskiem na prywatność i przestronność. Jest to także opcja dla inwestorów ceniących nieruchomości o wysokim potencjale, zlokalizowane w prestiżowych rejonach Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się dla wielopokoleniowych rodzin lub osób często przyjmujących gości, dzięki dużej liczbie sypialni i obszernym przestrzeniom wspólnym. Fani aktywnego trybu życia docenią bliskość pól golfowych, centrów sportowych i plaż, a także prywatną siłownię. Osoby ceniące sobie bezpieczeństwo i spokój znajdą je dzięki całodobowej ochronie urbanizacji Casasola.
Willa została zaprojektowana przez znanego architekta i zbudowana w 2007 roku, z dbałością o detale i wysoką jakość materiałów. Charakterystyczne cechy obejmują wysokie sufity (do 4 metrów), imponującą szklaną kopułę nad holem wejściowym oraz ręcznie malowane murale. Podłogi na parterze wyłożono naturalnym marmurem, a w sypialniach zastosowano drewno twarde. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort termiczny. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a system chłodzenia wina pomieści do 300 butelek. Użycie materiałów takich jak marmur, drewno twarde oraz dbałość o detale architektoniczne, jak szklana kopuła i murale, podkreśla luksusowy charakter nieruchomości.
Cena wywoławcza dla tej luksusowej willi wynosi 12.900.000 EUR. Jest to nieruchomość z segmentu premium, oferująca wysoki standard wykończenia, znaczną przestrzeń mieszkalną i gruntową oraz ekskluzywną lokalizację. Ze względu na charakter nieruchomości, cena odzwierciedla nie tylko jej rozmiar i jakość, ale także prestiż i prywatność, jaką zapewnia przynależność do urbanizacji Casasola. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, jako ukończona inwestycja, co eliminuje ryzyko związane z oczekiwaniem na budowę.
Guadalmina Baja to ekskluzywna enklawa, która łączy bliskość morza z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. Dzień mieszkańców rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z licznych tarasów, z widokiem na zadbane ogrody lub w kierunku morza. Dostępność sklepów i restauracji w promieniu kilkuset metrów umożliwia codzienne sprawunki bez konieczności używania samochodu, podczas gdy dalsze położenie od centrum większych miast zapewnia spokój. Popołudnia można spędzić na prywatnym basenie, w siłowni lub relaksując się w spa. Wieczory sprzyjają spotkaniom towarzyskim w wyznaczonych strefach wypoczynku, przy grillu lub w jadalni, z możliwością podziwiania zachodów słońca z tarasów na piętrze. Lokalizacja sprzyja aktywnemu trybowi życia, z łatwym dostępem do pól golfowych i centrów sportowych.
Guadalmina Baja to obszar charakteryzujący się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co tworzy poczucie spokoju i ekskluzywności. Otoczenie oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym sklepy spożywcze (200 m), apteki (146 m) i ośrodki zdrowia (3.1 km do szpitala). Bogata oferta gastronomiczna (69 restauracji w promieniu 2 km) i kawiarniana uzupełnia codzienne potrzeby mieszkańców. Dostępność centrów sportowych, takich jak Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km), sprzyja aktywnemu stylowi życia. Bliskość szkół międzynarodowych, jak The International School of Estepona (3.1 km), sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla rodzin.
Lokalizacja w Guadalmina Baja, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Málaga. Obszar ten jest częścią dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol, znanej z walorów klimatycznych i turystycznych. Położenie w pobliżu Marbelli i Estepony zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury i usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest strategicznie położona między głównymi ośrodkami Costa del Sol. Odległość do Marbelli wynosi około 9 km, a do Estepony około 4.4 km w linii prostej (dane z analizy lokalizacji). Położenie to zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej tych miast, jednocześnie oferując spokój i prywatność typową dla bardziej kameralnych rejonów. Bliskość głównych dróg umożliwia szybkie przemieszczanie się po regionie.
Dostęp do willi jest dobrze zorganizowany. Najbliższe lotnisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), znajduje się w odległości około 46 km drogą prostą. Infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do głównych miejscowości regionu. Odległości do plaż, takich jak Playa de San Pedro, wynoszą około 1.7 km. W zasięgu krótkiego spaceru (200 m) znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 146 m. Najbliższe pola golfowe, np. El Campanario Golf Course, znajdują się w odległości około 1.8 km. Dostępność 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C i minimalnymi wahaniami między 12°C a 26°C. Lokalizacja willi, na wysokości około 9 metrów nad poziomem morza, sprzyja przyjemnym warunkom atmosferycznym. Położenie blisko wybrzeża zapewnia dostęp do słońca przez około 3,856 godzin rocznie, co przekłada się na długi sezon kąpielowy trwający 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.2% nachylenia) ułatwia dostęp do wybrzeża. Obszar ten jest wolny od ekstremalnych warunków pogodowych, co sprzyja całorocznemu komfortowi mieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w odległości około 1.7-1.8 km od plaż takich jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, które cieszą się popularnością wśród mieszkańców. W promieniu 3 km zlokalizowane są renomowane pola golfowe, w tym El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club, oferujące doskonałe warunki dla miłośników tego sportu. Dla osób aktywnych dostępne są centra sportowe jak Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Banús (4.4 km), umożliwia dostęp do sportów wodnych i rekreacji związanej z żeglarstwem. Dostępność infrastruktury rekreacyjnej jest wszechstronna, obejmując plaże, pola golfowe, centra sportowe i przystanie.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest strategicznie położona między głównymi ośrodkami Costa del Sol. Odległość do Marbelli wynosi około 9 km, a do Estepony około 4.4 km w linii prostej (dane z analizy lokalizacji). Położenie to zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej tych miast, jednocześnie oferując spokój i prywatność typową dla bardziej kameralnych rejonów. Bliskość głównych dróg umożliwia szybkie przemieszczanie się po regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL415682
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
