Questa esclusiva villa indipendente si trova a Guadalmina Baja, una rinomata area residenziale sulla Costa del Sol, vicino alla costa e a numerosi servizi. Con una superficie abitabile di 1251 m² su un vasto terreno di 3700 m², questa proprietà offre ampi spazi e un elevato livello di privacy. Costruita nel 2007, la villa è stata progettata con influenze classiche e orientali, combinando eleganza senza tempo con comfort moderni. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali attrazioni della regione, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e esclusività.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come gli appartamenti di Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa rappresenta una fascia di mercato significativamente più elevata, posizionandosi nel segmento del lusso esclusivo. Mentre questi progetti offrono opzioni più accessibili, la villa di Guadalmina Baja si distingue per le sue dimensioni imponenti, la vastità del terreno e la sua collocazione in una delle aree residenziali più prestigiose della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, con le loro infrastrutture di lusso, distingue ulteriormente questa proprietà da quelle situate più a est o meno vicine a centri urbani di richiamo internazionale. Anche rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che si concentra su appartamenti e ville moderne, questa residenza offre una dimensione e un'estetica più classiche e ampie, pensate per una clientela che ricerca privacy, spazio e un'eleganza consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Guadalmina Baja, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, inclusi negozi e ristoranti. La posizione a breve distanza dalla costa, circa 1.7 km dalle spiagge, e la facilità di accesso alle principali arterie stradali contribuiscono a una mobilità fluida. La prossimità a campi da golf e infrastrutture sportive sottolinea il carattere privilegiato di questa localizzazione.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione spaziosa e di lusso, con un'enfasi sulla privacy e sul comfort. Le cinque camere da letto en-suite, gli ampi spazi abitativi e le numerose terrazze soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera accogliere ospiti. La presenza di un gimnasio professionale, una spa con sauna e una sala biliardi risponde a un desiderio di svago e benessere all'interno della proprietà.
La villa è stata completata nel 2007, presentando uno stato di costruzione eccellente. Nonostante non sia una nuova costruzione, la qualità dei materiali e la cura nella progettazione architettonica, che include finiture in marmo e pavimenti in legno pregiato, mantengono un elevato standard abitativo. La manutenzione regolare e la solidità della struttura garantiscono una continuità nello stile e nella funzionalità.
Essendo una proprietà del 2007, non rientra nelle ultime normative edilizie in termini di efficienza energetica o nuove tecnologie impiantistiche, sebbene disponga di sistemi come pannelli solari per l'acqua calda. La villa si estende su un grande terreno, il che implica una gestione e manutenzione significative. Non è una proprietà di nuova costruzione con le più recenti certificazioni ambientali o domotiche integrate di serie.
Questa residenza è ideale per famiglie che cercano una dimora di lusso e spaziosa in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con la necessità di ampio spazio per la vita quotidiana e per ospitare parenti o amici. Si adatta a chi predilige la privacy e la sicurezza, grazie a un terreno esteso e a sistemi di sorveglianza. È una scelta appropriata per chi ama lo stile di vita mediterraneo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e una vivace vita sociale nelle vicine Marbella e Puerto Banús. La presenza di servizi a portata di mano, come negozi e ristoranti, la rende adatta anche a chi desidera una vita comoda e senza stress, lontana dal trambusto ma vicina all'azione.
La villa, costruita nel 2007, presenta finiture di alta qualità che riflettono un'architettura classica con influenze orientali. I pavimenti del piano terra sono in marmo naturale, mentre le camere da letto vantano pavimenti in legno pregiato. Le altezze dei soffitti, fino a 4 metri, conferiscono un senso di ampiezza e luminosità. La residenza dispone di riscaldamento a pavimento, un sistema di ventilazione e aria condizionata, garantendo comfort climatico tutto l'anno. Elementi distintivi includono un grande lucernario nella hall d'ingresso e murales dipinti a mano. La cucina professionale è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma come Miele.
La villa è disponibile sul mercato a un prezzo di €12.900.000. Questa cifra riflette l'esclusività della posizione a Guadalmina Baja, le dimensioni considerevoli della proprietà (1251 m² di superficie abitabile su 3700 m² di terreno) e la qualità della costruzione risalente al 2007. Data la tipologia e il posizionamento, si tratta di un'offerta di fascia alta nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per essere abitata, senza vincoli di nuove costruzioni o tempi di consegna.
Guadalmina Baja rappresenta un'area residenziale consolidata e prestigiosa, nota per la sua tranquillità e l'esclusività delle sue proprietà. La vita qui si svolge a un ritmo rilassato, con la comodità di avere numerosi servizi, negozi e ristoranti a pochi minuti di distanza, spesso raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza al mare offre la possibilità di passeggiate costiere e accesso alle spiagge, mentre i campi da golf vicini attraggono gli appassionati di questo sport. La zona è ben collegata, permettendo un facile accesso a Marbella e altre località vicine, pur mantenendo un'atmosfera di privacy e sicurezza grazie alla sorveglianza presente. È un luogo dove il comfort moderno si fonde con uno stile di vita mediterraneo di alta gamma.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo, pur rimanendo vicini alle dinamiche della Costa del Sol. La proprietà si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 200m e 146m). La vicinanza a campi da golf di fama internazionale (come El Campanario Golf a 1.8 km) e a centri sportivi (Apolo a 0.8 km) offre numerose opportunità ricreative. La posizione è strategica per raggiungere Marbella (9 km) e Puerto Banús (4.4 km), centri noti per la loro offerta di ristoranti, negozi di lusso e vita notturna, pur garantendo un rifugio di pace.
La posizione di questa villa a Guadalmina Baja la colloca in un'area residenziale privilegiata della Costa del Sol occidentale. Le coordinate indicano una prossimità strategica sia alla costa che ai principali centri urbani come Marbella e Estepona, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità a servizi e infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le dinamiche città di Marbella (9 km) e Estepona. Si trova a una distanza di circa 57 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a una distanza simile da Algeciras. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle più rinomate destinazioni della costa, beneficiando della vicinanza a porti turistici esclusivi come Puerto Banús (4.4 km) e di una vasta offerta commerciale e di intrattenimento, pur mantenendo un'identità residenziale tranquilla e di pregio.
La villa è ben posizionata per l'accesso a servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano a circa 1.7 km. I campi da golf più prossimi sono El Campanario Golf Course a 1.8 km e El Paraíso Golf Club a 2.8 km. Negozi di prossimità, come un supermercato, sono a soli 200 metri, mentre una farmacia si trova a 146 metri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi su circa 3.856, il che favorisce un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. La posizione a bassa altitudine (9m sul livello del mare) e la leggera pendenza verso il mare (0.2%) assicurano un ambiente piacevole e accessibile, con un'esposizione solare prevalentemente a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a soli 1.8 km. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de San Pedro (2.0 km) e Playa Atalaya (2.8 km). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili: El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) e El Paraíso Golf Club (3.0 km). L'area offre anche un'ampia scelta di strutture sportive, tra cui centri come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), oltre a un centro di arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le dinamiche città di Marbella (9 km) e Estepona. Si trova a una distanza di circa 57 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a una distanza simile da Algeciras. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle più rinomate destinazioni della costa, beneficiando della vicinanza a porti turistici esclusivi come Puerto Banús (4.4 km) e di una vasta offerta commerciale e di intrattenimento, pur mantenendo un'identità residenziale tranquilla e di pregio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL415682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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